Решение № 2-4756/2023 2-4756/2023~М-4439/2023 М-4439/2023 от 7 июня 2023 г. по делу № 2-4756/2023

14RS0035-01-2023-006080-39

Дело № 2-4756/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск 07 июня 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Конкиной А.А., при секретаре Бишаевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации г. Якутска к ФИО1, ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

установил:

Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указывает на то, что проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом (выездное обследование), по результатам которого установлено, что за пределами земельного участка, расположенного по адресу: ____ с кадастровым номером № площадью 1230 кв.м., принадлежащего ответчикам, на не сформированном земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, или государственной собственности, на которую не разграничена, расположен навес под собачью будку, беседка, строительные материалы и часть ограждения территории, общей площадью 618 кв.м. На самовольно занятый участок отсутствуют документы, устанавливающие и удостоверяющие право на земельный участок. Просит, обязать ответчиков за свой счет в месячный срок освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 618 кв.м, путем демонтажа навеса под собачью будку, беседки, строительных материалов, часть ограждения территории согласно координатам поворотных точек, указанных в протоколе инструментального обследования от 30.03.2023; в случае неисполнения ответчиками решения суда, предоставить Окружной администрации г. Якутска право произвести указанные действия с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчиков.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили. Ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, об отложении дела в суд не поступало. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из содержания пункта 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) муниципальный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления. Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Из статьи 11 ЗК РФ следует, что к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

В соответствии с требованиями ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

Согласно ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно разъяснениям, данным судам в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством по заявленному Окружной администрацией г. Якутска иску является установление факта самовольного занятия ответчиками находящегося в муниципальной собственности земельного участка и размещение навеса под собачью будку, беседку, строительных материалов, часть ограждения территории на территории указанного земельного участка за пределами границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам, имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчиков.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании задания на выполнение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 30.03.2023 года №185 проведено выездное обследование и составлен протокол инструментального обследования земельного участка с кадастровым номером №, согласно которому выявлен факт самовольного занятия земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или государственной собственности, на которую не разграничена с общей ориентировочной площадью 618 кв.м. Площадь самовольно занятого земельного участка вычислена по координатам характерных точек в программе ГИС «ИнГо». *

Из материалов дела следует, что ответчикам ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого строения от 07.04.2010 года, на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ____, площадью 1230+/-12 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.04.2023 г.

В материалах дела имеются фотографии, схематический чертеж, обмер площади земельного участка. Согласно протоколу инструментального обследования, площадь фактически занятого ответчиком земельного участка составляет 1848 кв.м., в соответствии с правоустанавливающими документами ответчикам принадлежит земельный участок площадью 1230 кв.м., самовольно занята территория площадью 618 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что фактическое использование ответчиком спорного земельного участка площадью 618 кв.м, достоверно установлено. В свою очередь, у ответчиков отсутствуют документы на спорный земельный участок, что свидетельствует о самовольном занятии земельного участка, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (часть 1).

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (часть 2). 1

С учетом установленных обстоятельств дела, мнения сторон, суд считает возможным установить месячный срок для исполнения судебного решения со дня вступления в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Окружной администрации г. Якутска удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 за свой счет в срок один месяц со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок площадью 618 кв.м., прилегающего к земельному участку с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____ путем демонтажа навеса под собачью будку, беседки, строительных материалов, части ограждения территории, согласно координатам поворотных точек, указанных в протоколе инструментального обследования земельного участка, а именно:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В случае неисполнения в установленный срок решения суда предоставить Окружной администрации города Якутска право освободить самовольно занятый земельный участок с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчиков.

Ответчики вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Кочкина

Решение изготовлено в окончательной форме 12.06.2023 года