Решение № 2-1891/2025 2-1891/2025~М-1692/2025 М-1692/2025 от 24 августа 2025 г. по делу № 2-1891/2025

Дело №

УИД 26RS0№-48


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 года <адрес>

Предгорный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципальным имуществом ФИО2 <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Управлению муниципальным имуществом ФИО2 <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своего заявления указывает, что земельный участок, декларированной площадью 400 (четыреста) кв.м., расположен в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Дюшес», по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Предгорный муниципальный округ, <адрес>, СНТ «Дюшес», проезд № с/х., участок №; и принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждает свидетельством о праве собственности на землю № от августа 1995 г., выданным на основании решения ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, №.

Истец является членом СНТ «Дюшес», уплачивает все членские и целевые взносы, что подтверждается справкой СНТ «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанный земельный участок был предоставлен истцу в 1993 году, то есть до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № от августа 1995 г., выданным на основании решения ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, описанием земельного участка, подписанное Председателем правления ФИО5, заключением правления СОТ «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ, подписанное Председателем правления ФИО5, удостоверением члена СОТ «Дюшес» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением ФИО3 Винсадского Сельсовета ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса», указанного земельному участку присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, СНТ «Дюшес», проезд № с/х., участок №.

Земельный массив, в границах которого находится указанный земельный участок предоставлен некоммерческому садово-огородническому товариществу «Дюшес» до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании Постановления ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков за предприятиями, организациями, гражданами».

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к руководителю архивного отдела ФИО2 муниципального округа <адрес> с заявлением выдать заверенную копию документа, удостоверяющего право истца на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Дюшес», проезд с/х., участок 234, выданного Комитетом по земельной реформе ФИО2 <адрес>.

Как следует из сообщения начальника архивного отдела ФИО2 муниципального округа <адрес> исходящий от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставить копию документа, удостоверяющего право ФИО1, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Дюшес», проезд с/х., участок 234, выданного Комитетом по земельной реформе ФИО2 <адрес> не представляется возможным, так как вышеуказанная организация документы на хранение не передавала.

С целью государственной регистрации своего права собственности на указанный земельный участок, с одновременной постановкой на государственный кадастровый учет, истец обратился в Росреестр.

Как следует из уведомления Росреестра об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтённом объекте недвижимости, в государственной регистрации прав собственности истца на указанный земельный участок, как ранее возникшее, с одновременной постановкой на государственный кадастровый учет, - отказано.

Истец является фактическим владельцем спорного земельного участка, использует его по назначению, земельный участок расположен на территории СНТ «Дюшес», членом которого он является с 1993 г., предоставлен ему в установленном порядке до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 173-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и образован из земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому объединению граждан.

Обратившись в суд, истец просит: признать право собственности на земельный участок декларированной площадью 400 (четыреста) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, некоммерческое садово - огородническое товарищество "Дюшес”, проезд с/х., участок 234, - за гражданкой РФ ФИО1.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, уведомлена надлежащим образом, воспользовалась своим правом на ведение дела в суде через своего представителя.

Представитель истца ФИО7 в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом ФИО2 муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица ФИО2 муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица Некоммерческого садово-огороднического товарищества «Дюшес» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание, что стороны извещены о слушании дела, суд считает, что данное гражданское дело, возможно, рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Постановлением ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства» следует, что закреплено за садоводческими товариществами в бессрочное (постоянное) пользование земли общего назначения (дороги, проезды, охранные зоны, другие сооружения) и членам указанных товариществ в пожизненное наследуемое владение их садовые участки согласно приложению.

Истец обратился в ФИО2 <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка.

На основании Свидетельства о праве собственности на землю № от августа 1995 г., выданным на основании решения ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, №, предоставлен в собственность ФИО1 земельный участок площадью 400 кв.м. расположенный в границах земель муниципального образования Винсадский сельсовет ФИО2 <адрес>, садоводческое товарищество «Дюшес», проезд № с/х., участок №. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Цель использования: садоводство и огородничество.

Согласно постановления ФИО3 Винсадского сельсовета ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку» следует, что присвоен адрес земельному участку площадью 400 кв.м., разрешенное использование: для садоводства и огородничества, в границах земель муниципального образования Винсадский сельсовет ФИО2 <адрес>, предоставленному ранее ФИО1 на основании постановления ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район, Сельское поселение Винсадский сельсовет, <адрес>, в некоммерческом садово - огородническом товариществе «Дюшес», проезд с/х., участок 234, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

С целью государственной регистрации своего права собственности на указанный земельный участок, с одновременной постановкой на государственный кадастровый учёт, истец обратился в Росреестр.

Как следует из уведомления Росреестра об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтённом объекте недвижимости, в государственной регистрации права собственности истца на указанный земельный участок, как ранее, возникшее с одновременной постановкой на государственный кадастровый учёт, отказано.

Из постановления ФИО2 ФИО2 муниципального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что утвержден проект планировки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Дюшес» (СНТ «Дюшес») в границах муниципального образования <адрес>.

Согласно оценке проведенного ООО «Агентство оценки и экспертизы собственности «Дисконт», средняя рыночная цена земельного участка общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>. СНТ «Дюшес», проезд № с/х., участок №, составляет 407600 рублей.

Обращаясь с рассматриваемым исковым заявлением в суд истец указал, что он лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности во вне судебном порядке, на спорный земельный участок.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Сведений о невозможности предоставления в собственность земельного участка с декларированной площадью 400 (четыреста) кв. м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, СНТ "Дюшес", проезд № с/х., участок №, - за гражданином РФ ФИО1, суд не располагает.

Согласно представленным доказательствам истец ФИО1 является членом СНТ «Дюшес», что подтверждается удостоверением члена СНТ «Дюшес» № от ДД.ММ.ГГГГ; уплачивает все членские и целевые взносы, что подтверждается справкой СНТ «Дюшес».

В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии у истца земельного участка, напротив органы местного самоуправления выразили свою позицию о принадлежности истцу на праве собственности спорного земельного участка, о чем свидетельствует постановление ФИО2 муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствие установленных в надлежащем порядке границ земельного участка, не свидетельствует об утрате истцом права собственности в отношении спорного земельного участка и не возможности признания такового в судебном порядке.

Тот факт, что земельный участок не состоит на кадастровом учете, не может нарушать прав истца на признание права собственности, так как в отсутствие такового ФИО1 лишена возможности поставить спорный земельный участок на государственный кадастровый учет, ответчик же не правомочен это сделать в виду передачи права на земельный участок истцу.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, СНТ «Дюшес», проезд № с/х., участок 234.

Руководствуясь ст. ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Управлению муниципальным имуществом ФИО2 <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

Признать право собственности на земельный участок декларированной площадью 400 (четыреста) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, некоммерческое садово - огородническое товарищество «Дюшес», проезд с/х., участок 234, - за гражданкой РФ ФИО1.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в полном объеме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ: Р.<адрес>