Решение № 2-2231/2019 2-49/2020 2-49/2020(2-2231/2019;)~М-2211/2019 М-2211/2019 от 8 января 2020 г. по делу № 2-2231/2019

УИД 63RS0030-01-2019-003634-48

№ 2-49/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 января 2020 года г.Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Ю.А.,

при секретаре Ожигановой М.А.,

с участием прокурора Роговой О.В.,

в присутствии истца ФИО1, представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Хопровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ....

В обоснование требований истец указала, что 09.02.2015 между ней и ответчиком заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: .... .... С 30.09.2011 в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Право собственности на квартиру за истцом зарегистрировано 18.02.2015 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Ответчик выехал из комнаты в феврале 2015 по неизвестному адресу, больше не возвращался, вселиться не пытался. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением и влечет значительные дополнительные расходы на оплату и содержание жилья.

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала, пояснив, что ответчик коммунальные платежи никогда не оплачивал, в феврале 2015 выехал из комнаты, забрав у истицы (его сестры) свой паспорт, более не появлялся.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, неоднократно извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением с указанием места и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства. Сведения о месте его жительства в материалах дела отсутствуют, все запросы суда не дали результатов.

Представитель ответчика - адвокат Хопрова О.А., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ для защиты прав и интересов ответчика ФИО3, сославшись на неизвестность места проживания ответчика, а также отсутствие доказательств добровольного оставления им спорного жилого помещения, заявленные исковые требования не признала.

Третье лицо – представитель Отделения по вопросам миграции ОП № 23 (Комсомольский район) У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Помощник прокурора Комсомольского района г. Тольятти Рогова О.В. в судебном заседании полагала необходимым удовлетворить требования ФИО2

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков – адвоката, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, заключение прокурора, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. № 33-В01-9).

Абзац 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденным Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Как следует из материалов дела 09.02.2015 между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор дарения 122/857 доли квартиры, расположенной по адресу: .... (л.д.136) (далее – квартира, спорное помещение).

Право собственности ФИО2 на указанные доли в квартире зарегистрировано 18.02.2015 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.12.2019 (л.д. 67-70).

Согласно выписке из поквартирной карточки от 28.10.2019 в спорном жилом помещении (.... где и проживал ФИО3) зарегистрирован ФИО3 с 30.09.2011 (л.д. 6).

Из пояснений истца следует, что ранее указанную комнату она приобрела для своего брата – ответчика ФИО3, в последующем им было принято решение подарить указанную сестру своей сестре ФИО2, поскольку не доверял своей супруге, и на тот момент он лежал в больнице и боялся, что умирает. В феврале 2015 ФИО3 добровольно выехал из спорной квартиры, забрав у истицы (своей сестры) свой паспорт, за все время проживания в квартире ответчик ни разу не оплатил коммунальные платежи.

Из иска следует и установлено судом, что до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в принадлежащей ФИО2 на праве собственности квартире.

Судом установлено, что ответчик в квартире не проживает, что подтверждается заверенной председателем ТОС ... справкой от 29.10.2019 и свидетельскими показаниями ФИО13 (соседями ответчика).

Из показаний свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11 (соседей ответчика) также следует, что около 3 лет назад ответчик выехал из комнаты, оставив некоторые вещи, с этого момента не появлялся в квартире, препятствий ему никто не создавал во вселении, поскольку у ФИО3 имеются ключи от входной двери и от комнаты, замки не менялись.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, плату за спорное жилище не вносит, выехали из комнаты более 3 лет назад, собственником комнаты не является.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что истец является собственником квартиры по адресу: .... .... ответчик зарегистрирован в квартире, в которой фактически не проживает, какого-либо соглашения между ними и истцом о порядке пользования жилым помещением не заключалось, ответчик выехал, его регистрация не позволяет собственнику распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает его права, право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется, и он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Обязать Отделение по вопросам миграции ОП № 23 (Комсомольский район) У МВД России по г. Тольятти снять ФИО3, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: .... ....

Решение может быть обжаловано, прокурором принесено представление в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.о.Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Морозова Ю.А.

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2020 года.

Судья Морозова Ю.А.