Решение № 2-585/2021 от 10 июня 2021 г. по делу № 2-585/2021

Дело 2-585/2021


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июня 2021 года город Губкин Белгородской области.

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

судьи Бобровникова Д.П.

при секретаре Кривошеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» к Ярочкину Валерию Владимировичу о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени,

установил:

ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение – <адрес> корпусе № строения № <адрес> в городе <адрес> (далее – спорная квартира).

Истец общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» (далее – ООО УК «Уютный дом») осуществляет управление многоквартирным домом, в котором находится спорная квартира ответчика.

Обращаясь в суд с иском к ФИО2, ООО УК «Уютный дом» в исковом заявлении (№) с учётом заявлений в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) об уточнении исковых требований, увеличении их размера (№), указывая на неисполнение ответчиком обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (далее – жилищно-коммунальные услуги), просило о взыскании с ФИО2 в свою пользу задолженность по платежам за период декабрь 2017 года – ноябрь 2020 года в сумме 130992, 75 руб., пени в размере 15855,21 руб., начисленные по состоянию на 05 апреля 2020 года на сумму задолженности за период декабрь 2017 года – февраль 2020 года, а также 4136,96 коп в возмещение судебных расходов – уплаченной государственной пошлины.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ истец также просил о взыскании с ответчика в возмещение судебных расходов 577,32 руб. – почтовые расходы (т№).

О рассмотрения дела в судебном заседании, назначенном на 14 часов 11 июня 2021 года, истец ООО УК «Уютный дом» было уведомлено надлежащим образом и своевременно.

Представитель истца ФИО3 в ходатайстве от 09 июня 2021 года просила суд о рассмотрении дела с её участием посредством видеоконференц-связи (№).

Определением судьи от 09 июня 2021 года в удовлетворении ходатайства отказано (т№), о чём истец был уведомлен направлением ему копии указанного определения 10 июня 2021 года в 9 час. 35 мин. (т№).

В поступившем суду ходатайстве от 10 июня 2021 года представитель истца ФИО3 вновь просила об отложении судебного заседании, рассмотрении дела с её участием посредством видеоконференц-связи (т.№).

Определением суда от 11 июня 2021 года в удовлетворении этого ходатайства также отказано (т.№).

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ.

Ответчиком ФИО2 19 мая 2021 года в дело представлены в электронной форме возражения, в которых он просил суд об отказе истцу в удовлетворении иска (т.№).

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о причинах неявки суд не уведомил, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2 на основании положений части 4 статьи 167 ГПК РФ.

Истцом ООО УК «Уютный дом» представлен в дело отзыв на возражения от ответчика с письменными пояснениями по заявленным требованиям (т.№).

Суд, изучив доводы искового заявления и возражений на него, исследовав и оценив представленные в дело сторонами письменные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 этой статьи определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наём), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

Положениями части 14 статьи 155 ЖК РФ установлена ответственность за неполноту оплаты или нарушения сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги – лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан вносить плату за содержание жилого помещения, за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не был установлен договором управления многоквартирным домом, и в случае временного неиспользования жилого помещения, а также за иные виды коммунальных услуг, за которые плата рассчитывается исходя из нормативов потребления, причём вправе требовать за оплату таких услуг перерасчёт.

В остальных случая плата за коммунальные услуги начисляется исходя их показателей приборов учёта в соответствующим период времени.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 на основании договора участия в долевом строительстве жилья от 03 ноября 2016 года, акта приёма-передачи к нему от 05 декабря 2017 года, разрешения на ввод в эксплуатацию от 08 сентября 2017 года и акта приёмки законченного строительством объекта приёмочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ (т.№) является собственником спорной квартиры в многоквартирном доме (т.№), управление которым осуществляет истец ООО УК «Уютный дом», обладающий соответствующей лицензией (т.№), о чём сведения внесены в Реестр Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), доступный на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://dom.gosuslugi.ru/) (т.№).

