Решение № 2-761/2025 2-761/2025~М-656/2025 М-656/2025 от 23 ноября 2025 г. по делу № 2-761/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Финошиной О.А.,

при секретаре Суровцевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2761/2025 по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО Богородицкий район Тульской области, ФИО3, ФИО4 о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на часть жилого дома и по встречному иску ФИО4 к ФИО2, администрации МО Богородицкий район Тульской области о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, выделе доли из общего имущества, признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, к ответчикам по вышеизложенному основанию, в обоснование заявленных требований сослался на то, что на основании выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией МО Богородицкий район, его мать, ФИО1 была собственником жилого дома (квартира №) в <адрес>. Все время они прожили в указанном доме.

Однако при жизни ФИО1 не оформила право собственности на жилой дом и не зарегистрировала его на себя.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти истец обратился к нотариусу, однако свидетельство о праве на наследство выдать не смогли ему, из-за отсутствия права у наследодателя на жилой дом.

Дом, в котором находится жилое помещение двухквартирный, а точнее состоит из двух жилых блоков. Вторая часть принадлежит ФИО4 – ? доли жилого дома на основании решения Богородицкого городского суда от 31.01.2003г. В результате, каждая семья пользуется отдельным изолированным жилым помещением (частью). Каждая семья пользуется своей частью дома, обслуживает ее и содержит в надлежащем виде инженерные коммуникации. При каждой части имеется отдельный земельный участок.

В настоящее время в связи с изменениями в действующем законодательстве истец не может оформить в досудебном порядке изменение наименования помещения, в том числе зарегистрировать право собственности на него.

По этой причине вынужден обратиться в суд с просьбой признать жилое помещение - частью жилого дома.

Согласно технического заключения часть дома истцов имеет признаки части жилого дома соответствует архитектурным нормам, не представляет собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.

В пользовании ФИО2 находится часть жилого дома, состоящая из:

Лит.а1 - пом.1 веранда (площадью <данные изъяты> кв.м);

Лит.а6 - пом.1 пристройка (площадью <данные изъяты> кв.м);

Лит.а 7 - терраса (площадью <данные изъяты> кв.м);

Лит.А - пом.1 <данные изъяты>, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В сложившейся ситуации, вынужден просить суд, признать право собственности на часть жилого дома, за ФИО2 в порядке наследования по закону.

На основании изложенного просил суд:

сохранить помещения Лит.А, лит.al, лит.а6, лит. а7, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес> реконструированном состоянии,

включить в наследственную массу - часть жилого дома, состоящую из помещений: <данные изъяты> площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, состоящую из помещений: <данные изъяты> площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью 31,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону, после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО4 обратилась в суд со встречным исковым заявлением, в котором указала, что на праве собственности ей принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Богородицкого городского суда Тульской области от 31.01.2003 года. Свидетельство о государственной регистрации права на долю дома выдано 24.04.2003 года. Дом состоит из двух квартир.

Во второй квартире проживала ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности у нее оформлено не было. В настоящее время ее сын, ФИО2, желает оформить право собственности на оставшуюся после смерти матери часть жилого дома (квартиру).

Указывает, что они, истцы, ФИО4 и ФИО2, желает произвести реальный раздел жилого дома. Между ними, истцами, сложился порядок пользования жилыми и подсобными помещениями в вышеуказанном жилом доме, реконструкции для раздела не требуется. Принадлежащие им квартиры представляют собой изолированные части дома с отдельными входами. Также между ними сложился порядок пользования земельными участками.

В настоящее время общая площадь указанного жилого дома изменилась и составляет <данные изъяты> кв.м, общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м, подсобная площадь <данные изъяты> кв.м, поскольку произведена реконструкция жилого дома, в результате реконструкции была изменена площадь дома и его параметры.

Ею, ФИО4 без соответствующего разрешения возведены холодные пристройки Лит.а4, Лит.а5. В связи с произведенной реконструкцией дома общая площадь принадлежащей ей части дома составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м, подсобная площадь - <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому заключению архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые при реконструкции, перепланировке и переустройству дома выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов. Часть жилого дома, принадлежащая мне, с учетом произведенной реконструкции, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушает интересов третьих лиц. И в связи с этим часть жилого дома может быть сохранена в реконструированном виде с учетом требований ст.222 ГК РФ.

