Решение № 2А-3477/2017 2А-3477/2017 ~ М-3862/2017 М-3862/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2А-3477/2017

К делу №2а-3477/17
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 06 декабря 2017 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования г. Новороссийск об оспаривании действий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал на то, что постановлением главы администрации г. Новороссийска от 02.09.2016 г. <№> ему в аренду был предоставлен земельный участок площадью 828 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: г <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, с размещением индивидуального жилого дома усадебного типа, сформированный администрацией г. Новороссийска в порядке ст. 39.18 Земельного кодекса российской Федерации. 27.09.2016 г. им с администрацией г. Новороссийска был подписан договор аренды земельного участка <№>. При подготовке градостроительного плана было установлено, что в пределах границ, предоставленного ему в аренду земельного участка, администрация г. Новороссийска планирует строительство дороги местного назначения, что исключает возможность использования, взятого в аренду земельного участка, по прямому назначению. На его обращение в администрацию г. Новороссийска о предоставлении ему в аренду другого равнозначного земельного участка, письменным сообщением от 11.10.2017 г. <№> ему было отказано в предоставлении равнозначного земельного участка. Просит суд признать незаконным указанное решение администрации г. Новороссийска и возложить на административного ответчика обязанность устранить нарушенное его право, путем предоставления в аренду земельного участка, равнозначного земельному участку площадью 828 кв.м., кадастровый <№>, расположенному по адресу: г Новороссийск, гора Великая,

Представители административного истца и административного ответчика в судебное заседание не явились и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования ФИО1 законными, в связи с чем, считает возможным их удовлетворить.

Как видно из постановления администрации муниципального образования г. Новороссийск от 02.09.2016 г. <№>, ФИО1 в аренду сроком на 20 лет предоставлен земельный участок площадью 828 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: г Новороссийск, гора Великая, для индивидуального жилищного строительства, с размещением индивидуального жилого дома усадебного типа.

Договором аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения <№>, заключенного администрацией муниципального образования г. Новороссийск и ФИО1 27.09.2016 г., зарегистрированным в учреждении юстиции, подтверждается фактическая передача ФИО1 в аренду вышеуказанного земельного участка.

Письменным сообщением заместителя главы муниципального образования г. Новороссийск ФИО2 от 11.10.2017 г. <№>, адресованным ФИО1, подтверждается, что при изучении документов территориального планирования установлено, что в пределах границ земельного участка площадью 828 кв.м., кадастровый <№>, планируется дорога местного значения, в связи с чем подготовка градостроительного плана указанного земельного участка невозможна.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст. 611 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена обязанность арендодателя предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 612 этого же кодекса арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

Пунктом 2 названной статьи установлено, что арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.

Поскольку земельный участок площадью 828 кв.м., кадастровый <№>, сформирован администрацией муниципального образования г. Новороссийск и, в установленном законом порядке, предоставлен в аренду ФИО1, суд приходит к выводу о том, что, предоставляя в аренду названный земельный участок, по которому органом местного самоуправления запланирована дорога местного значения, арендодатель исключает возможность использования арендатором объекта аренды по прямому назначению, что противоречит закону и нарушает права ФИО1

С целью устранения нарушенных прав ФИО1 Ю, суд считает необходимым возложить на административного ответчика обязанность предоставить ФИО1 в аренду земельный участок, равнозначный предоставленному ему по договору аренду от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Руководствуясь ст.ст. 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконным решение администрации муниципального образования г. Новороссийск от 11.10.2017 г. <№>.

Обязать администрацию муниципального образования г. Новороссийск устранить допущенное нарушение прав ФИО1, путем предоставления ему в аренду земельного участка, равнозначного земельному участку площадью 828 кв.м., кадастровый <№>, расположенному по адресу: г Новороссийск, гора Великая.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу .

Судья Н.С. Семенов