Решение № 2-2027/2018 2-2027/2018 ~ М-1256/2018 М-1256/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-2027/2018

Дело № 2-2027/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Поповой И.Н.,

при секретаре Гурджиян С.А.,

с участием представителя истца ФИО3; третьего лица и законного представителя несовершеннолетнего ФИО1 - ФИО4,

«15» июня 2018 года, в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, к несовершеннолетнему ФИО1 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском, измененным в порядке ст. 39 ГПК РФ, которым просит:

- признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>;

- признать несовершеннолетнего ФИО1, "."..г. рождения, неприобретшим право пользования в указанным жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что с "."..г. является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. В квартире зарегистрирована и проживает её мать ФИО7, а также зарегистрированы ответчик ФИО6 с несовершеннолетним сыном ФИО1, которые в жилом помещении не проживают, несовершеннолетний ФИО1 никогда не вселялся в него, свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют. Обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг до "."..г. несла бывший собственник спорной квартиры - ФИО7 (мать истца), с "."..г. данную обязанность несет самостоятельно, в том числе и за ответчика с его несовершеннолетним сыном. Ответчик с супругой ФИО4( третьим лицом) и несовершеннолетними детьми сыном проживают в другом жилом помещении по адресу: <адрес>, собственниками которой является, в том числе третье лицо ФИО4 и несовершеннолетний ФИО1. Ответчик ФИО6 и его несовершеннолетний ФИО1 членами ее семьи не являются, их регистрация в спорной квартире носит формальный характер и ограничивает её право в осуществлении прав собственника.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям их предъявления, просил удовлетворить иск.

Ответчик ФИО6, действующий в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1, "."..г. года рождения, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался; суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Определением суда в качестве третьего лица по делу привлечена мать несовершеннолетнего ФИО1 – ФИО4

Третье лицо ФИО4, действуя от своего имени, а также в интересах ответчика ФИО6 на основании выданной ей доверенности, в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, "."..г. года рождения, в судебном заседании исковые требования не признала. Утверждала о том, что ответчик ФИО6 несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире. Считает, что сделка по переоформлению прав собственности на спорную квартиру с ФИО7 на истца незаконна. Пояснила также, что ранее ее супруг ФИО6 и его мать ФИО7 являлись собственниками жилого помещения, которое впоследствии было ими продано, а на вырученные от продажи квартиры денежные средства третье лицо ФИО7 приобрела спорную квартиру, не включив в число ее собственников ответчика ФИО6 Данная сделка ответчиком ФИО6 не была оспорена в установленном законом порядке, однако полагает, что данные обстоятельства свидетельствуют о праве ответчика ФИО6 на спорную квартиру. По указанным ею основаниям, просила отказать истцу в удовлетворении требований. Не отрицала о том, что все они проживают в жилом помещении, принадлежащем ей и несовершеннолетнему сыну на праве собственности.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, в поступившем в суд "."..г. заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что исковые требования своей дочери ФИО5 поддерживает и просит удовлетворить.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от "."..г., истец ФИО5 является собственником жилого помещения, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; запись регистрации №... от "."..г.; основанием регистрации права собственности явился договор дарения от "."..г., заключенный с ФИО7, что не отрицалось представителем истца в судебном заседании.

В свою очередь право собственности ФИО7 на спорную квартиру возникло на основании договора купли-продажи от "."..г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Данная сделка купли-продажи не была оспорена в установленном законом порядке, в связи с чем доводы третьего лица ФИО4 о правах ответчика ФИО6 на спорную квартиру, суд считает не состоятельным.

В принадлежащем истцу жилом помещении значатся зарегистрированными: ответчик ФИО6 с несовершеннолетним сыном ФИО1, "."..г. года рождения, а также третье лицо ФИО7, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки жилого помещения от "."..г..

Из акта комиссии ООО «<...>» от "."..г., составленного со слов соседей, следует, что в квартире №... дома №... по <адрес> с "."..г. и по настоящее время проживает ФИО7; истец ФИО5 проживает в квартире с "."..г.; ответчик ФИО6 не проживает с "."..г.; несовершеннолетний ФИО1, "."..г. года рождения, не проживает с момента регистрации в ней – с "."..г. и, как утверждал представитель истца в судебном заседании, истец согласие на регистрацию малолетнего ФИО1 в принадлежащем ей жилом помещении не давала. Документы, подтверждающие, что регистрация малолетнего ребенка была осуществлена ответчиком ФИО6 с согласия собственника спорного жилого помещения – ФИО5 суду не представлены.

Родителями несовершеннолетнего ФИО1, "."..г. года рождения, являются ответчик ФИО6 и третье лицо ФИО4, что подтверждается копией актовой записи о рождении ребенка №... от "."..г., составленной отделом ЗАГС №... администрации городского округа – <адрес>.

Как следует из пояснений сторон, ответчик ФИО6 и его малолетний сын ФИО1 проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. Вместе с ними в квартире проживает и супруга ответчика – ФИО4 (третье лицо по делу).

Данное жилое помещение согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от "."..г. принадлежит на праве общей долевой собственности третьему лицу ФИО4 и ее сыну ФИО2, в равных долях. (л.д. 8-11).

Не проживание ответчика с несовершеннолетним сыном в спорном жилом помещении и их проживание в жилом помещении, собственником которого является третье лицо ФИО4 (супруга ответчика) свидетельствуют о добровольном выезде ответчика ФИО6 из спорной квартиры; доказательств обратному стороной ответчика не представлено. При этом, представителем ответчика ФИО4 также не отрицалось и то обстоятельство, что малолетний ФИО1 в спорное жилое помещение не вселялся, с момента рождения проживает в принадлежащем ей жилом помещении по адресу: <адрес>.

Утверждения третьего лица, представителя ответчика ФИО4 о несении ответчиком ФИО6 расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире допустимыми доказательствами не подтверждено, а представленная ею в качестве доказательства выписка по счету, открытому на имя ответчика ФИО6, а также списки платежей из Газпром межрегионгаз Волгоград, МАУ СГТ, РЦ Волжский не свидетельствуют об оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире. Кроме этого, представленные ответчиком названные документы опровергаются платежными документами, представленными истцом.

Учитывая, вышеуказанное, а также то обстоятельство, что попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчик ФИО6 вместе с несовершеннолетним сыном ФИО1 не предпринимает, не несет расходы по содержанию жилого помещения, выехал для проживание в иное место жительства, членом семьи нового собственника жилого помещения– истца не является, соглашение между ними о порядке пользования жилым помещением не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, настоящее решение будет являться основанием для снятия ФИО6 и несовершеннолетнего ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО6, "."..г. рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать несовершеннолетнего ФИО1, "."..г. рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Председательствующий: подпись

СПРАВКА: мотивированное решение принято "."..г.

Судья Волжского городского суда: подпись И.Н. Попова