Решение № 2-448/2017 2-448/2017~М-260/2017 М-260/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-448/2017

Дело № 2-448/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи

Мальченко А.А.,

при секретаре

ФИО1,

с участием истца

ФИО2,

представителя третьего лица

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным использованием: садовые дачные дома, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, <данные изъяты> в силу приобретательной давности.

Исковое заявление ФИО2 мотивирует тем, что с <данные изъяты> года является членом <данные изъяты> С этого же времени фактически эксплуатирует земельный участок. Пользуется земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным. Содержит земельный участок в надлежащем состоянии. Признание права собственности на земельный участок не нарушит прав и законных интересов третьих лиц, поскольку проведено межевание земельного участка и споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по всем изложенным в иске основаниям. Пояснила, что земельным участком непрерывно пользуется с <данные изъяты>. Разрабатывает земельный участок, как свой собственный. На участке имеются многочисленные культурные насаждения.

Представитель ответчика – администрации г. Дивногорска, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика представил отзыв, в котором указал, что возражает против удовлетворения исковых требований. Согласно кадастровой выписки о земельном участке, весь земельный участок, на который заявитель просит признать право собственности, является охранной зоной электросетевого хозяйства, зоной с особыми условиями использования территорий воздушной ЛЭП напряжением <данные изъяты><данные изъяты> «<данные изъяты>» в границах <адрес> края, зоной с особыми условиями использования территорий №, №, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель третьего лица ПАО «ФСК ЕЭС» - МЭС Сибири ФИО5 не явилась, была надлежащим образом извещена о дате месте и времени судебного разбирательства. О причине неявки суд не уведомила.

Представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: согласно данным с сайта Росреестра, спорный земельный участок расположен в охранной зоне <данные изъяты>», собственником которой является ПАО «ФСК ЕЭС». Полагает, что действующее законодательство РФ позволяет истцу оформить в собственность земельный участок, находящийся в охранной зоне. При этом собственникам земельных участков, расположенных в пределах охранных зон, необходимо строго соблюдать правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 года № 160, и руководствоваться ими при проведении сельскохозяйственных, строительных и иных работ на указанных территориях.

Представитель третьего лица <данные изъяты> ФИО3 в судебном заседании согласился с исковыми требованиями.

Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что истец занимает земельный участок №, расположенный в <данные изъяты>» в соответствии с распоряжением Совета министров РСФСР №-р от ДД.ММ.ГГГГ и с Решением Исполкома Городского Совета народных депутатов города Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, требования о признании права на предоставление в собственность бесплатно земельного участка №, расположенного в <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

В судебное заседание представитель третьего лица – Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, был надлежащим образом извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства. Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не представил. Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав истца ФИО2, представителя <данные изъяты> ФИО3, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, исходя из следующих обстоятельств.

Конституция Российской Федерации (ст. 35) гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 15 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан или юридических лиц, за исключением земельных участков, которые, в соответствии с Кодексом и другими федеральными законами, могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом – в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 3 ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ», действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Под приобретательной давностью понимается возможность гражданина или юридического лица, не являющегося собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющего, как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, претендовать на приобретение права собственности на это имущество.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом, как своим собственным, означает владение не по договору.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с распоряжением Совета министров РСФСР №-р от ДД.ММ.ГГГГ и Решением Исполкома Городского Совета народных депутатов города Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 занимает земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации поселков земельные участки по <данные изъяты> га предоставлены в собственность под садоводство, а также предоставлено право землепользователям получить свидетельство на право собственности на земли.

Согласно справке, выданной председателем <данные изъяты> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени фактически эксплуатирует по целевому назначению садовый участок №, регулярно оплачивает членские, целевые и другие взносы.

В кадастровой выписке № от ДД.ММ.ГГГГ указаны характеристики земельного участка, из которого следует, что земельный участок №, расположен по адресу: <адрес>, район <адрес>, <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – садовые, дачные дома, имеет кадастровый №, а также указаны границы земельного участка, поворотные точки границ. Аналогичные данные имеются в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, район <адрес>, <адрес>», с <данные изъяты> года.

В течение указанного времени истец облагораживает земельный участок, несет расходы на его содержание. На указанном земельном участке имеются хозяйственные постройки и многочисленные насаждения.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Данное положение означает, что любой владелец имущества предполагается добросовестным, пока не доказано обратное.

Данных, свидетельствующих о недобросовестности владения истцом земельным участком, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец пользуется спорным земельным участком открыто, добросовестно и непрерывно. В связи с этим исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО2 к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м., земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – садовые, дачные дома, с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, <данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв. м., земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – садовые, дачные дома, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 1 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Мальченко А.А.

Согласовано ___________________________________Мальченко А.А.