Часть жилого дома, которая находится в пользовании ФИО4 и владении состоит из следующих помещений:

Лит. А: <данные изъяты>,

Лит. а4 - пристройка площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. а5 - пристройка площадью <данные изъяты> кв.м,

Таким образом, общая площадь части жилого дома, принадлежащей ей, составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м, подсобная площадь <данные изъяты> кв.м.

С истцом также зарегистрированы по вышеуказанному адресу ее супруг ФИО5 и сын ФИО6

На основании изложенного просила суд:

сохранить в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии принадлежащую ФИО4 часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, в виде ? доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, состоящую из помещений: Лит.А: <данные изъяты> Лит. а4 - пристройка площадью <данные изъяты> кв.м, Лит. а5 - пристройка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

выделить в собственность ФИО4 часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, в виде ? доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, состоящую из помещений: Лит.А : <данные изъяты> Лит. а4 - пристройка площадью <данные изъяты> кв.м, Лит.а5 - пристройка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>,

признать за ФИО4 право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений : Лит.А : <данные изъяты>, Лит. а4 - пристройка площадью <данные изъяты> кв.м, Лит.а5 - пристройка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец-ответчик ФИО2, его представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела, извещенные надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают по изложенным в иске основаниям, просят суд их удовлетворить.

Ответчик-истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещенная надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает по изложенным в иске основаниям, просит суд их удовлетворить, против удовлетворения требований ФИО2 не возражает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещённый надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещённый надлежащим образом, в ранее представленном заявлении представитель по доверенности ФИО8 просила рассмотреть дело без ее участия, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третьи лица ФИО6 и ФИО5 в судебное заседание также не явилась, о дате и времени рассмотрения дела, извещенные надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласны и просят суд их удовлетворить.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с чч.1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с чч.2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1 статьи 25 ЖК РФ). Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абзац второй пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно положениям статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В материалах дела имеется справка-выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой ФИО4 и ФИО1 являются собственниками <адрес> № соответственно.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у с/х предприятия «Ломовское» жилой дом в <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м за <данные изъяты> руб. На договоре имеется отметка «оплачено». Также в деле имеется квитанция к приходному кассовому ордеру № о внесении ДД.ММ.ГГГГ в КДП «Ломовское» <данные изъяты> руб.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС.

Согласно справки, выданной администрацией МО Товарковское ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 постоянно по день смерти, последовавший ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес> совместно с ФИО3 и ФИО2 В настоящее время в <адрес> указанного дома состоят на регистрационном учете ФИО3 и ФИО2, что указано в соответствующей справке.

На момент покупки части жилого дома ФИО1 находилась в трудовых отношениях с КДП «Ломовское», что подтверждается копией трудовой книжки, имеющейся в материалах дела.

Решением Богородицкого городского суда Тульской области от 31.01.2003 года, вступившим в законную силу 11.02.2003 года признан договор купли-продажи части жилого дома под. № <адрес>, заключенный между КДП «Ломовское» и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ действительным и признано за ФИО4 право собственности на ? долю домовладения.

На основании указанного решения суда ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права ? доли в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО4 зарегистрирована по месту жительства в доме, расположенном по адресу: <адрес> совместно с ФИО5 и ФИО6, что подтверждает справка, выданная ДД.ММ.ГГГГ ГБУ ТО «МФЦ» отделение №5 в г.Богородицк.

В материалы дела представлен технически паспорт на жилой дом № <адрес> согласно которого указанный жилой дом состоит из двух жилых помещений, из которых одно жилое помещение в виде ? доли принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании решения Богородицкого городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ № Жилое помещение ФИО4 имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, подсобную площадь <данные изъяты> кв.м. Собственник другого жилого помещения не указан. Указанное жилое помещение имеет площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общую площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м, жилую площадью <данные изъяты> кв.м, подсобную площадь <данные изъяты> кв.м. Также имеется отметка, что документы об осуществлении строительства и (или) реконструкции пристроек лит.а4, лит.а5, лит.а6, террасы лит.а7 не представлены. Жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, общую площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, подсобную <данные изъяты> кв.м.

Вместе с тем, согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома указана <данные изъяты> кв.м.

Истцом-ответчиком ФИО2 в материалы дела представлено техническое заключение №, согласно которого техническое состояние холодных пристроек лит. al, лит. а6, лит. а7, расположенных по адресу: <адрес> - ограниченно работоспособное, т.е. категория технического состояния здания или его строительных конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации (СП 13- 102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).

