Решение № 2-744/2017 2-744/2017~М-685/2017 М-685/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-744/2017

Дело №2-744/2017 г


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 года г. Николаевск на Амуре

Николаевский на Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рогаченко Л.В.,

при секретаре Лебедевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к гаражно-строительному кооперативу «Штурвал» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ГСК «Штурвал» о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс №52, в обоснование указал, что на общем собрании членов ГСК 03.05.2008 г он принят в состав гаражного кооператива, расположенного в г. Николаевске на Амуре Хабаровского края в границах улиц Попова-Северная-Чихачева, взамен выбывшего члена ФИО1 С тех пор владеет и пользуется гаражом как своим собственным.

В судебном заседании ФИО2 на требовании настаивал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что члены кооператива строили гаражи путем сбора средств и личного участия в строительных работах. По окончании строительства и в последующем, право собственности за кооперативом не регистрировали. Выбывая из состава кооператива, бывшие его члены передавали членство новым, которые принимались в состав. Позднее, некоторые члены кооператива просто продавали свои гаражи другим лицам, так как полностью внесены паевые. Расчетного счета и общих денежных средств у кооператива нет, членские взносы не собирают, поскольку такой необходимости нет. Собирают деньги только на оплату расходов за потребленную электроэнергию, на очистку гаражей от снега в зимний период времени. Все члены ГСК давно пользуются своими гаражами как собственники. Долга перед кооперативом он не имеет, желает оформить право собственности на гараж в установленном порядке, против чего члены кооператива не возражают.

Представитель комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края ФИО3 суду пояснил, что комитет не возражает против требований ФИО2, поскольку ГСК «Штурвал» зарегистрирован в установленном порядке, имеет Устав, гаражи не являются муниципальной собственностью.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №2 суду показал, что ФИО2 является членом ГСК «Штурвал» с 2008 г, в состав которого был принят на собрании членов кооператива, с тех пор владеет и пользуется гаражом под №52. В настоящее время сам является председателем. У кооператива не имеется к нему претензий материального характера.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 суду показал, что первоначально членом кооператива являлся его отец, затем он в качестве преемника. Ему известно, что в большей части застройщики на строительство гаражных боксов расходовали собственные средства и личный труд. По окончании строительства право кооперативной собственности не оформляли. У кооператива не имеется открытых счетов. Взносы не собираются, так как в них нет надобности. Поэтому у застройщиков, в том числе и у истца, долга перед ГСК нет. Не все члены кооператива регистрируют право собственности на свои боксы, так как не хотят этим заниматься.

Выслушав истца, представителя комитета по управлению имуществом, свидетелей, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд установил, что распоряжением главы администрации г. Николаевска на Амуре и Николаевского района от 26.07.1994 г №531р зарегистрирован ГСК «Штурвал» и ему предоставлен земельный участок в аренду. 15.02.1995 г подписан договор аренды земли №104.

Согласно финансовым документам ГСК «Штурвал», в период строительства гаражей, с июля 1994 г по 31.07.1996 г члены кооператива сдавали членские взносы на проведение общих работ и приобретение строительных материалов, а в последующем на оплату аренды, налогов, потребленной электроэнергии.

Распоряжением главы администрации г. Николаевска на Амуре и Николаевского района от 31.07.1996 г №562р, утвержден акт государственной приемочной комиссии от 04.07.1996 года о приемке законченного строительством хозспособом объекта – ГСК «Штурвал».

Согласно заявлению ФИО1 от 02.04.2005 г, по собственному желанию она отказалась от членства в кооперативе, указала, что финансовой задолженности не имеет, передает гаражный бокс ФИО2

Согласно заявлению ФИО2 от 08.04.2005 г, он просил включить его в состав членов ГСК «Штурвал» взамен ФИО1

Из протокола общего собрания членов ГСК «Штурвал» от 03.05.2008 г следует, что рассмотрен вопрос об изменении списочного состава кооператива, в его состав включены новые члены, в том числе ФИО2, постановлено считает его владельцем гаража №52.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г №2 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ», вне зависимости от осуществления государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Оценив все представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что право собственности на гараж №52 в ГСК «Штурвал» перешло к ФИО2 в порядке универсального правопреемства, поскольку гараж предоставлен ему кооперативом в соответствии с требованиями законодательства, членом кооператива, передавшим ему право пользования гаражом, паевой взнос внесен полностью, у истца задолженности перед ГСК не имеется.

Согласно техническому паспорту, гараж заявителя расположен во втором ряду гаражно-строительном кооперативе «Штурвал», в районе 3, квартал 49.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ним право собственности на гараж №52, второй ряд, в гаражно-строительном кооперативе «Штурвал», расположенном в районе 3, квартал 49, в границах улиц Северная-Попова-Чихачева в г. Николаевске на Амуре Хабаровского края.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский на Амуре городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Окончательный текст решения изготовлен 5 августа 2017 года.

Председательствующий судья Л.В.Рогаченко