Решение № 2-1391/2021 2-1391/2021~М-398/2021 М-398/2021 от 22 марта 2021 г. по делу № 2-1391/2021

В окончательной форме
решение суда принято 23 марта 2021 года

Дело № 2-1391/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 18 марта 2021 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кононовой Ю.С. при помощнике – ФИО1, с участием представителя истца – ФИО2, ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Паршковой (добрачная фамилия - Кравчук) А.М. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В жилом доме в настоящее время кроме нее значится зарегистрированной ответчик, которая в нем не проживает, не являлась и не является членом ее семьи. Однако сохранение регистрации ответчика в принадлежащем ей недвижимом имуществе нарушает ее права и законные интересы, в том числе право распоряжаться жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании против исковых требований возражала, указывая на то, что жилой дом ранее принадлежал ее брату и был им продан без ее согласия. Кроме нее в доме также зарегистрирован ее несовершеннолетний ребенок. При этом пояснила, что действительно в указанном доме она не проживает, выехала из дома, забрав все свои вещи, поскольку новый хозяин сменил замок.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 30 ноября 2020 года на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного нотариусом Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО 2, зарегистрированного в реестре за №<номер>, ФИО 1 продал ФИО4 принадлежащий ему жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>. Указанные обстоятельства также подтверждаются информационным письмом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 25.02.2021 года №<номер>.

Пунктом 12 настоящего Договора установлено, что Продавец гарантирует, что все лица, зарегистрированные в жилом доме, снимутся с регистрационного учета и освободят квартиру от вещей домашнего обихода в срок до 15 декабря 2020 года.

Согласно домовой книге для прописки граждан и адресно-справочной информации УМВД России по г. Ялте, по адресу: <адрес> 06 июля 2013 года по настоящее время значится зарегистрированной ФИО6 (добрачная фамилия – Кравчук) Анна Михайловна, <дата> года рождения.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из пояснений истца следует, что ответчик по настоящее зарегистрирована в спорном жилом доме, в срок до 15 декабря 2020 года, как было оговорено в договоре купли-продажи жилого дома от 30 ноября 2020 года, с регистрационного учета не снялась. Однако после приобретения ею в свою собственность жилого дома, ответчик в нем не проживет, какие-либо договоренности с бывшим собственником относительно ее проживания в спорном жилом помещении отсутствуют, что также не отрицала в судебном заседании и сама ответчик.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что при переходе права собственности на вышеуказанный жилой дом к истцу, ответчик ФИО3 утратила право пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного, а также с учетом отсутствия доказательств наличия между собственником жилого помещения ФИО4 и ответчиком ФИО3 соглашения о сохранении за ней права пользования жилым помещением, требование истца о признании ее утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО6 (до брака - Кравчук) Анну Михайловну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Ю.С. Кононова