Решение № 2-3907/2017 2-3907/2017~М-4137/2017 М-4137/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-3907/2017

дело№2-3907/17


РЕШЕНИЕ

ИменемРоссийскойФедерации

23ноября2017года г.Пятигорск

ПятигорскийгородскойсудСтавропольскогокраявсоставепредседательствующегосудьиП.,

присекретаресудебногозаседанияГритчинойА.С.,

сучастиемпредставителяистцовПучкинойЛ.П.,

Н.А.,К.В..Пятигорска,Е.Г.,

установил:

вобоснованиезаявленныхтребованийистцамивиске,атакжеихпредставителемПучкинойЛ.П.всудебномзаседанииуказанонато,чтоистцамнаправеобщейдолевойсобственности,<данные изъяты><данные изъяты>,принадлежитжилойдом,<данные изъяты>,расположенныйпоадресу:<адрес>,г.ФИО4,<адрес>.ПлотниковойН.А.1/2долявправеобщейдолевойсобственностинажилойдомпринадлежитнаоснованиидоговоракупли-продажиотДД.ММ.ГГГГ,аПриймакуК.В,-наоснованиисвидетельстваоправенанаследствопозавещаниюотДД.ММ.ГГГГ.Приэтомземельныйучасток,кадастровый№,<данные изъяты>м.,категорияземельземлинаселённыхпунктов,разрешённоеиспользованиеподжилуюзастройку,накоторомрасположенжилойдом,закреплённаправепожизненногонаследуемоговладениязапрежнимсобственником,ответчикомЗаргаровойФИО1,№7нарушаетправаистцов,таккакпрепятствуетвоформлениисобственныхправнаданныйучасток.№,<данные изъяты>.,заЗ.Е.,правоспособностькоторойпрекращенасмоментапродажинедвижимости.

ИстцыПлотниковаН.А.иПриймакК.В.всудебноезаседаниенеявились,направивсвоегопредставителяПучкинуЛ.П.,просившуюзаявленныетребованияудовлетворитьвполномобъёме.

Представительответчикаадминистрацииг.Пятигорскавсудебноезаседаниенеявился,направивходатайствоорассмотренииделавегоотсутствиепоимеющимсявделедоказательствамивсоответствииснормамидействующегозаконодательства.

ОтветчикЗаргароваЕ.Г.всудебноезаседаниенеявилась,будучинадлежащимобразомизвещённойоеговременииместе,причинанеявкинеизвестна.Ходатайтсвоботложениислушанияделанепоступало.

Исходяизпринципадиспозитивностисторон,согласнокоторомусторонысамостоятельнораспоряжаютсясвоимиправамииобязанностями,осуществляютгражданскиеправасвоейволейивсвоеминтересе(ст.ст.1,9ГКРФ),атакжеисходяизпринципасостязательности,судвправеразрешитьспорвотсутствиестороны,извещённойовременииместесудебногозаседания,инепредставившейдоказательстваотсутствиявсудебномзаседаниипоуважительнойпричине.

ПредставительтретьеголицаМежмуниципальногоотделапог.Пятигорскуиг.ЛермонтовуУправленияФедеральнойслужбыгосударственнойрегистрации,кадастраикартографиипо<адрес>всудебноезаседаниенеявился,однаконаправилходатайствоорассмотренииделавегоотсутствие.

Сучётомизложенного,принимаявовниманиемнениепредставителяистцовиположенийст.167ГПКРФ,судполагалвозможнымрассмотретьнастоящеегражданскоеделоприимеющейсяявке.

Вподтверждениезаявленныхтребованийистцамипредставленыписьменныедоказательства,аименно:

-договоркупли-продажидоливправенажилой<адрес>,расположенныйпоадресу:<адрес>,г.ФИО4,<адрес>,отДД.ММ.ГГГГ;

-№;

-выпискаизЕдиногогосударственногореестранедвижимостиобосновныххарактеристикахизарегистрированныхправахнаобъектнедвижимости(далееЕГРН)№:7,<данные изъяты>.,заЗаргаровойЕ%.Г.;

-свидетельстваогосударственнойрегистрацииправаотДД.ММ.ГГГГиотДД.ММ.ГГГГ,подтверждающиеправообщейдолевойсобственностиистцовнажилой<адрес>;

-ответадминистрацииг.Пятигорска.

Поинициативесудаистребованы:инвентарноедело№надомовладение№по<адрес>,,№,<данные изъяты>м.,и<адрес>,расположенныйнаданномучастке,наследственноедело№№Т.М..

