Решение № 2-4131/2020 2-4131/2020~М-3074/2020 М-3074/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-4131/2020

Дело № 2-4131/2020

УИД 32RS0027-01-2020-009573-59

Резолютивная часть решения объявлена 07 октября 2020 года.

Мотивированное
решение изготовлено 12 октября 2020 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2020 года город Брянск

Советский районный суд города Брянска в составе

председательствующего судьи Мазур Т.В.,

при секретаре Данченковой В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что является владельцем гаража, расположенного <адрес>. Истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет имуществом, оплачивая налоги, сборы и взносы. До настоящего времени право собственности на гараж с кадастровым №... не зарегистрировано. Споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется.

Ссылаясь на эти обстоятельства, истец просил суд признать право собственности на гараж общей площадью 26 кв.м., кадастровый №..., расположенный <адрес>, в силу приобретательной давности.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено ГСО «Генератор».

ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представители Брянской городской администрации, Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, ГСО «Генератор» в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав, осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209, пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении, принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

В статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что основанием возникновения права собственности на вещь, является ее изготовление либо создание лицом для себя с соблюдением закона в иных правовых актов.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Кроме того, одним из обязательных условий для признания права собственности члена ГСК на возведенный объект недвижимого имущества является его возведение в пределах выделенного ГСК для этой цели земельного участка.

В соответствии с законодательством, действовавшим на момент возведения спорного гаража, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производится на основании решения исполкома соответствующего Совета, в том числе право предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов (статьи 12, 13, 84 Земельного кодекса РСФСР, введенного в действие с 1 декабря 1970 года).

Судом установлено, что на основании решения Советского районного Совета народных депутатов № 699 от 25.09.1990г. ФИО1 включен в состав ГСО «Снежка».

Постановлением администрации Советского района города Брянска №475 от 20 апреля 2000 года ГСО «Снежка» и ГСО «Генератор» объединены в одно ГСО «Генератор».

Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № 2-7/3131 от 16.04.2010г. гараж, расположенный <адрес> принадлежит ФИО1

Из установленных судом обстоятельств и материалов дела следует, что гаражно-строительный кооператив создан и действует в установленном порядке, на законном основании владеет земельным участком, предназначенном именно для строительства и обслуживания гаражей.

Следовательно, доказательством предоставления земельного участка под строительство спорного гаража является решение Советского районного Совета народных депутатов.

Таким образом, земельный участок, занимаемый в настоящее время спорным гаражом, выделялся на основании распорядительных актов уполномоченного органа для строительства гаражей.

Строительство спорного гаража, произведено именно на выделенном для этой цели земельном участке.

Истец является членом ГСО «Генератор», регулярно оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.

В Едином государственном реестре недвижимости право собственности на спорный гараж ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, документально подтверждено соблюдение истцом при строительстве гаража внутренних правил кооператива, в том числе факт предоставления ему места под строительство гаража.

Приведенные выше обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспаривались и судом под сомнение не ставились.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 26 кв.м., кадастровый №..., расположенный <адрес>

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд города Брянска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Мазур