Решение № 2-3493/2020 2-3493/2020~М-3113/2020 М-3113/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-3493/2020

Дело № 2-3493/2020 25RS0029-01-2020-006341-27


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Доценко Л.А.,

при секретаре Смирновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском о признании права общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: XXXX мотивируя свои требования тем, что указанная квартира выделена истцам на основании решения Исполнительного комитета Совета народных депутатов г.Уссурийска №538 от 06.10.1987. На основании ордера XXXX от ДД.ММ.ГГ истцы вселились в квартиру. ДД.ММ.ГГ между Уссурийским вагонным рефрижераторным депо и ФИО1 заключен договор XXXX передачи квартиры в собственность граждан, по которому указанная квартира была передана в общую собственность истцов. Договор зарегистрирован в администрации города Уссурийска 15.06.1995 за № 14432 и в Уссурийском БТИ ДД.ММ.ГГ. Таким образом, право собственности истцов на спорное жилое помещение было зарегистрировано в установленном законом порядке. С этого времени истцы проживают в квартире и пользуются ею на основании указанного договора как собственники. Истцы обратились в Управление Росреестра по Приморскому краю с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на указанную квартиру, однако получили отказ, поскольку в договоре приватизации содержатся неоговоренные исправления площади объекта. Действительно, указанный договор выполнен на типографском бланке, в который впечатаны данные сторон и объекта недвижимости. При этом, в графу «общая площадь» при помощи шариковой ручки вписаны цифры «XXXX», в графу «жилая площадь» - «XXXX». Поскольку договор был зарегистрирован, право собственности истцов никем не оспаривалось, они полагали, что указанный договор является действительным. Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГ XXXX истцы являются собственниками указанной квартиры на основании указанного договора. В материалах инвентаризационного дела хранится договор, в котором в графе «общая площадь» при помощи печатной машинки вписаны цифры «XXXX», в графе «жилая площадь» «XXXX». Из выданной истцам копии экспликации к поэтажному плану дома, следует, что общая площадь квартиры составляет XXXX кв.м, жилая – XXXX кв.м, подсобная – XXXX кв.м. Согласно выписке из ЕГРН площадь квартиры составляет XXXX кв.м. Кроме того, во всех перечисленных документах, наименование улицы имеет разное написание: Банивура в ордере и выписке из реестровой книги, Баневура – в выписке из лицевого счета, договоре приватизации, заявлении на приватизацию, технической характеристике квартиры. Согласно Реестру улиц, переулков, проездов, проспектов Уссурийского городского округа, утвержденному постановлением администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ XXXX, в городе Уссурийске под XXXX числится XXXX нет. Такое же наименование улицы содержится в выписке из ЕГРН, инвентарном деле, экспликации. Наличие ошибок в договоре препятствует государственной регистрации права, в связи с чем истцы просят признать за ним право общей долевой собственности - по 1/4 доле в праве за каждым на квартиру общей площадью XXXX кв.м, жилой площадью XXXX кв.м, расположенную по адресу: XXXX.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям, аналогичным изложенным в иске.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, согласно телефонограмме просили рассмотреть дело в свое отсутствие, просили удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представлено. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд считает, что заявленные требование являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера XXXX от ДД.ММ.ГГ, выданного Исполнительным комитетом Совета народных депутатов, ФИО1 с семьей из 3 человек предоставлена XXXX в г. Уссурийске, жилой площадью XXXX кв.м (л.д. 12).

Согласно договору передачи квартиры в собственность граждан XXXX от ДД.ММ.ГГ, заключенному между Уссурийским вагонным рефрижераторным депо и ФИО1 ему в общую совместную собственность на семью из 4 человек: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 передана квартира, расположенная по адресу: XXXX, общей площадью XXXX кв.м., жилой площадью XXXX кв.м. Договор зарегистрирован в администрации города ДД.ММ.ГГ XXXX и в Уссурийском БТИ ДД.ММ.ГГ XXXX(л.д. 13,14).

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение, выданной КГКУ «УЗИ», по данным КГКУ «УЗИ», квартира по адресу: XXXX зарегистрирована на праве собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5

В материалах инвентарного дела XXXX на квартиру хранится договор передачи квартиры в собственность граждан XXXX от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированный в администрации г.Уссурийска 15.06.1995 за № 14432, согласно которому, ФИО1 получает в общую совместную собственность на семью из 4 человек: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: XXXX, общей площадью XXXX кв.м., жилой площадью XXXX кв.м. (л.д. 17,18).

В экспликации к поэтажному плану здания, расположенного в XXXX, указана общая площадь квартиры XXXX кв.м, жилая – XXXX кв.м., подсобная – XXXX кв.м (л.д. 20).

Техническая характеристика квартиры, расположенной по адресу: XXXX, подписанная директором БТИ, содержит аналогичную информацию: полезная площадь – XXXX кв.м, жилая площадь – XXXX кв.м (л.д. 22).

Согласно выписке из ЕГРН, общая площадь квартиры по адресу: XXXX составляет XXXX кв.м (л.д. 25).

Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО5 ДД.ММ.ГГ заключила брак с ФИО6, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО7 (л.д. 33).

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В случае, если жилое помещение на основании договора безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации было передано в общую собственность, участники приватизации в силу вышеуказанных положений действующего законодательства вправе определить долевую собственность в нем.

В силу изложенного, требования истцов в признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, общей площадью XXXX кв.м, жилой площадью XXXX кв.м, расположенную по адресу: XXXX., подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст.194-214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на жилое помещение – квартиру, общей площадью XXXX кв.м, жилой площадью XXXX кв.м, расположенную по адресу: XXXX.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 ФИО8 права общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2020 года.

Председательствующий Доценко Л.А.