Решение № 2-1390/2023 2-1390/2023~М-1113/2023 М-1113/2023 от 21 августа 2023 г. по делу № 2-1390/2023

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 августа 2023 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Тепловой С.Н.,

при секретаре Ивановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1390/2023 по исковому заявлению Самарского областного Фонда жилья и ипотеки (СОФЖИ) к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> Фонд жилья и ипотеки обратился в суд с иском с учетом уточнений к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между СОФЖИ и ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 был заключен договор отселения собственников жилого помещения (купли-продажи жилого помещения с подбором новой квартиры), расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> произведена государственная регистрация перехода правам собственности на СОФЖИ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1.2 указанного договора, на момент заключения договора в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности отчуждаемой квартиры на имя СОФЖИ. Иных лиц, обладающих правом пользования указанной квартирой, не имеется.

По информации муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара (МП ЭСО) обязанность по снятию с регистрационного учета в указанной квартире ответчиками не исполнена.

Истец направлял в адрес ответчиков претензии исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. с требованием в добровольном порядке осуществить действия по снятию с регистрационного учета в квартире.

В связи с неисполнением указанного требования, истец обратился в суд с настоящим иском и просит суд признать ФИО1, ФИО2 в лице законных представителей ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО2 в лице законных представителей ФИО1, взыскать с ФИО1, ФИО2 в лице законных представителей ФИО1 в пользу СОФЖИ сумму оплаченной госпошлины в размере 6000 рублей и почтовые расходы.

В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности, уточненные исковые требования подержал по основаниям изложенным в иске и просил суд их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о чем свидетельствуют уведомления о вручении заказных почтовых отправлений, имеющиеся в материалах дела. В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание представители третьих лиц МП по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара, Отделения по вопросам миграции ОП по <адрес> УМВД России по <адрес> не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о времени и месте судебно разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СОФЖИ и ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 был заключен договор отселения собственника жилого помещения (купли-продажи жилого помещения с подбором новой квартиры), расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Росреестра по <адрес> произведена государственная регистрация перехода права собственности на СОФЖИ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1.2 указанного договора, на момент заключения договора в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности отчуждаемой квартиры на имя Фонда-покупателя. Иных лиц, обладающих правом пользования указанной квартирой не имеется.

Истцом в адрес ответчиков направлены претензии исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. с требованием в добровольном порядке осуществить действия по снятию с регистрационного учета в квартире.Согласно информации, предоставленной муниципальным предприятием по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара (МП ЭСО) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что ответчики ФИО1, ФИО2 до настоящего времени свои обязательства не исполнили, что является препятствием для осуществления законных прав истца на владение и распоряжение своей собственностью, требования СОФЖИ являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

На основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что с момента регистрации права СОФЖИ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, ответчики ФИО1, ФИО2, в лице законных представителей ФИО1 подлежат снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд полагает подлежащей взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца сумму государственной пошлины по делу в размере 6 000рублей, оплата которой подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6), а также почтовые расходы в размере 267,00рублей, в том числе: 37,50рублей (квитанция от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 18), 75,00 рублей (квитанция от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 18), 37,50 рублей (квитанция от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 21), 117,00 рублей (квитанция от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 22).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <адрес> Фонда жилья и ипотеки удовлетворить.

Признать утратившими право пользования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, в лице законного представителя ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) жилым помещением по адресу: <адрес>

Снять с регистрационного учета ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, в лице законного представителя ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в равных долях в пользу <адрес> Фонда жилья и ипотеки (<данные изъяты>) сумму государственной пошлины по делу в размере 6 000 рублей, также почтовые расходы в размере 267,00рублей, а всего 6 267,00рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательном виде решение изготовлено: 28.08.2023 года.

Судья С.Н. Теплова