Решение № 2-7124/2017 2-7124/2017~М-5739/2017 М-5739/2017 от 23 ноября 2017 г. по делу № 2-7124/2017

Дело № 2-7124/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2017 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд

В составе:

председательствующего судьи Умновой М.Ю.,

с участием прокурора Борисовой А.А.,

при секретаре Соколовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Южно-Сахалинска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец Администрация г. Южно-Сахалинска обратилась в суд с исковыми требованиями к вышеуказанными ответчикам о выселении их из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в предоставленное жилое помещение по адресу: <адрес>. В обосновании иска указано, что <адрес> признан аварийным и непригодным для проживания. В связи с чем, в рамках программы по переселению администрация предоставила ФИО1, Пак Л.А. и ФИО3 пригодную для проживания квартиру. Однако, ответчики продолжают проживать и числятся зарегистрированными в прежней квартире, во вновь предоставленную не вселяются. В связи с чем, Администрацией г. Южно-Сахалинска заявлены указанные требования.

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Южно-Сахалинска ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить требования.

Ответчики ФИО1, Пак Л.А. и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании части 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Реализуя эту конституционную обязанность, федеральное законодательство предусмотрело для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживании и не подлежащим ремонту и реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ) при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного Кодекса РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, заключением межведомственной комиссии было признано непригодных для проживания, что подтверждается имеющимся в деле актом от 24.01.2011г. и заключением от 24.01.2011г.

Исполняя свою обязанность по переселению, истец предоставил ответчикам благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м состоящее из двух комнаты, о чем в материалах дела имеется соответствующее постановление Администрации г. Южно-Сахалинска № 2346-па от 25 августа 2014 года.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из указанных правовых норм следует, что по общему правилу, если иное не предусмотрено федеральным законом, предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения (статья 87 Жилищного кодекса Российской Федерации) носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике применения Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из двух комнат.

Ответчикам предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из двух комнат.

Таким образом, администрация предоставила ответчикам жилье равноценное ранее занимаемому ими жилому помещению – площадью не менее ранее занимаемого, состоящего из того же количества комнат и расположенного в пределах городского округа «Город Южно-Сахалинск».

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования Администрации г. Южно-Сахалинска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации г. Южно-Сахалинска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес> в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в доход государства по 2000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский суд в течение 1 месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Председательствующий судья М.Ю. Умнова

ДД.ММ.ГГГГ года вынесено мотивированное решение.

Председательствующий судья М.Ю. Умнова