Решение № 2-1491/2025 2-1491/2025~М-743/2025 М-743/2025 от 8 сентября 2025 г. по делу № 2-1491/2025

Дело №

УИД 91RS0№-85


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи – Липовской И.В.,

при секретаре – ФИО7,

с участием представителя истца – ФИО20

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации <адрес>, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО2, ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки», ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, -

у с т а н о в и л:

ФИО20, действующая в интересах ФИО4, обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит суд признать за ФИО4 право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 42 кв.м с кадастровым номером №, а также признать за ФИО4 право собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 579 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, ФИО4 является сыном умершего ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследодателю на момент смерти принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Данный жилой дом был предоставлен бабушке ФИО1 – ФИО8 в порядке наследования по завещанию, после ее смерти жилой дом в порядке наследования перешел к ФИО17, который в свою очередь после своей смерти оставил указанный дом истцу.

В указанном доме, как бабушка истца, так и его отец проживали и были в нем зарегистрированы.

Истец обратился к нотариусу за заведением наследственного дела, на основании его заявления было заведено нотариальное дело №ДД.ММ.ГГГГ год.

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, истцу было отказано нотариусом ввиду отсутствия правоподтверждающих документов на наследственное имущество, что подтверждается разъяснениями нотариуса Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ.

Относительно земельного участка указывали, что ФИО4 было подано заявление «Об утверждении схемы расположения» в рамках упрощенной амнистии, однако заявителем был получен отказ из-за отсутствия регистрации по данному адресу – решение от ДД.ММ.ГГГГ №.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ год к участию в деле в качестве третьего лица была привлечено ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки».

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен ФИО3

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, и просила удовлетворить иск на основании, изложенном в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в адрес суда предоставил возражения относительно заявленных исковых требований.

В судебное заседание третье лицо нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, в адрес суда предоставила заявление, в котором просила гражданское дело рассматривать в ее отсутствие, также предоставила копии нотариальных дел.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился в адрес суда предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования считал обоснованными.

Представитель третьего лица ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки», в судебное заседание не явились, в адрес суда предоставили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили.

Информация о дате и месте судебного разбирательства была своевременно размещена на официальном сайте Железнодорожного районного суда <адрес> Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив возражения, исследовав материалы дела, инвентарное дело № и представленные доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для провального разрешения спора, суд приходит к следующему.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно которой, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: РК, <адрес>, стоит на кадастровом учете, кадастровый №, данное усматривается из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении указанного здания сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Так, согласно инвентарного дела № на домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, имеются сведения, что право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом с хозяйственными строениями по состоянию ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.

Также, в материалах инвентарного дела имеется обращения на имя председателя исполкома народных депутатов <адрес> от имени руководства Трест «Крымкурорстрой» от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что Администрация и объединенный комитет профсоюза треста «Крымкурортстрой» ходатайствуют перед исполкомом о закреплении земельного участка по <адрес> за рабочим треста ФИО9, который проживает во времянке на данном участке с 1953 года. Кроме того, указано, что ФИО9 прописан и проживал по <адрес>.

Согласно ответу ГУП РК «Крым БТИ» от 2023 года № на объект недвижимого имущества – жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: РК, <адрес>, первичная инвентаризация указанного объекта проводилась ДД.ММ.ГГГГ, последующие текущие инвентаризации: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, указанные инвентаризации были проведены по заявлению ФИО9, последняя текущая инвентаризация была проведена ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу находились следующие строения: лит. А жилое; лит.Б сарай, лит.У уборная, лит. В сарай, лит. Г сарай, лит. Д сарай, № ограждения и сооружения.

Таким образом, судом установлено, что указанный объект недвижимого имущества был выдан ФИО9, в период его работы в Тресте «Крымкурортстрой».

В свою очередь ФИО6-ФИО12 завещал все имущество, в том числе целый жилом дом с надворными постройками, расположенными в <адрес> ФИО13, указанное завещание было удостоверено государственным нотариусом ФИО10, которое зарегистрировано в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах гражданского дела имеется домовая книга для прописки граждан, проживающих в <адрес> (48), где имеются сведения о прописки по указанному адресу: ФИО9, ФИО11

Также согласно заявлению ФИО9, он принимал меры для оформления земельного участка, расположенного по адресу: РК, <адрес>, о чем свидетельствует заявление на имя председателя Железнодорожного райисполкома, также были поданы заявления на имя Архитектора <адрес>, где соседи указывают, что ФИО21 и его супруга ФИО13, проживает в строении с момента постройки.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 умер, о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ, составлена запись №, и выдано свидетельство о смерти 1-АП № от ДД.ММ.ГГГГ.