Заслушавобъясненияпредставителяистцов,исследовавматериалынастоящегогражданскогодела,инвентарногодела№надомовладение№по<адрес>,наследственногодела№,оценивдоказательствасучётомтребованийзаконаоботносимости,допустимостиидостоверности,атакжеихзначимостидляправильногоразрешениязаявленныхтребований,судсчитаетустановленнымиследующиеюридическизначимыефактыиобстоятельства.

Согласноматериаламинвентарногоделанадомовладение№по<адрес>ЗаргароваЕ.Г.наоснованиидоговоракупли-продажидолижилогодомаотДД.ММ.ГГГГприобрелауДжалиловаС.С.1/2долюуказанногожилогодома.Постановлениемглавыг.ПятигорскаотДД.ММ.ГГГГ№утвержденыграницыземельногоучасткадомовладения№,видземлепользованияпожизненноенаследуемоевладение.ЗемельныйучастокзакреплёнвпожизненноенаследуемоевладениезасовладельцамиЗ.Е.,З.Л.,КраснояровойФИО2-продажидолижилогодомаотДД.ММ.ГГГГЗаргароваЕ.Г.продалапринадлежащуюей1/2долювправеобщейдолевойсобственностинажилойдомВоронкинуА.В.,который,всвоюочередь,подоговорукупли-продажидолижилогодомаотДД.ММ.ГГГГпродалпринадлежащуюемудолювобъектенедвижимостиХолодковойС.В.ДД.ММ.ГГГГХолодковаС.В.продаласвою1/2долювправеобщейдолевойсобственностинажилой<адрес>истцуПлотниковойН.А.

№<данные изъяты>поадресу:<адрес>,г.ФИО4,<адрес>,содержатсясведенияотом,чтообладателемзарегистрированноговЕГРНДД.ММ.ГГГГ(запись№)правапожизненногонаследуемоговладенияданнымземельнымучасткомявляетсяЗаргароваЕ.Г.

Правособственностиистцовнажилой<адрес>вустановленномзакономпорядкезарегистрированоДД.ММ.ГГГГиДД.ММ.ГГГГвЕГРН,наденьрассмотренияспораистцыпо-прежнемуявляютсясобственниками,чтоподтвержденовыпискойизЕГРНотДД.ММ.ГГГГ,истребованнойсудом(записьорегистрацииотДД.ММ.ГГГГ№иотДД.ММ.ГГГГ№).

Судтакжесчитаетустановленным,№,<данные изъяты>м.,чтоподтвержденовыпискойизЕГРН,полученнойпозапросусуда.

Сучётомизложенногосудсчитаетуказанныевышеюридическизначимыефактыиобстоятельства,вподтверждениекоторыхпредставленыисследованныесудомнадлежащиедоказательства,установленными,аисковыетребования-подлежащимиудовлетворениюпоследующимоснованиям.

Всоответствиисост.1Федеральногозакона№218-ФЗот13июля2015года«Огосударственнойрегистрациинедвижимости»(далееЗаконорегистрации)государственнаярегистрацияправнанедвижимоеимуществоестьюридическийактпризнанияиподтверждениявозникновения,изменения,перехода,прекращенияправаопределенноголицананедвижимоеимущество,котораяосуществляетсяпосредствомвнесениявЕГРНзаписиоправенанедвижимоеимущество,сведенияокоторомвнесенывЕГРН.

ПриэтомгосударственнаярегистрацияправавЕГРНявляетсяединственнымдоказательствомсуществованиязарегистрированногоправаиможетбытьоспоренотольковсудебномпорядке(ч.5вред.Федеральногозаконаот03.07.2016№361-ФЗ)

Государственнойрегистрацииподлежатправособственностиидругиевещныеправананедвижимоеимущество.

Аналогичноеположениесодержитсявст.131ГКРФ,согласнокоторойправособственностиидругиевещныеправананедвижимыевещи,ограниченияэтихправ,ихвозникновение,переходипрекращениеподлежатгосударственнойрегистрациивединомгосударственномреестреорганами,осуществляющимигосударственнуюрегистрациюправнанедвижимостьисделоксней.

Правопожизненногонаследуемоговладенияземельнымучасткомотноситсякчислувещныхправлиц,неявляющихсясобственниками(ст.216ГКРФ).

Всоответствиисост.45ЗКРФ(вред.Федеральногозаконаот07.06.2013№123-ФЗ)правопожизненногонаследуемоговладенияземельнымучасткомпрекращаетсяприотказеземлепользователя,землевладельцаотпринадлежащегоимправаназемельныйучастокнаусловияхивпорядке,которыепредусмотреныст.53настоящегоКодекса,ипоинымоснованиям,установленнымгражданскимиземельнымзаконодательством(вред.Федеральногозаконаот31.12.2014№-ФЗ).

