Решение № 2-1025/2017 2-1025/2017~М-1051/2017 М-1051/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-1025/2017

Дело № 2-1025/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище 16 октября 2017 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Князькова М.А.,

при секретаре Мелкумян Л.С.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бублик <данные изъяты> к Садоводческому некоммерческому товариществу «Машстрой», Попову <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

у с т н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к СНТ «Машстрой», ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО3 земельный участок площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, улица №, участок №, при этом никакого договора купли-продажи они не оформляли, он просто заплатил ФИО4 по расписке 25 000 рублей и в июне 2000 года он по заявлению был принят в члены СНТ, что подтверждается членской книжкой садоводов.

При попытке оформить земельный участок в собственность, ему в этом было отказано по тем основаниям, что спорный участок не свободен от прав третьих лиц.

Между тем, получая во владение земельный участок, ему не было известно об отсутствии оснований возникновения у него права собственности, давностное владение участком было открытым и непрерывным более пятнадцати лет, в связи с чем, просит прекратить право пользования земельным участком площадью 628 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> массив №, улица №, участок № за ФИО4, признать за ним право собственности на земельный участок площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», массив №, улица №, участок №, в силу приобретательной давности.

ФИО2, будучи извещенным о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО4, СНТ «Машстрой» о дате рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, признав причину их неявки неуважительной в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), которая устанавливает, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого - либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО2 владеет земельным участком площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», массив №, улица №, участок №, не являясь при этом собственником.

Как следует из членской книжки садовода, ФИО2 является членом СНТ «Медик» с ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждены и справкой СНТ.

Из Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», улица №, участок №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Заявляя требование о признании права собственности на земельный участок, ФИО2 ссылается на то, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет.

Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Признание за ФИО2 права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности в судебном порядке является единственной возможностью получить в собственность земельный участок, правоустанавливающих документов на который он не имеет, но пользуется им на протяжении более 15 лет.

Согласно статье 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, они могут быть приобретены гражданами и юридическими лицами в собственность в порядке приобретательной давности.

Истец открыто владеет указанным земельным участком, который имеет четко обозначенные границы, огорожен забором, споры со смежными землепользователями отсутствуют. Судом не установлено каких-либо споров между истцом и собственником земельного участка. Истца никогда не просили освободить земельный участок. Земельный участок, которым он пользуется, не предназначен для строительства дорог, зданий и т.д.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2, не являясь собственником земельного участка, с 1998 года добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком как своим собственным, используя данный участок для выращивания плодово-овощных культур для нужд семьи, а также несет все необходимые расходы по его содержанию.

В силу установленных фактов суд приходит к выводу, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно, владея земельным участком как своим собственным, приобрел право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующего спорные отношения, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 550 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», массив №, улица №, участок №.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Бублик <данные изъяты> к Садоводческому некоммерческому товариществу «Машстрой», Попову <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Прекратить право пользования земельным участком площадью 550 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, СНТ <данные изъяты>», массив № улица №, участок № за П-вым <данные изъяты>.

Признать за Бублик <данные изъяты> право собственности на земельный участок, предназначенный для садоводства, площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», массив №, улица №, участок №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 октября 2017 года.

Судья М.А. Князьков