В инвентарном деле имеется копия доверенности, выданная ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенная государственным нотариусом ФИО14 из которой следует, что ФИО13 доверяла ФИО15, вести ее дело по вопросу оформления наследственных прав и получения всего наследственного имущества после смерти мужа ФИО6 – ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который постоянно проживал по адресу: <адрес>.

Следовательно, указанный в завещании объект недвижимости перешел в собственность ФИО23, которая согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, проживающая по <адрес> завещает все имущество ФИО17, указанное завещание удостоверено государственным нотариусом ФИО14, зарегистрировано в реестре за №.

Таким образом, объект недвижимости после смерти ФИО23 наследует ФИО17

Согласно свидетельству о рождении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в графе отец указан ФИО17

Так, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, отделом регистрации смерти <адрес> записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти.

Согласно копии наследственного дела №, заведенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа после умершего ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 обратился с заявлением о принятии наследства после умершего отца ФИО17, на день смерти проживающего и зарегистрированного по адресу: РК, <адрес>.

Также из указанного нотариального дела усматривается, что ФИО3 отказывается от причиняющейся ему доли наследства после смерти отца ФИО17 в пользу ФИО4

Согласно справки выданной нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО2, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является принявшим наследство наследником по закону и на основании поданного им ДД.ММ.ГГГГ заявления заведено наследственное дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти зарегистрированного по адресу: РК, <адрес>.

Согласно разъяснению вопросов, связанных с принятием наследства и выдачей свидетельств о праве на наследство, выданного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 было разъяснено, что в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие принадлежность наследодателю недвижимого имущества, находящегося по адресу: РК, <адрес>, законных оснований для выдачи свидетельства о праве на наследство в бесспорном порядке не имеется.

Также согласно решению Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 было отказано в предоставлении муниципальной услуги, а именно об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 766 кв.м, расположенного по адресу: РК, <адрес>.

Таким образом, поскольку ФИО6 – ФИО12, ФИО13, ФИО17, свое право собственности на жилой дом и земельный участок не зарегистрировали в установленном законом порядке, в связи с этим в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РК, <адрес>.

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО18 и ФИО19, которые подтвердили тот факт, что жилой дом был выдан ФИО9, где он проживал со своей семьей, в браке у них родился сын ФИО17, который также проживал в спорном доме. У ФИО17 от браке имеются сыновья, они знают ФИО5, поскольку именно он после смерти отца следит за домом и несет расходы по коммунальным услугам.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ, может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных ч. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), подача в суд заявления о защите своих наследственных прав. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно разъяснений, изложенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно свидетельству о рождении ФИО4, в графе отец указан ФИО17

Истец ФИО4 полагая, что он имеет законное право наследования имущества принадлежавшего ФИО17, после его смерти, обратился в установленном законом порядке к нотариусу с заявлением с целью реализации своего наследственного права.

На основании вышеуказанного заявления нотариусом Симферопольского городского нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым ФИО2 было заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО17

Согласно заявлению ФИО3, удостоверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2, он отказался по всем основаниям наследования от причитающейся ему доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО17 в пользу сына наследодателя ФИО4

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ФИО17 отказано, поскольку право ФИО17 на объект недвижимости не зарегистрирован за умершим в установленном законом порядке (в Едином государственном реестре недвижимости).

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Оценив представленные суду доказательства, которые не вызывают сомнений в их относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт, что ФИО17 при жизни имел в собственности жилой дом общей площадью 42,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, РК.

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО17 умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Также судебным рассмотрением установлено с момента получения жилого дома, сторона истцов пользуются земельным участком площадью 579 кв.м, где и расположен жилой дом, также материалами гражданского дела установлено, что как наследодатели, так и наследники принимали попытки его оформления.

Согласно частям 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, поскольку истец и его правопредшественники ФИО6 – ФИО12, ФИО13, ФИО17 в совокупности более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владели земельным участком площадью 579 кв. м, а также принимали меры для его оформления, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и признании за истцом права собственности на указанный земельный участок.

В силу п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Учитывая, что ответчиком права истца не нарушены, суд не принимает решение о взыскании государственной пошлины с ответчика. Возлагает понесенные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска на истца.

Согласно ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.5 ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> УССР, право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 42 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> УССР, право собственности на земельный участок общей площадью 579 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Липовская

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Липовская