Согласност.1ЗКРФданныйКодексосновывается,втомчисле,напринципеединствасудьбыземельныхучастковипрочносвязанныхснимиобъектов,согласнокоторомувсепрочносвязанныесземельнымиучасткамиобъектыследуютсудьбеземельныхучастков,заисключениемслучаев,установленныхфедеральнымизаконами.

Приэтомст.35ЗКРФ(вред.Федеральногозаконаот23.06.2014№-ФЗ)прямопредусмотрено,чтоприпереходеправасобственностиназдание,сооружение,находящиесяначужомземельномучастке,кдругомулицуоноприобретаетправонаиспользованиесоответствующейчастиземельногоучастка,занятойзданием,сооружениеминеобходимойдляихиспользования,натехжеусловияхивтомжеобъёме,чтоипрежнийихсобственник.

Аналогичноеположениепредусмотреноп.2ст.271ГКРФ.

Изложенноесвидетельствуетотом,чтоистцы,являющиесясобственникамижилого<адрес>,смоментарегистрацииправасобственности,тоестьсДД.ММ.ГГГГиДД.ММ.ГГГГ,№:7,<данные изъяты>.м.,накоторомрасположенжилойдом.

Такимобразом,обращениеистцоввсудстребованиемопризнаниипрекращеннымзарегистрированногоправапожизненногонаследуемоговладенияземельнымучасткомзапрежнимсобственникомнедвижимогоимуществаявляетсяправомернымспособомзащитыихправ.

Судсчитаеттребованияистцовобоснованными,каксучётомранееизложенного,такипотому,№7,<данные изъяты>являетсямуниципальнойсобственностью.

Согласноп.1ст.271ГКРФименнособственникздания,сооруженияилиинойнедвижимости,находящейсяназемельномучастке,принадлежащемдругомулицу,имеетправопользованияпредоставленнымтакимлицомподэтунедвижимостьземельнымучастком(вред.Федеральногозаконаот26.06.2007№-ФЗ),тоестьправопожизненногонаследуемоговладенияземельнымучасткомпрежнегособственникабылообусловленовсилузаконаналичиемправасобственностинажилойдом,расположенныйнаданномземельномучастке,ипредоставленииадминистрациейг.Пятигорскаданногоземельногоучастканауказанномправе.

ОднаковсвязисотчуждениемправасобственностинадолюжилогодомаЗ.Е.,кновомусобственнику,тоестькистцу,перешлоправособственностидолюжилогодома(п.2ст.218ГКРФ),апотомуиправопользованияземельнымучастком.

Принимаявовниманиеположениест.ст.35,45ЗКРФ,ст.271ГКРФисковыетребованияподлежатудовлетворению,азарегистрированноезаответчикомЗ.Е. правопожизненногонаследуемоговладенияземельнымучасткомследуетпризнатьпрекращенным.

Всоответствиисост.5Законаорегистрациивреестрправнанедвижимостьвносятся,втомчисле,сведенияопрекращенииправанаобъектнедвижимостииобоснованияхпрекращенияправа.

Основаниемдляосуществлениягосударственнойрегистрацииправиихпереходалибопрекращенияявляются,втомчисле,вступившиевзаконнуюсилусудебныеакты(ст.ст.9,14Законаорегистрации).

Посколькугосударственнаярегистрацияправнанедвижимоеимуществоисделоксниместьюридическийактпризнанияиподтверждениягосударством,втомчислеипрекращенияправнанедвижимоеимущество,№.м.,заЗ.Е. подлежатвнесениювЕГРН.

Руководствуясьст.ст.194-199ГПКРФ,суд

решил:

Н.А.,К.В..ФИО4,Е.Г.,аннулированиизаписивЕдиномгосударственномреестренедвижимостиудовлетворить.

№,<данные изъяты>.,расположеннымпоадресу:<адрес>,г.ФИО4,<адрес>,Е.Г.,зарегистрированноеДД.ММ.ГГГГвЕдиномгосударственномреестренедвижимостиобосновныххарактеристикахизарегистрированныхправахнаобъектнедвижимости(записьорегистрации№).

Е.Г.(записьорегистрации№)№,<данные изъяты>.,расположеннымпоадресу:<адрес>,г.ФИО4,<адрес>.

<адрес>войсудчерезПятигорскийгородскойсудпутемподачиапелляционнойжалобывтечениемесяцасмоментаизготовлениярешениясудавокончательнойформе.

Судья Г.Ю.Полупан