Решение № 2-618/2019 2-618/2019~М-204/2019 М-204/2019 от 24 марта 2019 г. по делу № 2-618/2019

Дело № 2- 618/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Смирновой К.Н. при секретаре Шитовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 25марта 2019 года дело по иску ФИО1 к Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска, ООО Жилищно-эксплуатационная компания «Омсктрансстрой», Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Омской области о признании помещения жилым, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, уточнив который пояснил, чтосогласно разрешения на вселение № от 27.12.1997 г. на основании Решения профсоюзного Комитета треста «Омсктрансстрой» за № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлено жилое помещение комната <адрес>.15.05.2003 года между ними ООО «Жилищно-эксплуатационная компания «Омсктрансстрой» заключен договор социального найма жилого помещения – комнаты <адрес>.С 1997 г. он является основным квартиросъемщиком. В приватизации жилья ранее не участвовал, поэтому вправе приобрести в собственность комнату в судебном порядке. Оформить передачу комнаты в досудебном порядке не представляется возможным. Просит признать жилым помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истецФИО1 не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков Департамента жилищной политики Администрации г. Омска, Департамента имущественных отношений Администрации города Омска, ООО Жилищно-эксплуатационная компания «Омсктрансстрой», Территориального Управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Омской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежаще.

Вместе с тем, представитель Территориального Управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Омской области ФИО2, действующая на основании доверенности, направила в адрес суда отзыв.

Кроме того, представительООО Жилищно-эксплуатационная компания «Омсктрансстрой» ФИО3, действующая на основании доверенности, направила в адрес суда отзыв, согласно которому против заявленных требований не возражала.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5, при надлежащем извещении, в суд не явились.

На основании статьи 233 ГПК РФ суд с учетом мнения истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в 1991 г. в связи с приватизацией Ордена Ленина Омского Треста транспортного строительства «Омсктрансстрой» и переходом предприятия на частную форму собственности жилой фонд и предметы соцкультбыта переданы в ЖЭК треста «Омсктрансстрой», которое в 2003 г. реорганизовано в ООО ЖЭК «Омсктрансстрой», для приватизации имущества в рамках, предусмотренных законодательством, что следует из приказа Омского Треста транспортного строительства «Омсктрансстрой» № от 1991 г.

ФИО1 на основании разрешения на вселение № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения профсоюзного Комитета треста «Омсктрансстрой» за № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № предоставлено жилое помещение в комнате <адрес>.

В последующем 15.05.2005 года между ними ООО «Жилищно-эксплуатационная компания «Омсктрансстрой» заключен договор социального найма жилого помещения – комнаты <адрес>.

Согласно техпаспорта жилое помещение, в котором проживает истица, значится как комната <адрес>.

Факт проживания ФИО1 с момента вселения в комнате <адрес> подтверждается пояснениями истца, копией лицевого счета и не оспаривал представитель ответчика ООО «Жилищно-эксплуатационная компания «Омсктрансстрой».

Данной комнатой ФИО1 пользовался как жилым помещением, вносил квартплату за жилое помещение, в подтверждение представилсправку ООО «ЛУЧ», согласно которой по состоянию на 31.03.2019 года задолженности по оплате не имеет.

<адрес> находится на балансе ООО ЖЭК «Омсктрансстрой», являющего уполномоченным собственником лицом, решением которого комната признана жилой.

Согласно выписки из ЕГРН от 04.03.2019 года, спорная комната <адрес>.

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу, что помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 16,5кв.м., является жилым.

На основании ст.51 ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений 15.05.2003 года между Боярским М,В. и ООО «Жилищно-эксплуатационная компания «Омсктрансстрой» заключен договор социального найма жилого помещения - комнаты <адрес>, что подтверждает возникновение у последнего право пользования комнатой <адрес> на условиях договора социального найма.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что у истца не имеются препятствия в приватизации жилого помещения.

Как следует из разрешения на вселение, комната предоставлена ему в связи с трудовыми отношениями как работнику ЖЭК треста» Омсктрансстрой».

По информации КУ ОО «Омский центр КО и ТД»ФИО1 на территории г. Омска не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения, право собственности на комнату <адрес> не оформлено.

По сведениям, имеющимся в Департаменте жилищной политики Администрации г. Омска, ФИО1 не использовал право приватизации жилья на территории города Омска.

В материалы дела представлен технический паспорт жилого помещения, в соответствии с которым общая площадь комнаты 25 составляет 17,1кв.м.

ФИО1 имеет право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в приватизации жилья участия не принимал, поэтому вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с Обзором судебной практики Верховного суда РФ от 10.08.2005г. за второй квартал 2005 года, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, не представили доказательств того, что ФИО1 не имеет права на спорное помещение, а также, что у негоне имеется препятствий в реализации права на приватизацию жилого помещения.

Поскольку истец по независящим от него причинам лишен возможности приватизировать комнату в установленном законом порядке, исковые требования о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска, ООО Жилищно-эксплуатационная компания «Омсктрансстрой», Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Омской области о признании помещения жилым, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать жилым помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 16,5кв.м.

Признать за ФИО1 порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 16,5кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п К.Н. Смирнова

Копия верна, решение в апелляционном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу 25.05.2019.

Судья:

Секретарь: