Решение № 2-2223/2017 2-2223/2017~М-1950/2017 М-1950/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-2223/2017

Дело № 2-2223/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2017 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Табаковой Е.А., при секретаре судебного заседания Чекановой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что жилой дом № по <адрес> принадлежал на праве собственности его отцу ФИО3 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок предоставлен в бессрочное пользование на праве личной собственности. В доме проживали его отец ФИО3 и мать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ отец умер, мать в силу возраста самостоятельно не могла следить за домом, поэтому истец вместе с супругой переехал жить в дом. ДД.ММ.ГГГГ мать истца умерла. После смерти отца ни истец, ни его мать к нотариусу за оформлением наследства не обращались. В настоящее время в установленном законом порядке оформить наследство в нотариальной конторе невозможно, поскольку срок пропущен. С января 1999 года истец проживает в указанном выше доме, несет все расходы по его содержанию, делает текущий ремонт, оплачивает счета. Просит установить юридический факт принятия им наследства, открывшегося после смерти отца – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом № по <адрес>, общей площадью 52,1 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что заявленные требования поддерживает в полном объеме. Его интересы в суде будет представлять ФИО5

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании иск поддержала, дополнительно пояснив, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ площадь дома составляла 36,60 кв.м, но фактически на момент покупки площадь приобретаемого дома с пристройкой составляла 52 кв.м, что также подтверждается копией технического паспорта на дом. Просит суд признать право собственности именно с учетом пристройки, которая стоит на кадастровом учете.

Ответчик Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска, будучи извещенным о слушании дела, в судебное заседание своего представителя не направил. Возражений по существу заявленных исковых требований не представлено.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области своего представителя в судебное заседание также не направило, извещено надлежащим образом о слушании дела.

Допрошенная в судебном заседании по ходатайству представителя истца в качестве свидетеля ФИО6 суду пояснила, что является соседкой истца (проживает по адресу: <адрес>). ФИО3 и ФИО4 она знала давно, они заехали в ДД.ММ.ГГГГ. У них было трое детей, сейчас все умерли, остался только их сын Н. (истец). В доме проживает Н. с женой В., они содержат дом, садят огород. Живых братьев и сестер у истца нет.

Свидетель ФИО7, также допрошенная в судебном заседании по ходатайству представителя истца, пояснила, что является супругой истца. В доме с истцом они стали проживать сразу после смерти его отца. Сейчас они с супругом живут там вдвоем. Братья и сестры мужа уже умерли, на дом больше никто не претендует.

Выслушав представителя истца, явившихся свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из положений ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1111 кодекса наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ г.р., его родителями являются ФИО3 и ФИО4, что следует из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д. 9), ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно данным нотариальной палаты Омской области наследственное дело после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, равно как не удостоверялось завещание умершего (л.д.73).

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 является наследником первой очереди после смерти отца ФИО8 Данные об иных наследниках первой очереди отсутствуют.

Согласно справке ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес>, инв. №, литера А, А1 (А1 – без правовых документов) принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 35).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факты принятия наследства и места открытия наследства;

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из пояснений представителя истца, после смерти отца истец ФИО1 с семьей переехал в дом, где живет в настоящее время, несет все расходы по его содержанию. Его мать ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Истец является единственным наследником после смерти ФИО3, фактически принял наследство после смерти отца. Данные обстоятельства полностью подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6 и ФИО7

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, суд считает установленным, что наследник ФИО1 принял наследство после смерти отца ФИО3, так как фактически вступил во владение наследственным имуществом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Заявляя требования о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: <адрес>, истец просит учесть пристроенную площадь и признать право собственности на жилой дом общей площадью 52.1 кв.м.

Как следует из справки ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ на литеру А1 дома № по <адрес> отсутствуют правовые документы.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 52,1 кв.м, есть отметка о наличии самовольно возведенной или самовольно переоборудованной площади – 14,9 кв.м (л.д.67-68).

В материалах дела имеется заверенная судом копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 (продавец) и ФИО3 (покупатель), согласно которому продавец продал, а покупатель купил целое домовладение, состоящее из одного жилого кирпично-насыпного дома, общей площадью 36,60 кв.м, жилой площадью 27,0 кв.м, сарая, сооружений, находящееся в <адрес>, расположенное на земельном участке мерою 496 кв.м (л.д.16).

Вместе с тем, в имеющейся в архивных материалах ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» карточке, составленной в ходе технической инвентаризации домовладений ДД.ММ.ГГГГ, на домовладение по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО9, указано, что общая площадь дома 52,9 кв.м (л.д.53).

Согласно данным технического паспорта на индивидуальный жилой дом по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет 52 кв.м, жилая – 42,8 кв.м (л.д.45-49).

В соответствии с техническим паспортом на данный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома 52,1 кв.м, из них жилая 42,9 кв.м (л.д.11-13, 36-44).

Как следует из архивной справки БУ Омской области «Исторический архив Омской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, в архивном фонде Первой Омской государственной нотариальной конторы имеется договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по городу Омску от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с решением исполкома Сталинского районного Совета за № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно договору, застройщику ФИО9 предоставляется на право бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № по <адрес>. Договор подписан обеими сторонами, скреплен печатью отдела коммунального хозяйства и нотариально удостоверен нотариусом Омской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по реестру №, заверен печатью госконторы и подписью нотариуса (л.д.10).

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости имеются следующие сведения на земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>: площадь участка: 496 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли жилой застройки (индивидуальной), граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.71).

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 52,1 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти отца – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом площадью 52,1 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13.06.2017 г.

Судья Е.А. Табакова