Решение № 2-617/2026 2-617/2026~М-362/2026 М-362/2026 от 8 апреля 2026 г. по делу № 2-617/2026

Дело № 2-617/2026 <№>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 09 апреля 2026 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Садыковой Л.А.

при секретаре Абдульмановой Г.М.,

представителя истца Менчиковой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что он является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> (кадастровый <№>). Право собственности возникло на основании брачного договора от <дата обезличена>, заключенного между ним и ответчиком ФИО4 Согласно условиям данного договора (пункт 2.1), указанная квартира перешла в его личную единоличную собственность. Переход права собственности зарегистрирован Управлением Росреестра по Республике Башкортостан <дата обезличена>, номер государственной регистрации: <№>. Ранее, на основании решения мирового судьи судебного участка <№> по Мелеузовскому району и г. Мелеузу от <дата обезличена>, брак между ним и ответчиком ФИО4 был расторгнут, о чем составлена запись акта о расторжении брака <№> (свидетельство <№><№>). В настоящий момент в принадлежащей ему квартире значатся зарегистрированными по месту жительства ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, что подтверждается адресной справкой, выданной <дата обезличена>. Однако данные лица в его квартире не проживают, их личных вещей в помещении нет, бремя содержания имущества они не несут, членами моей семьи не являются. Фактически ответчики ФИО2 и ФИО3 проживают по адресу: <адрес обезличен><адрес обезличен>. Ответчик ФИО4 (бывшая супруга) и ФИО5 также добровольно выехала из квартиры, проживает за пределами РФ. Регистрация ответчиков в его квартире нарушает его права как собственника, поскольку он не может в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Наличие регистрации ответчиков создает для меня дополнительные финансовые обременения по оплате коммунальных услуг, начисляемых по нормативу. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, что вынуждает его обратиться в суд.

Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета, а также взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

В судебном заседании представлено заявление об отказе в части исковых требований к ФИО2, ФИО3, поскольку они добровольно снялись с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела по правилам ст. 113 ГПК РФ, просил рассмотреть дело без его участия, с участием представителя адвоката Менчиковой В.В..

Представитель истца Менчикова В.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в части признания утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в отношении ответчиков ФИО4 и ФИО5. Пояснила, что ответчики ФИО2 и ФИО3 снялись с регистрационного учета самостоятельно.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска.

Отказ истца от исковых требований в отношении ответчиков ФИО2, ФИО3 изложен в письменной форме и приобщен к материалам дела.

Поскольку отказ от исковых требований заявлен истцом добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять отказ истца от исковых требований. Производство по делу в этой части прекратить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, возражений относительно удовлетворения исковых требований не поступало.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и месте судебного заседания по адресу регистрации в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно уведомлению о вручении заказного почтового отправления «Срок хранения истек. Направлено для передачи на временное хранение».

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Мелеузовскому району в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и месте судебного заседания.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, поскольку ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились, доказательств уважительности своей неявки не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 209, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При этом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 05 марта 2002 года N 33-В01-9).

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что согласно сведениям из ЕГРН на основании брачного договора, номер б/н от <дата обезличена>, ФИО1 является собственником квартиры площадью ... кв.м, расположенной по адресу: <адрес обезличен><адрес обезличен>, дата регистрации права <дата обезличена>.

Согласно адресной справки отделения по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Мелеузовскому району от <дата обезличена>, по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО1, ФИО5.

Как следует из искового заявления, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в спорном жилом помещении не проживают. Доказательств обратного ответчиками не представлено и из материалов дела не следует.

<дата обезличена> между ФИО1 и ФИО4 заключен брачный договор, удостоверенный Третьим секретарем Генерального консульства Российской Федерации в Пхукете ФИО13

Согласно п.2 указанного брачного договора правовой режим имущества, установленный настоящим договором, распространяется на имущество, принадлежащее супругам и состоит из:

2.1 квартиры, общей площадью 90,7 кв.м, кадастровый номер <№>, находящейся по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен><адрес обезличен>, принадлежащей «Супругам» на праве общей долевой собственности по одной второй доле каждому, вышеуказанные доли принадлежат ФИО1 на основании Договора купли-продажи №б/н от 12.10.2010г., ФИО4 на основании Договора купли-продажи №б/н от <дата обезличена>, Договора купли-продажи №б/н от <дата обезличена>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата обезличена> сделана запись регистрации <№>.

Стороны пришли к соглашению, что имущество, указанное в подпункте 2.1 настоящего договора, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения, признается личной собственностью ФИО1 и не подлежит разделу при расторжении брака, а также не может быть обращено к взысканию по обязательствам каждого из супругов.

Решением мирового судьи судебного участка <№> по Мелеузовскому району и г.Мелеуз Республики Башкортостан от <дата обезличена> брак между ФИО1 и ФИО4 расторгнут.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку в ходе судебного разбирательства дела судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, ответчики и истец совместного хозяйства не ведут, какие-либо отношения друг с другом не поддерживают, соглашение между ними о порядке пользования спорным жильем отсутствует, ответчики в спорном жилом доме не проживают, при этом истец, как собственник жилого помещения, возражает против дальнейшей регистрации ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении.

Проанализировав установленные обстоятельства, и придя к выводу о том, что ответчики самостоятельным правом пользования спорным жилым помещением в соответствии с положениями жилищного законодательства не обладают, доказательства обстоятельств, характеризующих наличие между истцом и ответчиками семейных отношений, суду в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, право пользования ответчиками спорным жилым помещением производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, который лишен возможности пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, регистрация ответчиков нарушает права истца на принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, в связи с чем оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04 апреля 1996 года N 9-П и от 02 февраля 1998 года N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В рассматриваемом случае регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Сведений, опровергающие данные обстоятельства, материалы дела не содержат.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При данных обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО4, ФИО5 членами семьи ФИО1 не являются, суд приходит к выводу о признании ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>. <адрес обезличен>, исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из изложенного следует, что вступившее в законную силу решение суда о снятии с регистрационного учета является для органа регистрационного учета основанием для снятия с регистрационного учета лиц, в отношении которых оно вынесено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

принять отказ от исковых требований ФИО1 от иска к ответчикам ФИО2, ФИО3 в связи с добровольным удовлетворением требований.

Производство по гражданскому иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета прекратить в связи с отказом истца от иска.

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, <дата обезличена> года рождения (ИНН <№>), ФИО5, <дата обезличена> года рождения (паспорт <№>) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен><адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен><адрес обезличен>

Взыскать солидарно с ФИО4, <дата обезличена> года рождения (ИНН <№>), ФИО5, <дата обезличена> года рождения (паспорт <№>) в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09 апреля 2026 г.

Судья Л.А.Садыкова