Решение № 2-770/2017 2-770/2017~М-574/2017 М-574/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-770/2017

№ 2-770/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дальнегорск 02.08.2017

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гуцалова И.В.,

при секретаре Карлюк Т.А.,

с участием истца ФИО1 <...>

представителя ответчика и.о. начальника Управления муниципального имущества администрации ДГО Приморского края ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <...> к Управлению муниципальным имуществом администрации Дальнегорского городского округа Приморского края о признании права собственности на объект недвижимости - гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Козлов обратился в суд с исковым заявлением, указав, что решением Исполнительного комитета Дальнегорского районного Совета народных депутатов № 443 от 24.09.1985 гаражно-строительному кооперативу «Энергетик-2» отведён в бессрочное пользование земельный участок под строительство гаражей-стоянок боксового типа в <адрес> в продолжение строящихся гаражей. На основании данного решения ему было выдано разрешение на производство строительных работ № 486, строительство гаража в <адрес> В <...> году им был построен гараж площадью 38,9 кв.м., расположенный примерно в 93 м. по направлению на восток от ориентира – дом, расположенного по адресу: <...> С этого момента он открыто владеет и пользуется гаражом, выполняет все обязательства члена ГСК «Энергетик-2». В ЕГРН сведений о его гараже не имеется, в ЕГРЮЛ нет сведений о ГСК «Энергетик-2» как о юридическом лице. При таких обстоятельствах зарегистрировать право собственности на гараж возможно только на основании вступившего в силу законного решения суда. В связи с чем просит признать за ним - К-вым В право собственности на одноэтажное здание – гараж, площадью 38,9 кв.м., расположенный примерно в 93 м. по направлению на восток от ориентира – дом, расположенного по адресу: <...>

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, также просил о выводе здания гаража из состава гаражно-строительного кооператива «Энергетик-2» и его постановке на кадастровый учёт как самостоятельного объекта недвижимости - одноэтажного здания - гараж, площадью 38,9 кв.м., расположенного примерно в 93 м. по направлению на восток от ориентира – дом, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Дальнегорского районного Совета депутатов трудящихся № 443 от 24.09.1985 гаражно-строительному кооперативу «Энергетик-2» отведён в бессрочное пользование земельный участок под строительство гаражей-стоянок боксового типа в <адрес> (л.д.5)

Разрешением на производство строительных работ от 30.09.1985 № 486, исполком Дальнегорского районного Совета разрешил ФИО1 на основании решения исполкома от 24.09.1985 № 443 производство работ по строительству гаража на земельном участке в <...> срок окончания работ 30.09.1986 (л.д.6).

Как установлено в ходе рассмотрения дела, истец построил гараж в 1986 году площадью 38,9 кв.м., расположенный примерно в 93 м. по направлению на восток от ориентира – дом, расположенного по адресу: <...><адрес>, и с этого момента открыто, непрерывно владеет указанным гаражом, что подтверждается материалами дела.

Согласно справке отдела архитектуры и строительства администрации ДГО от 26.04.2017 года № 122/17АР гараж, принадлежащий ФИО1 согласно разрешению № 486 от 30.09.1985, выданному на основании решения Исполнительного комитета Дальнегорского районного Совета народных депутатов № 443 от 24.09.1985, находящийся на земельном участке площадью 38,9 кв.м. бывшего ГСК «Энергетик-2», расположен примерно <...>

Номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости 25:03:010210 (л.д.17-22).

Наличие построенного гаража подтверждается техническим планом здания, год завершения строительства здания 1986, площадь здания 38,9 кв.м (л.д.7-15), отчётом № 4184 об оценке объекта, фотографиями (л.д.27-57).

Таким образом, судом установлено, что одноэтажное здание –гараж, расположенное примерно в 93 м. по направлению на восток от ориентира – дом, расположенного по адресу: <адрес> не был зарегистрирован в установленном законом порядке, тем не менее, истец в отношении данного гаража осуществляет полномочия, принадлежащие собственнику (ч.1 ст.209 ГК РФ).

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Истец владеет, пользуется указанным гаражом, содержит в надлежащем состоянии здание гаража, уплачивает земельный налог.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При указанных обстоятельствах, суд учитывая представленные истцом доказательства, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 <...> к Управлению муниципальным имуществом администрации Дальнегорского городского округа Приморского края о признании права собственности на объект недвижимости - гараж удовлетворить.

Признать за К-вым <...> право собственности на одноэтажное здание – гараж, <...>

Решение является основанием для постановки на кадастровый учёт как самостоятельного объекта недвижимости - одноэтажное здание – гараж, <...>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

(мотивированное решение изготовлено 07.08.2017)

Судья И.В. Гуцалов