Решение № 2-751/2020 2-751/2020~М-517/2020 М-517/2020 от 27 мая 2020 г. по делу № 2-751/2020

Дело № 2-751/2020

33RS0006-01-2020-000681-81


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вязники 28 мая 2020 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Агафоновой Ю.В.,

при секретаре Проничевой В.А.,

с участием

представителя истца ФИО3 Н

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд г с иском к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области, в котором поставил вопрос о признании за <адрес>, МО <адрес> (городское поселение), <адрес>, общей площадью № кв.м.

В обоснование указано, что жилой дом построен без разрешения на строительство, однако соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, пожаробезопасным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает неблагоприятного воздействия на окружающую среду.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала заявленные требования со ссылкой на указанные в иске обстоятельства.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств и заявлений не представил.

Заслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Установлено, что в собственности истца находится земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектурно-строительного контроля г. Вязники ФИО2 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на данном земельном участке со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных доказательств, на земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом площадью № кв.м.

Письмом Управления строительства и архитектуры администрации муниципального образования Вязниковский район № 199/01-08 от 05.03.2020 ФИО2 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно заключению МУП Вязниковского района «ПКБ» № 08 от 10.02.2020 жилой дом по адресу: <адрес>, является объектом капитального строительства. Прочность и надежность отдельных конструктивных элементов, приводящих к снижению их несущей способности, данным обследованием не обнаружено. Специалистом установлено, что строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, оценивается как работоспособное и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

В соответствии с экспертным заключением ФФБУЗ ЦГиЭ в Вязниковском и Гороховецком районах от 20.02.2020 № 132 спорный жилой дом соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей.

По сообщению ОНДиПР по Вязниковскому и Гороховецкому району УНДиПР ГУ МСЧ России по Владимирской области № 97 от 24.03.2020 при обследовании жилого дома по адресу: <адрес>, нарушений противопожарных нор и правил не выявлено.

Таким образом, поскольку при возведении жилого дома существенных нарушений градостроительных, строительных норм и правил не допущено, спорное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а истцом предпринимались меры по ее легализации в досудебном порядке, то у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Вязниковский район удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городское поселение), <адрес>, общей площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Агафонова

Решение в окончательной форме принято 02.06.2020.