СудАкт в соцсетях

Решение № 2--2/2019 2--2/2019~М--2/2019 М--2/2019 от 16 января 2019 г. по делу № 2--2/2019

Ленский районный суд (Республика Саха (Якутия)) - Гражданские и административные

Дело №-VI-2/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Витим 17 января 2019 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Дорониной Е.В, при ведении протокола секретарем Корниловой К.Н, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А к Администрации МО «Посёлок Витим» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

А обратилась в Ленский районный суд п. Витим с иском о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании А, требования поддержала в полном объёме, по основаниям, изложенным в иске. Просит суд признать право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика Администрации МО «Посёлок Витим», в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение вопроса об удовлетворении требований истца оставляет на усмотрение суда.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Судом установлено, что жилое помещение, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, приобретена З в собственность, договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ №, стр. №. Из представленной в материалах дела расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что З в ДД.ММ.ГГГГ продал А жилое помещение, квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>(прежний адрес указан <адрес>) (л.д. №).

Из представленного суду технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, жилому помещению присвоен инвентарный номер №, общая площадь составляет кв.м.

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из Миграционного пункта ФИО1 ОМВД России по Ленскому району от ДД.ММ.ГГГГ №, что А зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее адрес указанного дома соответствовал <адрес>.

Поскольку в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации, истцу необходимо зарегистрировать свое право на указанную недвижимость в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Из представленного отзыва от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что вышеуказанное имущество, не является муниципальной собственностью.

А, в силу объективных обстоятельств, лишена возможности зарегистрировать переход права собственности на квартиру. Возможности для устранения указанных препятствий в досудебном порядке не имеется.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, А, более пятнадцати лет, (с ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается материалами дела, и никем не оспаривается.

Таким образом, оценивая все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности, конкретные обстоятельства дела, с учетом того, что истец лишен возможности в досудебном порядке зарегистрировать в Росреестре свое право на квартиру, суд считает возможным признать право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, за А.

Иных лиц, претендующих на выделение доли в праве собственности на указанную квартиру, судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> инвентарный номер №, за А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РС (Я), через Ленский районный суд РС (Я).

Председательствующий п.п. Е.В. Доронина

Копия верна

Судья Е.В. Доронина