Истцом в целях исполнения обязательств по договору управления с соответствующими организациями заключены договоры (соглашения) на отпуск питьевой воды (т.№), на приём сточных вод и загрязняющих веществ (т.№) – водоснабжение и водоотведение, на поставку тепловой энергии (т.№), энергоснабжения (т.№).

Кроме того, истец заключил договор с оператором связи по обеспечению собственников помещений возможностью приёма услуг проводного радиовещания (т№) и доступа к сети кабельного вещания (кабельного телевидения) (т.№).

Истец просит о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период декабрь 2017 года – ноябрь 2020 года в сумме 130 992, 75 руб., пени в размере 15 855,21 руб., начисленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности за период декабрь 2017 года – февраль 2020 года согласно расчётам (т.№), оборотно-сальдовым ведомостям (т.№) и единым платёжным документам (т.№).

Между тем, в спорной квартире ответчик ФИО2 по месту жительства или месту пребывания не зарегистрирован (т.№).

В период с декабря 2017 года и до ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проходил службу в строевой части и проживал в <адрес> (т.№), имея постоянную регистрацию по месту жительства в городе <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (т.№).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован по адресу: <адрес>, посёлок <адрес>, корпус <адрес><адрес> (т.№).

Таким образом, судом установлено, что ответчик в принадлежащей ему спорной квартире в период времени с декабря 2017 года по декабрь 2020 года не проживал. Доказательств обратного истцом в дело не представлено.

Однако, как следует из единых платёжных документов, на основе которых истцом произведены расчёты задолженности, помимо платы за содержание и текущий ремонт, а также платы за отопление жилого помещения в отопительные сезоны, начиная с марта 2018 года по ноябрь 2020 года (за исключением июля и августа 2020 года), платы за организацию контрольно-пропускной службы (КПС) истцом включены начисления по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, рассчитанные исходя из нормативов потребления, установленных в городе Санкт-Петербурге, несмотря на уведомление ответчиком истца о временном отсутствии (неиспользовании) жилого помещения.

Учитывая, что в квартире ответчика установлены приборы учёта горячего и холодного водоснабжения (т.№), то в силу приведённых выше положений Кодекса и разъяснений их применения, данных Пленумом Верховного Суда Российской Федерации, при отсутствии со стороны истца доказательств потребления истцом горячего и холодного водоснабжения, соответственно и водоотведения, не обусловленных общедомовыми нуждами и содержанием жилья, начисление платы по нормативам за такие услуги не основано на законе.

Поэтому судом указанные начисления исключаются из состава задолженности.

Услуги по предоставлению доступа к радиоточке, кабельному телевидению не включены в состав коммунальных услуг статьёй 154 ЖК РФ.

Договоры непосредственно между поставщиком услуг по предоставлению доступа к радиоточке, кабельному телевидению и самим ответчиком ФИО2, фактическому подключению принадлежащей ему спорной квартиры к сетям (телекоммуникациям) в дело не представлены.

Соответственно начисление и взимание платы за такие услуги также является неправомерным.

В этой связи начисления по услуге доступа к радиоточке в период с мая 2018 по ноябрь 2020 года и по услуге доступа к кабельному телевидению за период с июня 2018 года по ноябрь 2020 года судом также исключаются из состава задолженности ответчика.

Помимо того, согласно оборотно-сальдовой ведомости (т.№), до октября 2017 года у ответчика ФИО2 по лицевому счёту числилась переплата в сумме 7014,74 руб.

Сумма начислений за октябрь 2017 года – февраль 2018 года составила 8016,23 руб. В этот же период ответчиком внесена плата в сумме 1886,89 руб.

Таким образом, по состоянию на конец февраля 2018 года у ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг имелась переплата в размере 885,40 руб. (7014,74 + 1886,89 – 8016,23).

Однако истец, по неуказанным им в исковом заявлении, заявлениях в порядке статьи 39 ГПК РФ, а также письменных пояснениях причинам имевшуюся до октября 2017 года переплату 7014,74 руб. в счёт платежей за жилищно-коммунальные услуги зачёл только в июле 2020 года.

