Решение № 2-2644/2018 2-2644/2018~М-1147/2018 М-1147/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-2644/2018

Дело № 2-2644/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 года г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: судьи Успуна И.И., при секретаре Саая А.-С.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Государственному автономному учреждению «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Республики Тыва» об аннулировании записи в едином государственном реестре недвижимости, восстановлении в едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Государственному автономному учреждению «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Республики Тыва» (далее – ГАУ «МФЦ») об аннулировании записи в едином государственном реестре недвижимости, восстановлении в едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности на земельный участок, указав, что на основании постановления Администрации <адрес> от 21.02.1997г. № «Об отводе земельных участков гражданам города» ей предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок истцом оформлено 02.06.2017г., о чем в ЕГРН имелась запись №. Она, являясь собственником данного земельного участка, приняла решение о разделе земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1800 кв.м., на 2 самостоятельных участка. 02.03.2018г. она подала заявление в МФЦ о кадастровом учете объектов недвижимости номер заявления №, к заявлению приложен межевой план на электронном носителе, также ею поданы заявление о государственной регистрации прав собственности на 2 вновь образуемых земельных участка № и №, к заявлениям приложены 2 чека по 350 рублей. Также в соответствии со ст. 11.4 Земельного кодекса РФ подано заявление № о прекращении права собственности на земельный участок, из которого образуются два новых земельных участка. В результате обработки поданных заявлений были выявлены замечания, 05.03.2018г. ей позвонили сотрудники филиала «ФКП Росреестра» по <адрес> и сообщили, что в ЕГРН не имеется сведений о земельном участке с кадастровым номером № в части категории земельного участка, таким образом, раздел земельного участка не предоставляется возможным и просили подать заявление о прекращении государственной регистрации на ранее поданные заявления. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в МФЦ, подошла к окну №, сотруднице ФИО1 и объяснила, что ей необходимо подать заявление о прекращении государственной регистрации ранее поданных ею документов. Сотрудница сформировала 3 заявления о прекращении государственной регистрации, она их подписала. 06.03.2018г. сотрудник ГАУ «МФЦ» ФИО6-К.Г. позвонила истице и сообщила, что не приняла еще 1 заявление. Тогда истица подошла к тому же сотруднику, сотрудник ФИО6-К.Г. сформировала заявление № и дала ей подписать. Она, не читая, подписала данное заявление. Впоследствии выяснилось, что заявление сформировано неправильно. По сути, заявление было о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а не о прекращении государственной регистрации права собственности на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ истица по почте получила уведомление о государственной регистрации права собственности муниципального образования на земельный участок, вследствие отказа от права собственности, где было указано, что по ее собственному заявлению ее право собственности на земельный участок прекращено. Чтобы разобраться, почему прекращено ее право собственности, он обратилась в Росреестр, где ей разъяснили, что заявление было подано ею, отмена прекращения права собственности возможна только в судебном порядке, поскольку у государственного регистратора не имеется полномочий самостоятельно прекращать и отменять записи в ЕГРН. На данном земельном участке она построила дом, проживает в нем. Намерений отказаться от собственности на земельный участок у нее не было. Данная ситуация произошла по невнимательности сотрудника ГАУ «МФЦ». Таким образом, прекращение ее права собственности на земельный участок произошло вследствие технической ошибки. Просит аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости № от 13.03.2018г., восстановить запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности в ЕГРН на земельный участок по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика ГАУ «МФЦ» не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, филиала «ФКП Росреестра» мэрии <адрес>, на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, информирует соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в тот же срок об исправлении технической ошибки в записях в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.

Из архивной выписки Центрального государственного архива Республики Тыва следует, что ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление № «Об отводе земельных участков гражданам города» согласно которого, ФИО2 предоставлен земельный участок земельный участок под строительство жилого дома по <адрес>, площадью 1200 кв.м.

Согласно выписке ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2

Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ поданного в ГАУ «МФЦ» следует, что ФИО2 просит прекратить право ее собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подана в ГАУ «МФЦ» жалоба, на действия сотрудника ГАУ «МФЦ», из которого следует, что по вине сотрудника ГАУ «МФЦ» ФИО6-К.Г. было прекращено право собственности ФИО2 на земельный участок по адресу: <адрес>.

Из объяснения ФИО8. следует, что при выборе цели обращения заявителя ФИО2 в программе она неправильно выбрала цель обращения. Свою ошибку признает.

Согласно ответу директора ГАУ «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ на жалобу ФИО2, следует, что на основании жалобы ФИО2 от сотрудника ФИО6-К.Г. получено объяснение. В отношении данного сотрудника принято дисциплинарное взыскание в виде строгого выговора.

Согласно приказу ГАУ «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ №л/с, в связи с неисполнением оператором МФЦ ГАУ «МФЦ РТ» ФИО6-К.Г. своих трудовых обязанностей, выразившемся в нарушении требований п.5 должностной инструкции, а именно за неоднократное допущение ошибки при приеме и передаче документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО6-К.Г. объявлен строгий выговор.

Допрошенный в ходе рассмотрения дела ФИО6-К.Г. в качестве свидетеля показала, что истец обратилась к ней и просила отозвать ранее поданные ею заявления. Необходимо было прекратить государственную регистрацию ранее поданных ею заявлений, а она по ошибке распечатала и дала ей заявление о прекращении права собственности на земельный участок. Она допустила техническую ошибку. В отношении нее проведена служебная проверка, по результатам которой ей объявлен строгий выговор.

Таким образом, вследствие технической ошибки оператора ГАУ «МФЦ» ФИО6-К.Г., в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество ошибочно внесена запись № от 13.03.2018г.

Данная техническая ошибка не может быть исправлена самим регистрирующим органом, так как такие исправления затрагивает законные интересы Муниципального образования – городской округ «<адрес> Республики Тыва», следовательно, ошибка может быть исправлена только по решению суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности искового заявления ФИО2 об аннулировании записи в едином государственном реестре недвижимости, восстановлении в едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Государственному автономному учреждению «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Республики Тыва» об аннулировании записи в едином государственном реестре недвижимости, восстановлении в едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности на земельный участок, удовлетворить.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за Муниципальным образованием – городской округ «<адрес> Республики Тыва».

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись № № от 02.06.2017г. о праве собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2018 года (с учетом выходных дней).

Судья И.И. Успун