Решение № 2-1857/2018 2-1857/2018 ~ М-1183/2018 М-1183/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-1857/2018

Дело № 2-1857/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года г.Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Валитовой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, акционерному обществу «УТСК» об определении долей в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3, АО «УТСК» об определении долей в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 32,2 кв.м., выдаче отдельных платежных документов с учетом их долей в праве собственности на указанное жилое помещение.

В обоснование исковых требований истец указал на то, что указанное жилое помещение находится в собственности у истца в размере 1/6 доли в праве собственности на квартиру на основании; у ФИО3 – 1/6 доля; у ФИО2 – 4/6 доли, на основании договора купли-продажи квартиры (с ипотекой в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики членами одной семьи истца не являются, совместное хозяйство не ведут, общий бюджет не имеют. Решением Ленинского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МУП «ПОВВ», ООО УК «Ленинского района-4», МУП «Горэкоцентр», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта», МУП «ЧКТС» об определении долей в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за исключением ресурсоснабжающей организации в лице МУП «ЧКТС», поскольку оно не является исполнителем коммунальных услуг указанного жилого дома. На основании чего ФИО1 просит определить порядок оплаты за жилое коммунальные услуги предоставляемые АО «УТСК».

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик – представитель АО «УТСК» в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик – ФИО2, ФИО3 в судебное в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации, конверты возвращены с истечением срока хранения.

Исходя из пункта 33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года №221, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами связи. Согласно пункту 35 названных Правил при неявке адресата за почтовым отправлением в течение пяти рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. Не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи. В данном случае порядок вручения почтовых отправлений, установленный названными Правилами, был соблюден.

Почтовые извещения, направляемые в адрес ФИО2, ФИО3 возвращены с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем, суд считает извещение ответчиков надлежащим.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела было установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности у истца и ответчиков. Так, на основании договора купли-продажи квартиры (с ипотекой в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, решения Ленинского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3 являются собственниками по 1/6 доли в праве собственности на указанную квартиру, ФИО2 собственником 4/6 долей в праве собственности на жилое помещение.

Согласно справке ООО УК «Ленинского района-4» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной выше квартире зарегистрирована ФИО2

<данные изъяты>

В соответствие со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из материалов дела квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из 1 жилой комнаты.

Также в указанном жилом помещении имеются помещения вспомогательного использования: туалет, санузел, коридор, кухня.

Из искового заявления следует, что порядок пользования указанным жилым помещением сложился. В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрирована ФИО2 Однако, между долевыми участниками жилого помещения не достигнуто соглашение об оплате расходов за жилищно-коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что АО «УТСК», является ресурсоснабжающей организацией, которое также производит начисление по оплате предоставляемых коммунальных услуг.

Определяя порядок участия собственников жилья в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые АО «УТСК», необходимо исходить из установленного порядка пользования жилым помещением с учетом приходящейся на долю каждого площади помещений общего пользования, а за коммунальные услуги, предоставляемые ресурсоснабжающей организацией - исходя из количества зарегистрированных лиц, на основании ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 153-154 ЖК РФ.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится общей долевой собственности, то согласно ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если же соглашение между собственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг между собственниками данной квартиры подлежат установлению пропорционально их долям в праве собственности, а не пропорционально площади занимаемых собственниками жилых помещений и приходящейся на них площади мест общего пользования.

При этом, организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, суд считает возможным определить порядок оплаты за коммунальные услуги в соответствии с долями сторон в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности у ФИО1, ФИО3 по 1/6 доле в праве собственности на квартиру, у ФИО2 – 4/6 долей в праве собственности на квартиру.

Следовательно, как указывалось выше, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 ГК РФ в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов.

Из материалов дела, пояснений представителя истца следует, что соглашение между собственниками общей долевой собственности об оплате расходов за жилое помещение, содержание и ремонт помещения, не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от АО «УТСК» осуществляющего обслуживание жилого дома, разделения оплаты за жилое помещение, по адресу: <адрес>, общей площадью 32,2 кв.м., пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение и в зависимости от размера занимаемых жилых помещений, с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

Следовательно, размер участия ФИО1, ФИО3 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, предоставляемых АО «УТСК» соответствует их долям в праве собственности, то есть по 1/6 доле, размер участия ФИО2 – 4/6 доли, что соответствует ее доле в праве собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из смысла действующего законодательства, заинтересованность лица в судебной защите при обращении в суд будет в том случае, если оно считает, что его права, свободы или охраняемые законом интересы неправомерно нарушены либо оспариваются.

Поскольку действующим законодательством не установлено основания для освобождения собственника от несения бремя содержания жилого помещения, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца об определении порядка оплаты, разделении лицевых счетов на основании ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 153 ЖК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности на АО «УТСК» выдать отдельные платежные документы на имя ФИО1, ФИО3 и ФИО2

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ.

Как следует из материалов дела, истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворены, то суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, то есть по 150 рублей с каждого ответчика (300 / 2, где 2 – количество ответчиков).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 32,2 кв.м., в размере 1/6 доли от начисленной платы, что составляет 5,36 кв.м., общей площади в указанном жилом помещении.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 32,2 кв.м., в размере 1/6 доли от начисленной платы, что составляет 5,36 кв.м., общей площади в указанном жилом помещении.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 32,2 кв.м., в размере 4/6 доли от начисленной платы, что составляет 21,46 кв.м., общей площади в указанном жилом помещении.

Обязать акционерное общество «УТСК» выдать на имя ФИО1 отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 32,2 кв.м., в размере 1/6 доли от начисленной платы за указанные коммунальные услуги, исходя из общей площади 5,36 кв.м.

Обязать акционерное общество «УТСК» выдать на имя ФИО3 отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 32,2 кв.м., в размере 1/6 доли от начисленной платы за указанные коммунальные услуги, исходя из общей площади 5,36 кв.м.

Обязать акционерное общество «УТСК» выдать на имя ФИО2 отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 32,2 кв.м., в размере 4/6 доли от начисленной платы за указанные коммунальные услуги, исходя из общей площади 21,46 кв.м.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через суд, вынесший решение.

Председательствующий С.М. Чернецова