Решение № 2-1651/2024 2-1651/2024~М-1236/2024 М-1236/2024 от 11 сентября 2024 г. по делу № 2-1651/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» сентября 2024 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1651/2024 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью м.р.Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и определении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования мотивирует тем, что на основании Постановления Красноярского сельского Совета народных депутатов Красноярского района Самарской области от 15.05.1993 года истцу был отведен на местности приусадебный участок площадью 0,02 га в <адрес>. С указанного времени и по сегодняшний день он владеет и пользуется данным земельным участком, на котором построил баню и частично огородил его.

21.06.2023г. через МФЦ истец подал документы о регистрации своего права собственности на земельный участок, однако документы ему были возвращены на том основании, что в Постановлении об отводе земельного участка от 15.05.1993г. дописан текст и содержатся зачеркнутые слова, не оговоренные надлежащим образом.

Истцом были заказаны кадастровые работы, в ходе которых установлено, что в установленной на местности конфигурации площадь участка составляет 200 кв.м. Документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствует. Согласно ответа, полученного из ГФД №/ГФД/23-4275 от ДД.ММ.ГГГГ в виде инвентаризации земель, изготовленной Средневолжским аэрогеодезическим предприятием в 2000 году инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, участок границами не обозначен, он находится в общей площади земельного участка 05:128. Землепользователь: администрация Красноярской волости. Участок существует на местности более 15 лет.

Данные обстоятельства являются препятствием для подготовки межевого плана для осуществления кадастрового учета.

На основании изложенного просит суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес> и определить границы земельного участка в соответствии с координатами характерных точек, указанных на схеме расположения земельного участка на КПТ, подготовленной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО4 23.10.2023г.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно иска и просила требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, согласно отзыва в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель ответчика КУМС в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 показала, что проживает с Филатовыми А.В. в одном доме с 1993 года. Ей известно о том, что у ФИО2 имеется земельный участок, на котором он в 1993 году построил баню. Участок находится примерно в 100 метрах от дома. Она бывала на участке, ходит к нему в баню. Раньше участок был огорожен деревянными досками.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 показала, что ФИО2 это ее сосед с 1993 года. Он получал участок, на котором построил баню и огородил его деревянными досками. Около трех лет назад ФИО2 установил на участке металлический забор.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Истцу ФИО2 постановлением Красноярского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок в <адрес> площадью 0,02 га для приусадебного участка (л.д.12).

В ППК «Роскадастре» содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель населенных пунктов администрации <адрес>. Том III книга 7, по кадастровому кварталу 63:26:050105 <адрес> Яр, изготовленное «Средневолжским аэрогеодезическим предприятием» <адрес> в 2000 году, инвентарный номер №-О/13767 от 09.03.2023г.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из пояснительного письма кадастрового инженера ФИО4 следует, что при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка был выполнен комплекс работ. На местности была проведена геодезическая съемка земельного участка частично огороженного забором. В установленной на местности конфигурации площадь участка составляет 200 кв.м. Документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствует. Согласно ответа, полученного из ГФД №/ГФД/23-4275 от ДД.ММ.ГГГГ в виде инвентаризации земель, изготовленной Средневолжским аэрогеодезическим предприятием в 2000 году инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, участок границами не обозначен, он находится в общей площади земельного участка 05:128. Землепользователь: администрация Красноярской волости. Участок существует на местности более 15 лет.

Согласно п.7, 9 ст. 38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.9 ст.22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес> сформирован и является объектом гражданских правоотношений, споров с третьими лицами не установлено. Также на основании представленных документов судом установлено, что данный земельный участок действительно принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается постановлением Красноярского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, фотоматериалами и показаниями свидетелей.

При таких обстоятельствах, требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района <адрес>, Комитету по управлению муниципальной собственностью м.<адрес> о признании права собственности на земельный участок и определении границ земельного участка– удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <...> выданный: ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес> и определить границы земельного участка в соответствии с координатами характерных точек, указанных на схеме расположения земельного участка на КПТ, подготовленной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО4 23.10.2023г., в следующих координатах:

Номер точки

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2024 года.

Судья - И.А. Ключникова