При обнаружении повреждений конструкций в целях изменения существующих технико-экономических показателей, строения лит. al, лит. аб, лит. а7 требуют выполнения текущего ремонта и повышения эффективности их использования, то есть комплекса строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов здания и поддержания нормального уровня эксплуатационных показателей (СП 13- 102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» (принят постановлением Госстроя РФ от 21 августа 2003 г. № 153)).

На момент составления технического заключения опасность внезапного разрушения рассматриваемых строений - отсутствует. Функционирование несущих конструкций Объекта, возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком, выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации.

Ответчиком-истцом ФИО4 представлено техническое заключение относительно возведенных ею пристроек лит. а4 и лит. а5, согласно которого техническое состояние самовольно возведенных построек: лит. а4 (по паспорту БТИ) лит. а5 (по паспорту БТИ), оценивается как работоспособное. Качество строительства и характеристики применённых строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока.

Строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, соответствуют требованиям пожарной безопасности, выполняют санитарно-эпидемиологические требования, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений по назначению в нормативном режиме.

Администрацией МО Богородицкий район Тульской области истцу-ответчику ФИО2 разъяснено, что в соответствии со статьей 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в администрацию муниципального образования Богородицкий район, или через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

Поскольку данные действия выполнены без разрешения на реконструкцию истцу рекомендовано обратиться в суд для сохранения дома находящегося по адресу: <адрес>, сл.Новая, <адрес> реконструированном состоянии.

Анализ представленных документов, позволяет суду сделать вывод о том, что в доме № <адрес> произведена реконструкция, перепланировка и переустройство. При этом допущены нарушения технических и санитарных правил и норм, однако возражений ответчиков по делу администрации муниципального образования Богородицкий район относительного данного обстоятельства не последовало.

При изложенных данных, суд полагает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Пунктами 2, 3 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Таким образом судом установлено, что в собственности у ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4 имеются доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. по ? доли у каждой, что соответствует <адрес> соответственно.

Как установлено судом, ответчик-истец ФИО4 проживает в жилом помещении (квартира №1) дома № <адрес>, соответствующем части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, состоящем из помещений: Лит.А: <данные изъяты>, Лит. а4 - пристройка площадью <данные изъяты> кв.м, Лит.а5 - пристройка площадью <данные изъяты> кв.м.

ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти проживала и была собственником жилого помещения (квартиры №2) дома № <адрес>, соответствующем части жилого дома площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, состоящем из помещений: Лит.а1 - <данные изъяты> в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования в этой части являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять и принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Указанные действия, на основании ст. 1154 ГК РФ, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст.8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что истец-ответчик ФИО2, ответчик ФИО3 приходятся наследодателю ФИО1 сыновьями, что подтверждается свидетельствами о рождении, имеющимися в материалах дела.

В установленные законом сроки истец-ответчик ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, о чем было заведено наследственное дело №.

Выше приведенные доказательства в их совокупности, в том числе письменные показания, объективность и достоверность которых не вызывает у суда сомнений, отсутствие возражений ответчиков, дают основание суду сделать вывод о том, что ФИО2 принял наследство, открывшееся после смерти матери ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ и соответственно приобрел право собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 к администрации МО Богородицкий район Тульской области, ФИО3, ФИО4 о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на часть жилого дома и встречные исковые требования ФИО4 к ФИО2, администрации МО Богородицкий район Тульской области о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, выделе доли из общего имущества, признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации МО Богородицкий район Тульской области, ФИО3, ФИО4 о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на часть жилого дома и по встречному иску ФИО4 к ФИО2, администрации МО Богородицкий район Тульской области о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, выделе доли из общего имущества, признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.

Сохранить жилой дом № <адрес> общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м с пристройками лит.а4, лит.а5, лит.а6, террасой лит.а7, расположенные по адресу: <адрес> переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.

Включить в наследственную массу - часть жилого дома, состоящую из помещений: <данные изъяты>, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, состоящую из помещений: <данные изъяты>, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить в собственность ФИО4 часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, в виде ? доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, состоящую из помещений: Лит.А : <данные изъяты>, Лит. а4 - пристройка площадью <данные изъяты> кв.м, Лит.а5 - пристройка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений : <данные изъяты>, Лит. а4 - пристройка площадью <данные изъяты> кв.м, Лит.а5 - пристройка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение суда составлено 08 декабря 2025 года.