Решение № 2-575/2023 2-575/2023~М-482/2023 М-482/2023 от 25 июля 2023 г. по делу № 2-575/2023

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года р.п.Тальменка

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гусельниковой М.А.,

с участием прокурора Застрожнова М.С.,

при секретаре Клестовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 ФИО10 к Савицкому ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования принадлежащим истице на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ссылаясь на то, что 05.03.2022г. она приобрела по договору купли-продажи жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. Ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с 28.02.2005г.. Ответчик не является членом ее семьи, не приходится ей родственником, каких-либо договорных обязательств между ней и ответчиком не существует, фактическое местонахождение ответчика ей неизвестно. Регистрация ответчица в принадлежащем ей жилом доме препятствует ей в осуществлении права собственности жилым домом, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на заявленных исковых требованиях и пояснила, что с ФИО2 она не знакома. В 2010 году она приобрела земельный участок по <адрес> На приобретенном земельном участке она с бывшим супругом ФИО5 построили жилой дом. Предыдущий собственник земельного участка умер. На имя ФИО4 приходило письмо, после чего она узнала что ФИО4 зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен по адресу, указанному в исковом заявлении.

Выслушав истца, свидетелей, мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно положениям ст. 292 ГК РФ, право пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащем собственнику.

Факт принадлежности ФИО1 на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: р.п.тальменка, <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.03.2023г., договором купли-продажи земельного участка от 05.03.2022г., разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ответчика ФИО4 по вышеуказанному адресу с 28.02.2005г. по настоящее время подтверждается адресными справками.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что проживает на <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, по-соседству с ФИО1. До того как ФИО3 приобрела земельный участок, на нем находился сгоревший дом, в котором никто не проживал. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 купила земельный участок.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что проживает по-соселству с истицей. ФИО4 ни разу не видел, не знаком с ним. На земельном участке по <адрес> находился дом, который два раза горел. В начале 2000-х годов этот дом купил ФИО12. Там были только стены. Бывшим хозяином дома был ФИО8, проживал в доме с женой и двумя детьми. Савицкого там не было.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 фактически не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, его вещей в доме нет, бремя содержания имущества он не несет, собственником жилого помещения не является.

Исходя из изложенного, истцом в соответствии со ст.11 ЖК РФ выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения – признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что в силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО13 к Савицкому ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Савицкого ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 01.08.2023г.

Судья Гусельникова М.А.