СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1352/2017 2-1352/2017~М-1225/2017 М-1225/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-1352/2017

Красноперекопский районный суд г. Ярославля (Ярославская область) - Гражданские и административные

Дело № 2 –1352/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Светловой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Росреестра по Ярославской области к ФИО1 об исправлении ошибки, допущенной при государственной регистрации права,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящим иском и просит вынести решение об исправлении ошибки, допущенной при государственной регистрации права общей долевой собственности (3/20 доли) ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенный по адресу: АДРЕС, № регистрации НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС, № регистрации НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о признании за ФИО1 права общей долевой собственности на указанные выше жилой дом и земельный участок отсутствующим, номера регистрации НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН соответственно.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1, извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила.

Представители третьих лиц - Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, Мэрии г. Ярославля, ФИО2, ФИО3, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, по представленным доказательствам.

Выслушав сторону истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Приходя к данному выводу, суд исходил из следующего:

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Установлено и подтверждается исследованными судом материалами дел правоустанавливающих документов на объекты – жилой дом с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС, № регистрации НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС,, что 14.04.2016 в филиал Государственного автономного учреждения Ярославской области «Многофункциональный центр» по Фрунзенскому району г. Ярославля обратилась ответчик ФИО1 с заявлением о государственной регистрации 3/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 102,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.04.2016 года, выданного нотариусом ФИО4 Одновременно с вышеуказанным заявлением было представлено совместное заявление ФИО1 и ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанную долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС на основании договора дарения от 14.04.2016 года.

Поскольку основания для отказа, предусмотренные ст. 20 ФЗ от 27.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшим до 31.12.2016 года отсутствовали, истцом произведена в соответствии с требованиями закона государственная регистрация перехода права осуществлена, в связи с чем в ЕГРН внесена запись № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 19.04.2016 года о государственной регистрации права общей долевой собственности 3/20 долей ФИО3 на указанный в исковом заявлении объект недвижимого имущества.

В последующем, переход права на 3/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС осуществлялся дважды: 05.05.2016 осуществлен переход права общей долевой собственности на указанные 3/20 доли, о чем в ЕГРН внесена запись НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о регистрации права общей долевой собственности ФИО5 на основании договора дарения от 22.04.2016 года, заключенного между ФИО3 и ФИО5 Далее, осуществлен переход права общей долевой собственности на указанные 3/20 доли, о чем в ЕГРН внесена запись НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 03.08.2016 о регистрации права общей долевой собственности ФИО2 на основании договора дарения от 30.05.2016 года, заключенного между и ФИО5 и ФИО2

В настоящее время запись о регистрации права общей долевой собственности на 3/20 доли ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС является актуальна.

29.12.2016 года ФИО1 вновь обратилась за проведением государственной регистрации 3/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 102,9 кв.м. на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от 11.04.2016, выданного нотариусом ФИО4, зарегистрировано в реестре за НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Истцом проведена государственная регистрация по конкретному представленному пакету документов 10.01.2017 года, № регистрации 76:23:040614:36-76/023/2017-1.

16.05.2017 года ответчик ФИО1 в лице представителя ФИО6 обратилась в филиал Государственного автономного учреждения Ярославской области «Многофункциональный центр» по Кировскому району г. Ярославля обратилась за проведением государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, площадью 722 кв.м., расположенный по адресу: Ярославль, АДРЕС, с кадастровым номером 76:23:040614:8 на основании Постановления Мэра г. Ярославля от 05.05.2017 кв.м. «О предоставлении в общую долевую собственность ФИО7 3/20 доли на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома». 26.05.2017 года истцом проведена государственная регистрация 3/20 долей права общей долевой собственности на земельный участок, зарегистрировано за НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

14.06.2017 года ФИО1, ФИО2 обратились в филиал Государственного автономного учреждения Ярославской области «Многофункциональный центр» по Фрунзенскому району г. Ярославля за осуществлением государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Ярославль, АДРЕС. Данная государственная регистрация перехода права собственности на жилой дом и земельный участок была прекращена по инициативе заявителей.

В связи с изложенным, суд усматривает, что повторная государственная регистрация права ФИО1 на 3/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 76:23:040614:34, расположенный по адресу: АДРЕС от 10.01.2017 года, № регистрации 76:23:040614:36-76/023/2017-1, является ошибкой и в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" подлежит исправлению.

Вместе с тем оснований для исправления ошибки, допущенной при государственной регистрации права общей долевой собственности (3/20 доли) ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 76:23:040614:8, расположенный по адресу: АДРЕС, № регистрации 76:23:040614:8-76/023/2017-3, и внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведения об отсутствии права ФИО1 на указанный объект недвижимости, суд не усматривает. Правовых оснований, для удовлетворения настоящих требований не имеется. Регистрация права произведена в соответствии с требованиями закона, на основании правоустанавливающего документа - Постановления Мэра г. Ярославля от 05.05.2017 кв.м. «О предоставлении в общую долевую собственность ФИО7 3/20 доли на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома», который до настоящего времени является действующим.

Доказательств для иного вывода, суду не представлено.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Управления Росреестра по Ярославской области удовлетворить частично.

Исправить ошибку, допущенную при государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 на 3/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 76:23:040614:34, расположенный по адресу: АДРЕС, № регистрации 76:23:040614:36-76/023/2017-1 и внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об отсутствии права собственности ФИО1 на 3/20 доли в праве на указанный объект недвижимости.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца, с момента составления мотивированного решения, через районный суд.

Судья О.В. Лисютина