Решение № 2-1042/2017 2-1042/2017~М-529/2017 М-529/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-1042/2017

Дело №2-1042/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2017 г. Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Медюк Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что в <дата> году истица устроилась на работу в совхоз «Зыковский». В <дата> году истице для проживания была выделена <адрес><адрес>. С <дата> года истица проживает в указанной квартире, пользуется ей, осуществляет ремонт. Сведения о правах собственности на указанную квартиру отсутствуют. Адрес квартиры по <адрес> был изменен сначала на <адрес>, а затем на <адрес>. Просит признать за ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 41,1 кв.м., нежилое помещение площадью 9,5 кв.м., в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации Маганского сельсовета в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Как разъяснено в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что на регистрационном учете в <адрес><адрес> с <дата> зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО3

<дата> постановлением Маганской сельской администрации № упорядочена нумерация домов в <адрес> по <адрес>, адрес квартиры по <адрес> переадресован на <адрес>, а затем на <адрес>, владельцем квартиры указана ФИО6

Постановлением администрации <адрес> от <дата> № адрес спорной квартиры уточнен на <адрес>, ранее адреса: <адрес><адрес>.

В соответствии с техническим паспортом, общая площадь спорной квартиры составляет 41,1 кв.м., в том числе жилая площадь 28, 2 кв.м., площадь вспомогательных помещений 9,5 кв.м.

Согласно ответам администрации Березовского района, МТУ Росимущества в Красноярском крае, спорная квартира в реестре федеральной и муниципальной собственности не числится.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Красноярскому краю, права собственности на квартиру по <адрес>, не зарегистрированы.

Оценивая представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу, что ФИО2 с <дата> открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорной квартирой, состоит на регистрационном учете в указанной квартире, владеет квартирой как своей собственной, несет бремя ее содержания, в связи с чем, суд считает, что ФИО2 приобрела право собственности на квартиру по <адрес> в силу приобретательной давности.

При этом, суд приходит к выводу о том, что требования о признании права собственности на нежилое помещение площадью 9,5 кв.м. являются излишне заявленными, поскольку данное нежилое помещение является неотъемлемой часть квартиры и включено в общую площадь всех частей объекта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на квартиру по адресу: <адрес><адрес> общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой 28,2 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Березовский районный суд

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2017г.

Копия верна.

Судья: Е.С.Лапунова