Решение № 2-18/2024 2-18/2024(2-504/2023;)~М-484/2023 2-504/2023 М-484/2023 от 15 января 2024 г. по делу № 2-18/2024

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года с. Малые Дербеты

Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего - судьи Бамбышева В.С.,

при секретаре Бухалдаевой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Джангарского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. С сентября 1993 года зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, квартал 4, <адрес>. Указанное домовладение было предоставлено совхозом <адрес> Республики Калмыкия его родителям, где они проживали до смерти. Однако документально указанное домовладение родители не оформляли, в силу юридической неграмотности. ДД.ММ.ГГГГ администрация Джангарского сельского муниципального образования Республики Калмыкия оформила с ним договор на передачу жилой квартиры в собственность. То есть, спорное домовладение на балансе Джангарского сельского муниципального образования Республики Калмыкия не состоит. Кроме того, в реестрах государственного и муниципального имущества эта квартира не значится. В течение более 30-ти лет он фактически владеет и пользуется указанной квартирой, несет расходы по ее содержанию, производит ремонтные и строительные работы, регулярно оплачивает коммунальные услуги. В связи с чем желает зарегистрировать квартиру в установленном порядке и получить правоустанавливающие документы. Просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявив ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. Просил удовлетворить исковые требования.

Представитель администрации Джангарского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель Малодербетовского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как собственным недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, квартал 4, <адрес>, в течение более тридцати лет.

Как видно из договора на передачу жилой квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Джангарского сельского муниципального образования Республики Калмыкия в целях придания законности владения ФИО1 спорного домовладения передала в собственность бесплатно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартал 4, <адрес>.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ за № администрация Джангарского сельского муниципального образования Республики Калмыкия разрешила ФИО1 приватизацию квартиры жилищного фонда администрации Джангарского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, расположенную по адресу: <адрес>, квартал 4, <адрес>.

Из сведений администрации Джангарского сельского муниципального образования Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, квартал 4, <адрес> 1993 года.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023 следует, что сведения об объекте недвижимости расположенного по адресу: <адрес>, квартал 4, <адрес> ЕГРН отсутствуют.

Из технического паспорта квартиры индивидуального жилищного фонда, выданного БУ РК «Бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь <адрес> составляет 86,7 кв. м, жилая площадь - 45,9 кв. м, вспомогательной площадью 40,8 кв. м, 1988 года постройки.

Согласно выписке № из технического паспорта инвентаризационная стоимость оспариваемой истцом квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, квартал 4, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 94 409 рублей. Право собственности на строения не зарегистрированы.

Из сведений филиала ПАО «Россети Юг» - «Калмэнерго», АО «Газпром газораспределение Элиста» следует, что абонент ФИО1, проживающий по адресу: <адрес>, квартал 4, <адрес>, задолженности по оплате за потребленную электроэнергию и газ, не имеет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом по адресу: <...>, как своим собственным, проживает по этому адресу на протяжении более 30 лет, не передавая право владения третьим лицам и несет бремя расходов по содержанию дома.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Право ФИО1 никем не оспаривается. Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на указанное строение нарушит чьи-либо права, у суда не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 к администрации Джангарского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: № за ФИО1 №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий подпись В.С. Бамбышев

Копия верна:

Судья В.С. Бамбышев