Решение № 2-1221/2018 2-83/2019 2-83/2019(2-1221/2018;)~М-1209/2018 М-1209/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-1221/2018

Дело №2-83/2019

УИД 29RS0017-01-2018-001738-81


Решение

именем Российской Федерации

г. Няндома 15 января 2019 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Волынской Н.В.,

при секретаре Поповой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в Няндомский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» о признании права собственности гараж, в обоснование иска указав, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он работал на предприятии «Няндомское районное производственное объединение по производственно-техническому обеспечению сельского хозяйства» по адресу: <адрес>, в апреле 1986 года предприятие было переименовано и реорганизовано в «Няндомское ремонтно-техническое предприятие с базой по материально – техническому снабжению», что подтверждается записью в трудовой книжке от ДД.ММ.ГГГГ №. В указанный период работники предприятия объединились для создания гаражного кооператива, в который входил также он. Няндомским городским советом народных депутатов было утверждено создание гаражного кооператива «Сельский» при Няндомском «Предтехснабе» в составе 20 человек и вблизи по удаленности от предприятия был отведен земельный участок для строительства кооперативных гаражей, что подтверждается решением от ДД.ММ.ГГГГ №. Кооперативные гаражи возводились своими силами и средствами за ним закреплен гараж- <адрес>. Право собственности он не оформил в установленном законом порядке. С 1989 года он пользуется боксом № по назначению – для хранения транспортного средства и иного движимого имущества. Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, будучи извещенный о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, просил признать право собственности на вышеуказанный гараж.

Представители ответчика администрации МО «Няндомский муниципальный район», третьего лица комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Из представленных отзывов следует, что администрация и комитет не имеют возражений по заявленным исковым требованиям, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании сторонам разъяснялись требования ст.ст.56, 57 ГПК РФ, в связи с чем, суд выносит решение на основании доказательств, представленных сторонами.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения установившего права и обязанности.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ лицо, чье право нарушено, вправе обратиться за защитой своих прав одним из способов защиты, указанных в данной статье, или иными способами, предусмотренными законом, в частности путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что решением Няндомского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении гаражного кооператива «Сельский» при Няндомском «Предтехснабе» утвержден гаражный кооператив «Сельский» при Няндома-предтехснабе в составе 20 человек, гаражному кооперативу «Сельский» предоставлен земельный участок площадью 0,1 га в юго-западной части города вдоль дороги Тульская-ПТФ у забора территории Няндомапредтехснаба.

ФИО1, проживающий по адресу: <адрес>, указан в списке членов кооператива «Сельский» при Няндомском «Предтехснабе».

Из трудовой книжки истца следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он работал на предприятии «Няндомское районное производственное объединение по производственно-техническому обеспечению сельского хозяйства», ДД.ММ.ГГГГ предприятие было переименовано и реорганизовано в «Няндомское ремонтно-техническое предприятие с базой по материально – техническому снабжению».

В соответствии с поэтажным планом гаражного кооператива «Сельский» ФИО1 отведен бокс №.

Индивидуальный гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующий адрес: Россия, <адрес>, что подтверждается постановлением администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» от 26 февраля 2017 года № «О присвоении адреса объектам «Индивидуальный гараж».

Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, собственником кооперативного гаража с инвентарным номером № указан ФИО1, год постройки недвижимого имущества 1989 год, группа капитальности IV, площадь гаража 34,5 кв.м.

ФИО2 оплачивал налог, в том числе за гараж, что подтверждается платежными извещениями № за 1998 год№ за 1995 год, № за 200 год и квитанциями к ним.

До настоящего времени право собственности на индивидуальный гараж по адресу: <адрес> и земельный участок под ним не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из разъяснений, содержащихся в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что истец собственными силами построил спорный индивидуальный гараж для личного пользования, нарушений действующего земельного законодательства и иных правовых актов при строительстве гаража истцом не допущено, доказательств того, что у истца имеются какие-либо нарушения при возведении постройки, в том числе правил противопожарной безопасности не представлено, суд полагает удовлетворить исковые требования истца о признании права собственности на индивидуальный гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности ФИО1 возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Межмуниципальном отделе по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Няндомский районный суд.

Председательствующий подпись Н.В. Волынская

Мотивированное решение составлено 21 января 2019 года.