Решение № 2-246/2021 2-246/2021~М-206/2021 М-206/2021 от 3 июня 2021 г. по делу № 2-246/2021

Дело №2-246/2021


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Маджалис 04июня 2021года

Кайтагский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего-судьи Мирзаева М.С.

при секретаре - Алиевой Х.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО5 по доверенности ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО4по доверенности ФИО1 обратился в суд с иском кФИО2о государственной регистрацииза ФИО5 нежилого помещения:

- Торговый отдел магазина «ФИО10-2» площадью165,5кв.м.,в том числе торговой площадью85,05кв.м.,номер объекта:№00-00-н/ж расположенный по адресу:РД,<адрес>.

В обоснование требований указал,чтоМежду ФИО4и ФИО2ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о купле-продаже нежилого помещения:

-Торговый отдел магазина «ФИО11-2» площадью165,5кв.м.,в том числе торговой площадью85,05кв.м.,номер объекта:№00-00-н/ж расположенный по адресу:РД,<адрес>.

Обязательства по указанному договору ФИО4исполнил надлежащим образом,что подтверждается,прилагаемой копией договора купли-продажи,подтверждающей факт передачи денег.

В тоже время встречные обязательства ФИО2не исполняет,от государственной регистрации перехода права собственности уклоняется.

Согласно п.6Договора право собственности на указанный объект недвижимости возникает у Покупателя с момента регистрации перехода права собственности в органах обязательной государственной регистрации.

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

В связи с изложенным, просит удовлетворить вышеуказанные исковые требования.

ИстецФИО4и его представитель по доверенности ФИО1надлежаще извещенные,о месте и времени рассмотрения дела,для принятия участия в судебном заседании,не явились,при этом направили ходатайство,в котором просят рассмотреть дело без их участия.

Надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела ответчик ФИО2в судебное заседание не явился,при этом представил ходатайство,в котором просит рассмотреть дело без его участия,при этомуказав,что признаёт исковые требованияо государственной регистрацииза ФИО4нежилого помещения.

Суд,исследовав материалы дела,оценив в совокупности представленные материалы дела,считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ст.3ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке,установленном законодательством о гражданском судопроизводстве,обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.

В соответствии со ст.551ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ междуФИО4и ФИО2был заключен договоркупли - продажи недвижимого имущества-торгового отдела магазина «ФИО12-2» площадью165,5кв.м.,в том числе торговой площадью85,05кв.м.,номер объекта:№00-00-н/ж, расположенный по адресу:РД,<адрес>.

Из материалов дела также следует,что собственником торгового отдела магазина «ФИО13-2» площадью165,5кв.м.,в том числе торговой площадью85,05кв.м.,номер объекта:№00-00-н/ж, расположенный по адресу:РД,<адрес>,являетсяФИО2 (свидетельство о государственной регистрации права отДД.ММ.ГГГГ серии05-РД №).

Указанные обстоятельства по делу сторонами по делу не оспариваются.

Согласно абзацу второму пункта1статьи556ГК РФ в случае,если иное не предусмотрено законом или договором,обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии с п.11Договора стороны,учитывая положения ст.556ГК РФ согласовали передачу недвижимого имущества одновременно с заключением договора купли-продажи.

Встречные обязательства ФИО2не исполнено,от государственной регистрации перехода права собственности уклонился.

Согласно п.61Постановления Пленума Верховного Суда РФN10,Пленума ВАС РФN22отДД.ММ.ГГГГ (ред.отДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах,возникающих в судебной практике при разрешении споров,связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество,другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности

ОтветчикФИО2исковые требованияо государственной регистрацииза ФИО4нежилого помещения, признал в полном объеме.

В соответствии со ст.39ГПК РФ ответчик вправе признать иск.Суд не принимает признание иска ответчиком,если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.173ГПК РФ суд при признании иска ответчиком и принятии его судом принимает решение об удовлетворении заявленных требований.Судом разъяснены последствия признания требований сторонам по делу.При таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии соч.4ст.198ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд оснований для не принятия признания ответчиком требований не находит,поскольку не нарушает закон или чьи-либо законные права и интересы.

На основании изложенного с учетом мнения сторон и принятием решения не затрагиваются интересы третьих лиц,суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требованияпредставителя ФИО4по доверенности ФИО1кФИО2о государственной регистрацииза ФИО5 нежилого помещения:

- Торговый отдел магазина «ФИО14-2» площадью165,5кв.м.,в том числе торговой площадью85,05кв.м.,номер объекта:№00-00-н/ж расположенный по адресу:РД,<адрес>.

Согласно ч.1ст. 98ГПК РФ стороне,в пользу которой состоялось решение суда,суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере300рублей,в связи с чем,эта сумма подлежит взысканию в его пользу с ответчикаФИО2.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Исковые требованияпредставителя ФИО5 по доверенности ФИО1-удовлетворить.

Зарегистрировать за ФИО5 нежилое помещение:

-Торговый отдел магазина «ФИО15-2» площадью165,5кв.м.,в том числе торговой площадью85,05кв.м.,номер объекта:№00-00-н/ж расположенный по адресу:РД,<адрес>.

Взыскать сФИО3 пользуФИО4 расходы,произведенные по уплате государственной пошлины в размере300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.С.Мирзаев