Решение № 2-1417/2018 2-1417/2018~М-1537/2018 М-1537/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-1417/2018

Дело № 2- 1417/18

З А О Ч Н О Е
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - Г.Л. Авджи

при секретаре – Н.М. Гайдидеевой,

с участием истца – ФИО1,

третьего лица- ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Небугского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Небугского сельского поселения о признании за ней права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, ссылаясь на то, что иным путем реализовать свое право на приватизацию не может.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. При этом пояснила, что зарегистрирована и проживает в <адрес>, общей площадью 37,3 кв. метра. Другие лица в квартире не проживают, в данной квартире зарегистрирована также ее дочь ФИО2. От своего права на приватизацию квартиры она отказалась. Данная квартира была предоставлена ей по договору социального найма и на момент предоставления принадлежало ППСО «Запсибгазпром». В настоящий момент квартира собственника не имеет, в реестр муниципальной собственности не включена, обслуживается управляющей компанией ТСЖ «Янтарь». Перепланировка в квартире не производилась, ее техническое состояние соответствует закону. В настоящее время установить собственника квартиры не представляется возможным. С целью реализации права на приватизацию жилья обращалась в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации <адрес> МУП «Квартирно-правовая служба» <адрес> сообщила что администрация МО <адрес> не является собственником данного жилья и следовательно передать его в собственность не имеет возможности. Рекомендовано обратиться в суд. Поскольку иного способа реализовать свое право на приватизацию, кроме судебного, в данном случае нет, вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право собственности на <адрес> края общей площадью 37, 3 квадратных метра в порядке приватизации.

Представитель ответчика Администрации Небугского сельского поселения Туапсинского района в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления.

В связи с этим суд полагает возможным рассмотреть дело в изх отсутствие в порядке заочного производства с учетом мнения истицы.

Представитель заинтересованного лица – администрации МО Туапсинский район в судебное заседание не явился, были извещены.

Заинтересованное лицо – ФИО2 в судебном заседании относительно исковых требований не возражала, при этом пояснила, что фактически в квартире она не проживает.

Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные письменные материалы, суд полагает возможным принять решение об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года №154/1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» /в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что истец ФИО1 постоянно проживает и зарегистрирована с 03.06.1992 года в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается ее паспортом и карточкой регистрации.

Указанная квартира предоставлялась ФИО1 по договору найма, что подтверждается представленным договором от 24.03.2000г., заключенным с ОАО «Запсибгазпром». Кроме того, 07.12.2004г. между ОАО «Запсибгазпром» и ФИО1 был заключен договор безвозмездной передачи спорной квартиры в собственность, однако данный договор не зарегистрирован в установленном порядке, в связи с чем, право собственности на квартиру на основании данного договора за ФИО1 не зарегистрировано.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы два человека: истец ФИО1 и ее дочь ФИО2, что видно из выписки из лицевого счета жилого помещения, однако, фактически проиживает только истица, что подтверждено ФИО2 в судебном заседании. Представленными документами подтверждено, что ранее участником приватизации истец не являлся, иного жилья в собственности не имеет.

Квартира не подпадает под перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, согласно ст. 4 Закона.

Следовательно, истец имеет право на однократное приобретение бесплатно в собственность занимаемого им жилого помещения.

Как следует из материалов дела, спорная квартира на балансе администрации МО <адрес> не состоит /письмо от 26.02.2013г./, сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют, что видно из уведомления об отсутствии сведений в ЕГРП.

Таким образом, зарегистрированные права на спорное жилое помещение отсутствуют.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года №154/1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на обеспечение гражданами возможность эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем. Реализация прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище, гарантированы Конституцией РФ.

В силу ст. ст. 6,7 указанного ФЗ № 154/1 -ФЗ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

С целью реализации права на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, истица в 2004 г. обращалась с заявлением о приватизации в ОК «Ямал» /ОАО «Запсибгазпром»/. Однако до настоящего времени квартира не приватизирована.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Принимая решение по данному делу, и признавая право истца на приватизацию, суд учитывает, что ранее истец ФИО1 участником приватизации не являлась, что подтверждается представленными сведениями БТИ. Следовательно, истец имеет право на однократное приобретение бесплатно в собственность занимаемого ею жилого помещения, а отсутствие собственника или лица, наделённого правом на передачу спорного жилого помещения по договору приватизации, не должно лишать истца предоставленного ему законом права на однократное получение в собственность занимаемого им жилого помещения.

В соответствии с представленным нотариально заверенным Согласием от 11.07.2006г., зарегистрированная в квартире дочь истицы – Забровская (ныне- ФИО2) Н.А. дала согласие и не возражает против приватизации квартиры на имя ФИО1

При установленных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 о передаче в собственность занимаемой ею квартиры основаны на законе.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью 37,3 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Копию решения суда по вступлению в законную силу направить в Межмуниципальный отдел по гор. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии в Краснодарском крае.

Ответчик вправе подать в Туапсинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья: