Решение № 2-436/2017 2-8/2018 2-8/2018(2-436/2017;)~М-397/2017 М-397/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-436/2017

Дело №2-436/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Могоча 14 декабря 2017 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Бабиковой А.А., при секретаре судебного заседания Овчинниковой С.С., представителя истцов – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к администрации СП «Сбегинское» о выделении доли в праве общей совместной собственности,

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указали, что они являются на праве общей совместной собственности, собственниками <адрес>, расположенным, по адресу: <адрес>, п/<адрес>, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ При этом, в указанном выше договоре объект недвижимости вместо дома ошибочно указан, как квартира. Поскольку истцы при заключении договора на передачу квартир в собственность в браке не состояли, то указанный выше дом им должны были передать в долевую собственность. В настоящее время возникла необходимость в оформлении прав на земельный участок, на котором располагается дом, однако приведенные выше обстоятельства препятствуют истцам в реализации своих прав направленных на пользование земельным участком.

В этой связи истцы просили суд определить каждому из них 1/2 долю в праве общей совместной собственности на жилой <адрес>, расположенный, по адресу: <адрес>, п/<адрес>, а в договор о передаче квартир в собственность граждан заключенном ДД.ММ.ГГГГ внести изменения указав в качестве объекта недвижимости дом, а не квартиру.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием их представителя.

В судебном заседании представитель истцов – ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, указанным в нем. При этом он уточнил требования и просил суд, что выделить истцам по 1/2 доли в праве общей совместной собственности на жилой <адрес>, расположенный, по адресу: <адрес>, п/<адрес>, признав за ними право собственности на указанные доли, а в договоре о передаче квартир в собственность граждан заключенном ДД.ММ.ГГГГ просил считать правильным наименование переданного в собственность ФИО2 и ФИО3 объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> виде жилого дома, поскольку это следует из всех правоустанавливающих документов.

Ответчик – администрация СП «Сбегинское» и третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, о времени и месте рассмотрения дела извещенные надлежащим образом в судебное заседание своего представителя не направили, возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом районной администрации <адрес> и ФИО2, ФИО3 заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, по которому истцам в общую совместную собственность была передана квартира расположенная по адресу: <адрес>. (л.д. 6)

На момент заключения указанного выше договора ФИО2 и ФИО3 в браке не состояли.

Из свидетельства о регистрации брака усматривается, что ФИО2 и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из реестра объектов технического учета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого дома – одноквартирного, расположенного по адресу: <адрес>, без выделения долей, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ

Из технического и кадастрового паспортов, следует, что по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, а не квартира. (л.д. 13-17).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что размер доли каждого из собственников в праве собственности на данную квартиру, не определен.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 и ФИО3 приобрели по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой <адрес>, расположенный, по адресу: <адрес>, п/<адрес>, по 1/2 доли каждый. При этом, суд полагает, что в договоре от ДД.ММ.ГГГГ заключенном между Комитетом по управлению имуществом районной администрации <адрес> и ФИО2, ФИО3 допущена описка в части указания статуса объекта недвижимости и вместо «жилой дом» ошибочно указано «квартира».

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 и ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Выделить ФИО2 1/2 долю в праве общей совместной собственности на жилой <адрес>, расположенный, по адресу: <адрес>, п/<адрес>.

Выделить ФИО3 1/2 долю в праве общей совместной собственности на жилой <адрес>, расположенный, по адресу: <адрес>, п/<адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в жилом <адрес>, расположенным, по адресу: <адрес>, п/<адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в жилом <адрес>, расположенным, по адресу: <адрес>, п/<адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В договоре о передаче квартир в собственность граждан заключенном ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом районной администрации <адрес> и ФИО2, ФИО3 считать правильным наименование объекта недвижимости переданного в собственность ФИО2 и ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, как «жилой дом», а не «квартира».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Бабикова

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2017 г.