Решение № 2-173/2019 2-173/2019~М-154/2019 М-154/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-173/2019

№ 2-173/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Абатское 07 августа 2019 года

Абатский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Лихачевой Н.В.,

при секретаре Павлович В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что в 1981 году ему совхозом «Максимовский», где он осуществлял трудовую деятельность, была предоставлена квартира по указанному адресу. На указанное жилье ему был выдан ордер без указания адреса квартиры и даты выдачи ордера. Собственником квартиры являлся совхоз «Максимовский», который был реорганизован в ПСХК «Максимовский», который в 2006 году был признан банкротом и ликвидирован. В указанной квартире он зарегистрирован и проживает с супругой ФИО2, которая не возражает против признания права собственности на квартиру за ним единолично. С момента заселения в данную квартиру и по настоящее время он открыто, непрерывно, добросовестно владеет данной квартирой, оплачивает необходимые коммунальные услуги, осуществляет ремонт жилища за свой счет. Администрация Абатского муниципального района не может заключить с ним договор приватизации, так как данное жилое помещение не относится к муниципальному жилищному фонду Абатского муниципального района. Право собственности на данную квартиру за кем-либо в установленном законом порядке не зарегистрировано. Поскольку он имеет право на приватизацию жилого помещения и данным правом до настоящего времени не воспользовался, просит признать за ним право собственности на данную квартиру. Признание права собственности на квартиру необходимо ему для регистрации права собственности в органах государственной регистрации, кадастра и картографии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании требования истца поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, против признания права собственности за ним на жилье не возражала.

Представитель ответчика администрации Абатского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседании уведомлен надлежащим образом, направил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Оснований для отложения судебного заседания судом не установлено.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Свидетели: Свидетель №2, Свидетель №1 суду пояснили, что ФИО1 с 1981 года проживает по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена ему совхозом «Максимовский», где он работал водителем. С момента заселения в 1981 году и по настоящее время ФИО1 проживает в данной квартире, несет бремя по её содержанию, никуда за пределы Абатского района на постоянное место жительства не выезжал.

Из сообщения архивного отдела администрации Абатского муниципального района Тюменской области усматривается, что в документах по основной деятельности совхоза «Максимовский» за 1981-1982 годы информация о предоставлении квартиры ФИО1 отсутствует. (л.д.30)

В материалах дела имеется копия ордера, выданного шоферу с-за «Максимовский» ФИО1 на право занятия квартиры ФИО3, ордер заверен подписями директора совхоза ФИО4 и представителя рабочего комитета ФИО5, также на ордере имеются оттиски печатей совхоза «Максимовский» и рабочего комитета совхоза «Максимовский». (л.д.11)

Из трудовой книжки, выданной на имя ФИО1, следует, что он в период с 1980 по 1985 год осуществлял трудовую деятельность в совхозе «Максимовский». (л.д.13-17)

Согласно записям похозяйственных книг Ощепковского сельского поселения и поквартирной карточке ФИО1 зарегистрирован с 02.03.1984 года, ФИО2 с 03.01.1995 года и проживают по адресу: <адрес> по настоящее время. Год постройки дома 1968. (л.д.18, 19, 47)

Администрация Абатского муниципального района не может заключить договор приватизации жилого помещения, в котором проживает истец ФИО1, в связи с тем, что жилое помещение не относится к муниципальному жилищному фонду Абатского муниципального района (л.д.20).

Квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Тюменской области, в реестре федерального имущества, в реестре муниципального имущества Абатского муниципального района не значится (л.д.21, 22, 20).

В материалах дела имеются справки Государственного казенного учреждения Тюменской области «Центр хранения учетно-технической документации», согласно которым по состоянию на 28.01.1999 года в отношении ФИО1 сведения о существующем и прекращенном праве собственности на объекты капитального строительства на территории Тюменской области отсутствуют, сведения о регистрации права собственности на объект капитального строительства по адресу: <адрес> на хранении в Учреждении отсутствуют. (л.д.28, 29).

Согласно выпискам из ЕГРН в государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> №, <адрес>, отсутствуют (л.д.23-27), права ФИО1 зарегистрированы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.27)

Из справки архивного отдела администрации Абатского муниципального района следует, что постановлением главы администрации Абатского района от 27.01.1993 года № 41 совхоз «Максимовский» был реорганизован в ПСХК «Максимовский», который на основании решения Арбитражного суда Тюменской области от 26.01.2006 года признан банкротом и ликвидирован (л.д.30).

Судом установлено, что оспариваемое жилое помещение истцу ФИО1 в 1981 году предоставлено государственным предприятием совхозом «Максимовский». Истец по настоящее время проживает в указанном жилом помещении.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход права собственности на жилищный фонд от одного собственника к другому (от государства к частному предприятию) не может лишить нанимателя жилого помещения того права на его приватизацию, которое он имел, проживая в государственном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541- «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности, у граждан, проживающих в жилищном фонде этих предприятий, сохраняются все жилищные права, в том числе и право на приватизацию жилых помещений.

В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года ФИО1 имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность. ФИО1 проживает в данной квартире, пользуется и владеет ею с 1981 года, несет бремя по её содержанию.

Признание права собственности на указанное жилье за истцом дает возможность ФИО1 признать право собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 41,4 м2, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Абатский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Решение суда в окончательной форме принято 11 августа 2019 года.