Решение № 02-1119/2026 02-1119/2026(02-8871/2025)~М-7137/2025 02-8871/2025 2-1119/2026 М-7137/2025 от 25 марта 2026 г. по делу № 02-1119/2026

УИД 77RS0015-02-2025-014695-45

Дело № 2-1119/2026


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

адрес 26 марта 2026 года

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кененова А. А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1119/2026 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с названным иском, истец мотивировала свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: адрес, на основании договора дарения квартиры от 23 апреля 2024 года, заключенного с фио

В квартире зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца не являются, длительное время по месту регистрации не проживают, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несут. В свою очередь, сохранение регистрации ответчиков в спорной квартире нарушает права истца как собственника.

Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Люблинского районного суда адрес в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://mos-gorsud.ru/) за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию (ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации»); об уважительности причин неявки не сообщили, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращались. Ответчики возражений относительно заявленных требований не представили. ФИО2 и представитель фио по доверенности фио представили в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Принимая во внимание положения ст. ст. 115, 116 ГПК РФ, а также ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, в силу которой сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, суд считает возможным, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив и исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Установлено, что спорным является жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры по адресу: адрес.

На основании Договора передачи № 041731-000958 от 01 марта 1993 года указанная квартира была передана индивидуальную собственность фио

В качестве членов семьи собственника в спорной квартире были зарегистрированы ФИО2 (08 февраля 1994 года), ФИО3 (09 марта 1994 года), ФИО4 (27 июня 1995 года) и малолетняя ФИО5 (01 апреля 2025 года).

В свою очередь, фио по Договору дарения квартиры от 23 апреля 2024 года подарила принадлежащую ей квартиру ФИО1

Согласно доводам искового заявления ФИО2 (сестра истца), ФИО3 (племянник истца), ФИО4 (племянник истца) и малолетняя ФИО5 (внучатая племянница истца) членами семьи ФИО1 не являются, длительное время по месту регистрации не проживают, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несут.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и не может быть лишен жилища произвольно, то есть в порядке, не основанном на законе.

В соответствии со статьей 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование им осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов всех проживающих в жилом помещении граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ в контексте с положениями ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу приведенных правовых норм, право собственности имеет исключительный характер, то есть оно исключает все другие лица от осуществления правомочий, принадлежащих собственнику.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

С учетом изложенного, по общему правилу при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования жилым помещением за бывшим собственником и членами его семьи не сохраняется, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что сохранение за ответчиками права пользования спорной квартирой не представляется возможным.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31).

При таких обстоятельствах, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 жилым помещением – кв. 28 в д. 14 по адрес в адрес.

По вступлении в законную силу настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета из жилого помещения – кв. 28 в д. 14 по адрес в адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2026 года