На указанном основании суд отвергает представленный истцом расчёт задолженности, так как он не отвечает требованиям приведённых выше норм жилищного законодательства, не соответствует фактически установленным обстоятельствам.

Соответственно из состава задолженности ответчика исключению подлежат (помесячно):

март 2018 года – 1155,59 руб., апрель 2018 года – 1159,59 руб.,

май 2018 года – 1236,59 руб., июнь 2018 года – 1416,59 руб.,

июль 2018 года – 1416,59 руб., август 2018 года – 1423,34 руб.,

сентябрь 2018 года – 1407 руб., октябрь 2018 года – 1407,19 руб.,

ноябрь 2018 года – 1407,19 руб., декабрь 2018 года – 1407,19 руб.;

январь 2019 года – 1407,19 руб., февраль 2019 года – 1407,19 руб.,

март 2019 года – 1407,19 руб., апрель 2019 года – 1407,19 руб.,

май 2019 года – 1407,19 руб., июнь 2019 года – 1407,19 руб.,

июль 2019 года – 1586,35 руб., август 2019 года – 1907,22 руб.,

сентябрь 2019 года – 1962,48 руб., октябрь 2019 года – 1927,70 руб.,

ноябрь 2019 года – 1639,42 руб., декабрь 2019 года – 1607,82 руб.;

январь 2020 года – 1607,82 руб., февраль 2020 года – 1607,82 руб.,

март 2020 года – 1607,82 руб., апрель 2020 года – 1607,82 руб.,

май 2020 года – 1607,82 руб., июнь 2020 года– 1607,82 руб.,

июль 2020 года - 261 руб., август 2020 года – 261 руб.,

сентябрь 2020 года – 2004,88 руб., октябрь 2020 года – 1782,50 руб.,

ноябрь 2020 года 1468,31 руб.

С учётом переплаты 7 014,74 руб. до октября 2017 года, её зачету в счёт платежей за период декабрь 2017 года и январь 2018 года (в октябре и ноябре 2017 года плата внесена согласно соразмерно начислениям) по состоянию на конец февраля 2018 года у ответчика имелась переплата в размере 885,40 руб., подлежавшая зачёту в счет платы за март 2018 года.

Таким образом, взысканию с ответчика ФИО2 в пользу ООО УК «Уютный дом» подлежит задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (помесячно):

март 2018 года – 2087,40 руб., апрель 2018 года – 3639,15 руб.,

май 2018 года – 2548,71 руб., июнь 2018 года – 2599,84 руб.,

июль 2018 года – 1853,82 руб., август 2018 года – 1906,97 руб.,

сентябрь 2018 года – 1896,10 руб., октябрь 2018 года – 1871,87 руб.,

ноябрь 2018 года – 2461,59 руб., декабрь 2018 года – 2812,13 руб.;

январь 2019 года – 3243,26 руб., февраль 2019 года – 2860,94 руб.,

март 2019 года – 3262,39 руб., апрель 2019 года – 3000,01 руб.,

май 2019 года – 3205,29 руб., июнь 2019 года – 2590,45 руб.,

июль 2019 года – 2091,92 руб., август 2019 года – 1985,06 руб.,

сентябрь 2019 года – 2012,35 руб., октябрь 2019 года – 1993,28 руб.,

ноябрь 2019 года – 2976,49 руб., декабрь 2019 года – 3054,91 руб.;

январь 2020 года – 3226,06 руб., февраль 2020 года – 3168,82 руб.,

март 2020 года – 3238,30 руб., апрель 2020 года – 3163,38 руб.,

май 2020 года – 2929,98 руб., июнь 2020 года– 2592,81 руб.,

июль 2020 года – 2152 руб., август 2020 года – 2169,70 руб.,

сентябрь 2020 года – 2163,14 руб., октябрь 2020 года – 2192,91 руб.,

ноябрь 2020 года – 2535 руб.

Общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, за период с марта 2018 года по ноябрь 2020 года составляет 85485,03 руб.

Размер неустойки также подлежит снижению с учётом расчёта основного долга, а также неверно примененной истцом ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Требование о взыскании неустойки истцом заявлено 08 октября 2020 года (т.№). На указанную дату (установлена с 27 июля 2020 года) действовала ставка, равная 4,25%.

Соответственно неустойка составляет 6178,14 руб.:

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

мар.2018

2 087,40

2 087,40

11.04.2018

10.05.2018

30

4,25 %

0

2 087,40 ? 30 ? 0 ? 4.25%

0,00

2 087,40

11.05.2018

09.07.2018

60

4,25 %

1/300

2 087,40 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%

17,74

2 087,40

10.07.2018

05.04.2020

636

4,25 %

1/130

2 087,40 ? 636 ? 1/130 ? 4.25%

434,02

апр.2018

3 639,15

3 639,15

11.05.2018

09.06.2018

30

4,25 %

0

3 639,15 ? 30 ? 0 ? 4.25%

0,00

3 639,15

10.06.2018

08.08.2018

60

4,25 %

1/300

3 639,15 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%

30,93

3 639,15

09.08.2018

05.04.2020

606

4,25 %

1/130

3 639,15 ? 606 ? 1/130 ? 4.25%

720,97

май.2018

2 548,71

2 548,71

14.06.2018

13.07.2018

30

4,25 %

0

2 548,71 ? 30 ? 0 ? 4.25%

0,00

2 548,71

14.07.2018

11.09.2018

60

4,25 %

1/300

2 548,71 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%

21,66

2 548,71

12.09.2018

05.04.2020

572

4,25 %

1/130

2 548,71 ? 572 ? 1/130 ? 4.25%

476,61

июн.2018

2 599,84

2 599,84

11.07.2018

09.08.2018

30

4,25 %

0

2 599,84 ? 30 ? 0 ? 4.25%

0,00

2 599,84

10.08.2018

08.10.2018

60

4,25 %

1/300

2 599,84 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%

22,10

2 599,84

09.10.2018

05.04.2020

545

4,25 %

1/130

2 599,84 ? 545 ? 1/130 ? 4.25%

463,22

июл.2018

1 853,82

1 853,82

11.08.2018

09.09.2018

30

4,25 %

0

1 853,82 ? 30 ? 0 ? 4.25%

0,00

1 853,82

10.09.2018

08.11.2018

60

4,25 %

1/300

1 853,82 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%

15,76

1 853,82

09.11.2018

05.04.2020

514

4,25 %

1/130

1 853,82 ? 514 ? 1/130 ? 4.25%

311,51

авг.2018

1 906,97

1 906,97

11.09.2018

10.10.2018

30

4,25 %

0

1 906,97 ? 30 ? 0 ? 4.25%

0,00

1 906,97

11.10.2018

09.12.2018

60

4,25 %

1/300

1 906,97 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%

16,21

1 906,97

10.12.2018

05.04.2020

483

4,25 %

1/130

1 906,97 ? 483 ? 1/130 ? 4.25%

301,12

сен.2018

1 896,10

1 896,10

11.10.2018

09.11.2018

30

4,25 %

0

1 896,10 ? 30 ? 0 ? 4.25%

0,00

1 896,10

10.11.2018

08.01.2019

60

4,25 %

1/300

1 896,10 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%

16,12

1 896,10

09.01.2019

05.04.2020

453

4,25 %

1/130

1 896,10 ? 453 ? 1/130 ? 4.25%

280,81

окт.2018

1 871,87

1 871,87

13.11.2018

12.12.2018

30

4,25 %

0

1 871,87 ? 30 ? 0 ? 4.25%

0,00

1 871,87

13.12.2018

10.02.2019

60

4,25 %

1/300

1 871,87 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%

15,91

1 871,87

