Решение № 2-352/2021 2-352/2021~М-322/2021 М-322/2021 от 8 июня 2021 г. по делу № 2-352/2021

РЕШЕНИЕ по делу № 2-352/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2021 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Кудряшовой Н.В., при секретаре Казаковой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к ФИО1 и ФИО2 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о расторжении договоров и прекращении права аренды земельных участков. В обоснование заявленных требований указано, что между Ростиловской сельской администрацией и ФИО1 были заключены договоры аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 24.11.1997 года, согласно которому ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ... и №... от 24.11.1997 года, согласно которому ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: .... 01.12.2008 года и 25.12.2008 года между ФИО1 и управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района заключены дополнительные соглашения, которыми отрегулированы определенные пункты договоров аренды, в т.ч. и арендодатель. Право аренды по указанным договорам аренды не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области. ФИО1 умерла. До настоящего времени наследники арендатора не обращались в управление с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договорам аренды, сведениями о наследниках управление не располагает. Признание договоров прекращенными необходимо для последующего предоставления земельных участков в установленном законом порядке иным лицам. Просят расторгнуть договоры аренды земельных участков, прекратить права и обязательства по данным договорам аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района ФИО3 не явилась, представила заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования просит удовлетворить.

Ответчик ФИО1 умерла .../.../....

Согласно информации из реестра наследственных дел с официального сайта Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском согласилась.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации сельского поселения Ростиловское в судебное заседание не явился, представлено заявление, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, решение по делу оставляют на рассмотрение суда, с исковыми требованиями согласны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По условиям договора аренды №... от 24.11.1997 года, заключенного между Ростиловской сельской администрацией и ФИО1, последней был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> га для сенокошения.

25 декабря 2008 года между арендодателем управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и арендатором ФИО1 было заключено дополнительное соглашение, согласно которому арендатор принял в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., для сенокошения.

По условиям договора аренды №... от 24.11.1997 года, заключенного между Ростиловской сельской администрацией и ФИО1, последней был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства.

01 декабря 2008 года между арендодателем управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и арендатором ФИО1 было заключено дополнительное соглашение, согласно которому арендатор принял в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства.

Судом установлено, что .../.../... ФИО1 умерла (запись акта о смерти №... от .../.../...).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно информации из реестра наследственных дел с официального сайта Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось. Относительно передачи прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков ФИО1 распоряжений не оставила. В настоящее время установленный действующим законодательством срок для принятия наследства истек.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора договоры аренды прекратили свое действие.

Таким образом, исковые требования управления о расторжении договоров аренды земельных участков и прекращении прав и обязательств по данным договора в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 24.11.1997 года, заключенный между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и ФИО1.

Прекратить права и обязательства по аренде земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., вид разрешенного использования - для сенокошения, в связи со смертью арендатора ФИО1.

Расторгнуть договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 24.11.1997 года, заключенный между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и ФИО1.

Прекратить права и обязательства по аренде земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в связи со смертью арендатора ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2021 года.

.
.

.
.

УИД 35RS0012-01-2021-000912-06