Решение № 2-431/2023 2-431/2023~М-398/2023 М-398/2023 от 22 сентября 2023 г. по делу № 2-431/2023

Дело №2-431/2023

УИД: 48RS0008-01-2023-000487-36)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2023 года п.Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего – судьи Перелыгиной Г.М.,

при секретаре Степанян К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении реестровой ошибки путем исключения сведения о месте положения земельного участка ответчицы. В обоснование заявленных требований истец указал, что является арендатором земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>В, предоставленного ему под строительство жилого дома. Имея намерения уточнить границы арендуемого земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана. Согласно заключению кадастрового инженера, выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №, собственник которого исправлять кадастровую ошибку в определении границ его земельного участка отказался. Без устранения реестровой (кадастровой) ошибки невозможно уточнение границ земельного участка, арендуемого истцом, так как выявлено пересечение с границами земельного участка принадлежащего ответчику. Просит суд исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседание истец исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в иске. Дополнительно суду сообщил, что земельные участки, принадлежащие ему и ответчицы не являются смежными, его земельный участок находится через 3 земельных участка от земельного участка ответчицы, поэтому установить общую границу невозможно.

Ответчица ФИО2 в суд не явилась; о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие с вынесением заочного решения суда.

В силу ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального Закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно статье 61 Федерального закона Российской Федерации N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела:

ФИО1, является арендодателем земельного участка площадью 1560 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором аренды земельного участка № от 19.01.2023г. ( л.д. 11-13), выпиской из ЕГРН от 10.08.2023г. (л.д. 19,20).

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д. 16).

В связи с уточнением границ участка ФИО1 обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7, содержащемуся в межевом плане земельного участка КН №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено пересечение границ с земельным участком с КН № расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, который не является смежным земельным участком, собственник земельного участка с КН № исправлять кадастровую ошибку в определении границ его земельного участка, отказался ( л.д.8).

Из содержания решения Добринского районного суда по гражданскому делу № 2-605/2023г., вступившего в законную силу 02.12.2019 года судом установлено, что между ФИО4 и ФИО1, администрацией сельского поселения Богородицкий сельский совет Добринского муниципального района Липецкой области существовал спор об исправлении реестровой ошибки. Указанный спор был разрешен, исключены сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Поскольку постановке границ земельного участка на кадастровый учет, которым владеет истец по договору аренды, препятствует зарегистрированные в росреестре границы земельного участка, принадлежащего ответчицы, и иным образом, исправить реестровые ошибки в местоположении границ земельного участка, принадлежащего ответчице невозможно, т.к. отсутствуют смежная граница между земельными участками сторон, земельные участки фактически расположены на отделанном расстоянии друг от друга, ответчица добровольно вносить изменения и согласовать границы земельного участка с другими смежниками отказывается, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению. При этом сведения о праве собственности ответчицы на указанный земельный участок не нарушаются, поскольку с учета снимаются только сведения о месте положении границ принадлежащего ей участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении реестровой ошибки путем исключения сведений из государственного кадастрового учета о месте положения земельного участка, удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о месте положения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной проживающей по адресу: <адрес>( ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Добринский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Добринский районный суд Липецкой области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.М. Перелыгина

Мотивированное решение вынесено 29 сентября 2023 г.