11.02.2019

05.04.2020

420

4,25 %

1/130

1 871,87 ? 420 ? 1/130 ? 4.25%

257,02

ноя.2018

2 812,13

2 812,13

13.12.2018

11.01.2019

30

4,25 %

0

2 812,13 ? 30 ? 0 ? 4.25%

0,00

2 812,13

12.01.2019

12.03.2019

60

4,25 %

1/300

2 812,13 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%

23,90

2 812,13

13.03.2019

05.04.2020

390

4,25 %

1/130

2 812,13 ? 390 ? 1/130 ? 4.25%

358,55

дек.2018

3 243,26

3 243,26

15.01.2019

13.02.2019

30

4,25 %

0

3 243,26 ? 30 ? 0 ? 4.25%

0,00

3 243,26

14.02.2019

14.04.2019

60

4,25 %

1/300

3 243,26 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%

27,57

3 243,26

15.04.2019

05.04.2020

357

4,25 %

1/130

3 243,26 ? 357 ? 1/130 ? 4.25%

378,53

янв.2019

2 860,94

2 860,94

15.02.2019

16.03.2019

30

4,25 %

0

2 860,94 ? 30 ? 0 ? 4.25%

0,00

2 860,94

17.03.2019

15.05.2019

60

4,25 %

1/300

2 860,94 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%

24,32

2 860,94

16.05.2019

05.04.2020

326

4,25 %

1/130

2 860,94 ? 326 ? 1/130 ? 4.25%

304,91

фев.2019

3 262,39

3 262,39

15.03.2019

13.04.2019

30

4,25 %

0

3 262,39 ? 30 ? 0 ? 4.25%

0,00

3 262,39

14.04.2019

12.06.2019

60

4,25 %

1/300

3 262,39 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%

27,73

3 262,39

13.06.2019

05.04.2020

298

4,25 %

1/130

3 262,39 ? 298 ? 1/130 ? 4.25%

317,83

мар.2019

3 000,01

3 000,01

16.04.2019

15.05.2019

30

4,25 %

0

3 000,01 ? 30 ? 0 ? 4.25%

0,00

3 000,01

16.05.2019

14.07.2019

60

4,25 %

1/300

3 000,01 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%

25,50

3 000,01

15.07.2019

05.04.2020

266

4,25 %

1/130

3 000,01 ? 266 ? 1/130 ? 4.25%

260,89

апр.2019

3 205,29

3 205,29

15.05.2019

13.06.2019

30

4,25 %

0

3 205,29 ? 30 ? 0 ? 4.25%

0,00

3 205,29

14.06.2019

12.08.2019

60

4,25 %

1/300

3 205,29 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%

27,24

3 205,29

13.08.2019

05.04.2020

237

4,25 %

1/130

3 205,29 ? 237 ? 1/130 ? 4.25%

248,35

май.2019

2 590,45

2 590,45

15.06.2019

14.07.2019

30

4,25 %

0

2 590,45 ? 30 ? 0 ? 4.25%

0,00

2 590,45

15.07.2019

12.09.2019

60

4,25 %

1/300

2 590,45 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%

22,02

2 590,45

13.09.2019

05.04.2020

206

4,25 %

1/130

2 590,45 ? 206 ? 1/130 ? 4.25%

174,46

июн.2019

2 091,92

2 091,92

16.07.2019

14.08.2019

30

4,25 %

0

2 091,92 ? 30 ? 0 ? 4.25%

0,00

2 091,92

15.08.2019

13.10.2019

60

4,25 %

1/300

2 091,92 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%

17,78

2 091,92

14.10.2019

05.04.2020

175

4,25 %

1/130

2 091,92 ? 175 ? 1/130 ? 4.25%

119,68

июл.2019

1 985,06

1 985,06

16.08.2019

14.09.2019

30

4,25 %

0

1 985,06 ? 30 ? 0 ? 4.25%

0,00

1 985,06

15.09.2019

13.11.2019

60

4,25 %

1/300

1 985,06 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%

16,87

1 985,06

14.11.2019

05.04.2020

144

4,25 %

1/130

1 985,06 ? 144 ? 1/130 ? 4.25%

93,45

авг.2019

2 012,36

2 012,36

17.09.2019

16.10.2019

30

4,25 %

0

