Решение № 2-509/2019 2-509/2019~М-513/2019 М-513/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-509/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года г. Братск

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Старниковой Ю.Ю.,

при секретаре Бурда Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-509/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Муниципального образования «Братский район» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Братский районный суд с иском (с учетом уточнения) к Администрации МО «Братский район» о признании права собственности на земельный участок площадью *** кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: садоводство, огородничество, расположенный по адресу: ..., в каталоге координат характерных точек поворота границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В обоснование иска указано, что он является членом ТСН «Сибиряк». С момента принятия его в члены ТСН «Сибиряк» он открыто владеет и пользуется как собственным земельным участком, расположенным по адресу: ..., площадью *** кв.м., регулярно производит оплату членских взносов, использует его в соответствии с целевым назначением.

Постановлением главы администрации Братского района № *** от **.**.**** на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей Садоводческому товариществу «Сибиряк» предоставлены земли общего пользования площадью *** га.

Полномочиями на закрепление земельных участков за членами ТСН «Сибиряк» обладает председатель товарищества, члены же товарищества наделены правом на оформление своих садовых участков, входящих в состав ТСН «Сибиряк», в личную собственность, что подтверждается выпиской из заседания правления ТСН «Сибиряк» от **.**.****.

Вместе с тем, при обращении в Росреестр по Иркутской области, государственная регистрация его (истца) прав на земельный участок была приостановлена ввиду отсутствия необходимых документов для осуществления данных действий, а также было разъяснено, что, поскольку земельный участок был предоставлен Садоводческому товариществу «Сибиряк» в коллективную собственность, данное обстоятельство делает невозможным регистрацию права на земельный участок в личную собственность, так как такой вид права как коллективная совместная собственность законодательно не определен.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2, действующий на основании устного заявления в соответствии с ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, заявленные требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске, просили суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: садоводство, огородничество, расположенный по адресу: ....

Представитель ответчика Администрации МО «Братский район» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в котором указала, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица Товарищества собственников недвижимости «Сибиряк» - председатель ТСН «Сибиряк» ФИО4, действующий на основании прав по должности, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, в котором указал, что против удовлетворения заявленных ФИО1 требований, не возражает.

Суд, с учетом мнения истца ФИО1, его представителя ФИО2 по устному заявлению, считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в отсутствие представителя ответчика Администрации МО «Братский район», представителя третьего лица ТСН «Сибиряк», надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца ФИО1, его представителя ФИО2 по устному заявлению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Право собственности на земельные участки в соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 31 декабря 2020 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Согласно п. 2.8 ст. 3 данного Федерального закона, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением документов, предусмотренных настоящим пунктом.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность или в аренду указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (п. 2.10 ст. 3).

Каждая сторона в силу ст. 56 ГПК РФ должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что **.**.**** садоводческому товариществу «Сибиряк» на основании постановления главы администрации Братского района *** от **.**.**** выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ***, которым СТ «Сибиряк» для садоводства предоставлено в собственность *** га земли.

Из экспликации земель, предоставляемых СТ «Сибиряк», следует, что товариществу предоставлена земля площадью *** га в коллективную совместную собственность.

На основании постановления главы администрации Братского района *** от **.**.**** садоводческому товариществу «Сибиряк» изготовлен и выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ***, которым СТ «Сибиряк» предоставлено в коллективную совместную собственность *** га земли для коллективного садоводства. Акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за ***.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23.05.2019, земельный участок, расположенный по адресу: ..., имеет кадастровый ***, категорию - земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - садоводство, огородничество; общая площадь участка составляет *** кв.м. Сведения о зарегистрированных правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют.

Согласно Уставу Садоводческого некоммерческого товарищества «Сибиряк», утвержденному общим собранием уполномоченных 15.03.2003, настоящий Устав является новой редакцией Садоводческого товарищества «Сибиряк». Устав СНТ «Сибиряк» приведен в соответствие с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15.04.1998, в редакциях Федеральных законов от 22.11.2000 № 137-ФЗ, от 21.03.2002 № 31-ФЗ.

На внеочередном общем собрании СНТ «Сибиряк» 26.07.2016 СНТ «Сибиряк» переименовано в ТСН «Сибиряк», Устав СНТ «Сибиряк» приведен в соответствие с действующим законодательством, утвержден Устав ТСН «Сибиряк», что подтверждается протоколом общего собрания СНТ «Сибиряк» № 1 от 26.07.2016, Уставом ТСН «Сибиряк».

Как следует из членской книжки садовода, выданной **.**.****, ФИО1 является членом СНТ «Сибиряк».

Решением заседания правления ТСН «Сибиряк» от **.**.**** за ФИО1 закреплен земельный участок *** по ... в ТСН «Сибиряк», что подтверждается выпиской из заседания правления ТСН «Сибиряк» от **.**.****.

В судебном заседании также установлено, что истец ФИО1 14.03.2019 обращался в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав. Однако уведомлением Росреестра по Иркутской области от 01.04.2019 действия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ..., были приостановлены в связи с тем, что с заявлением обратилось ненадлежащее лицо; не представлены документы, необходимые для осуществления кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; форма и (или) содержание документа, предоставленного для осуществления государственного кадастрового учета, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации; не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации по межведомственным запросам. Так, в качестве правоустанавливающих документов представлена выписка из заседания правления ТСН «Сибиряк» от **.**.**** о закреплении участков за членами товарищества, что в соответствии с действующим законодательством не является основанием для государственной регистрации права собственности. Иных документов, подтверждающих возникновение права собственности, не представлено. Кроме того, отсутствуют документы, подтверждающие реорганизацию СТ «Сибиряк» в ТСН «Сибиряк». Кроме того, отсутствуют документы, необходимые для подготовки межевого плана, предусмотренные земельным законодательством Российской Федерации.

Согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием одного земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером ***, земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ..., имеет площадь *** кв.м., а также характерные точки границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что, поскольку истец владеет и пользуется спорным земельным участком по праву членства в ТСН «Сибиряк», данный земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СТ «Сибиряк», наименование которого изменено на СНТ «Сибиряк» и в последствии на ТСН «Сибиряк», на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей *** от **.**.**** и акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей *** от **.**.****, непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ним земельным участком площадью *** кв.м., расположенным по адресу: ..., при этом доказательств того, что испрашиваемый истцом участок изъят из оборота, суду не представлено и в судебном заседании не установлено, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.**.**** года рождения, уроженцем ..., право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: садоводство, огородничество, расположенный по адресу: ..., в каталоге координат характерных точек поворота границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Ю. Старникова