Решение № 2-2851/2019 2-2851/2019~М-2907/2019 М-2907/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-2851/2019

УИД № 22RS0067-01-2019-003882-17

Дело № 2-2851/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2019 года гор. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего Астаниной Т.В.

При секретаре Лапшиной И.А.,

С участием прокурора Антюхиной С.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение является объектом муниципального жилищного фонда.

ДД.ММ.ГГГГ между комитетом жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула и И., И., ФИО1 подписано соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. Согласно соглашению граждане обязуются передать в собственность городского округа - города Барнаула Алтайского края жилое помещение по адресу <адрес>, а комитет принять указанное жилое помещение. Комитет обязуется выплатить гражданам возмещение за жилое помещение в размере 1 421 000 руб.

Комитет исполнил обязательства по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, перечислил возмещение за жилое помещение.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик.

В судебном заседании представитель Комитета ЖКХ г.Барнаула ФИО2, действующая по доверенности, уточнила заявленные требования, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, поскольку фактически ответчик по указанному адресу не проживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, сообщил, что не возражает против иска и против рассмотрения дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула и И., И., ФИО1 было заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, согласно которому гражданин обязался передать в собственность городского округа - города Барнаула Алтайского края жилое помещение по адресу <адрес>, а Комитет ЖКХ г.Барнаула - принять указанное жилое помещение и выплатить возмещение за жилое помещение в размере 1 421 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного выше соглашения зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение за городским округом - город Барнаул Алтайского края, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Однако до настоящего времени в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрирован ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.

Таким образом, право пользование спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на него к новому собственнику Городской округ – горд Барнаул Алтайского края при этом, оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании спорной квартирой с собственником отсутствует, доказательств сохранения за ними права пользования жилым помещением в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.

В связи с признанием ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу в силу подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.

Председательствующий Т.В. Астанина