2 012,36 ? 30 ? 0 ? 4.25%

0,00

2 012,36

17.10.2019

15.12.2019

60

4,25 %

1/300

2 012,36 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%

17,11

2 012,36

16.12.2019

05.04.2020

112

4,25 %

1/130

2 012,36 ? 112 ? 1/130 ? 4.25%

73,68

сен.2019

1 993,28

1 993,28

17.10.2019

15.11.2019

30

4,25 %

0

1 993,28 ? 30 ? 0 ? 4.25%

0,00

1 993,28

16.11.2019

14.01.2020

60

4,25 %

1/300

1 993,28 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%

16,94

1 993,28

15.01.2020

05.04.2020

82

4,25 %

1/130

1 993,28 ? 82 ? 1/130 ? 4.25%

53,44

окт.2019

2 976,49

2 976,49

19.11.2019

18.12.2019

30

4,25 %

0

2 976,49 ? 30 ? 0 ? 4.25%

0,00

2 976,49

19.12.2019

16.02.2020

60

4,25 %

1/300

2 976,49 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%

25,30

2 976,49

17.02.2020

05.04.2020

49

4,25 %

1/130

2 976,49 ? 49 ? 1/130 ? 4.25%

47,68

ноя.2019

3 054,91

3 054,91

19.12.2019

17.01.2020

30

4,25 %

0

3 054,91 ? 30 ? 0 ? 4.25%

0,00

3 054,91

18.01.2020

17.03.2020

60

4,25 %

1/300

3 054,91 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%

25,97

3 054,91

18.03.2020

05.04.2020

19

4,25 %

1/130

3 054,91 ? 19 ? 1/130 ? 4.25%

18,98

дек.2019

3 226,06

3 226,06

21.01.2020

19.02.2020

30

4,25 %

0

3 226,06 ? 30 ? 0 ? 4.25%

0,00

3 226,06

20.02.2020

05.04.2020

46

4,25 %

1/300

3 226,06 ? 46 ? 1/300 ? 4.25%

21,02

янв.2020

3 168,82

3 168,82

21.02.2020

21.03.2020

30

4,25 %

0

3 168,82 ? 30 ? 0 ? 4.25%

0,00

3 168,82

22.03.2020

05.04.2020

15

4,25 %

1/300

3 168,82 ? 15 ? 1/300 ? 4.25%

6,73

фев.2020

3 238,30

3 238,30

21.03.2020

05.04.2020

16

4,25 %

0

3 238,30 ? 16 ? 0 ? 4.25%

0,00

ВСЕГО: 6 178,14 руб.

С чётом изложенного, с ответчика ФИО2 в пользу истца ООО УК «Уютный дом» подлежит взыскания задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период март 2018 – ноябрь 2020 года в размере 85485,03 руб., неустойка за период с 11 апреля 2018 года по 05 апреля 2020 года в размере 6178,14 руб., а всего 91 663,17 руб.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы истца по делу составили: 1569 руб. и 1344,80 руб. № 1328 руб. № в уплату государственной пошлины и почтовые расходы 195,64 руб. № 186,04 руб. № и 195,64 руб. № всего 4819,12 руб.

Исковые требования истца удовлетворены на 62,42% от цены иска 146847,96 руб.

Соответственно судебные расходы истцу ответчиком подлежат возмещению пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составляет 3007,60 руб.

В остальной части требования ООО УК «Уютный дом» к ФИО2 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» к Ярочкину Валерию Владимировичу удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги за период с марта 2018 года по ноябрь 2020 года в размере 85 485 рублей 03 копейки, неустойку за период с 11 апреля 2018 года по 05 апреля 2020 года в размере 6 178 рублей 14 копеек и 3 007 рублей 60 копеек в возмещение судебных расходов.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд Белгородской области.

Судья Бобровников Д.П.

Решение18.06.2021