Решение № 2-341/2017 2-341/2017~М-320/2017 М-320/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-341/2017

Дело №2-341/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года п.г.т. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Зайнуллиной Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Альмендеровского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество за лицом, фактически вступившим в права наследования,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Альмендеровского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество за лицом, фактически вступившим в права наследования, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан умерла её мать ФИО2. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 30 кв.м и земельного участка, площадью 3422 кв.м, за кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>. Истец после смерти матери ФИО2 фактически приняла вышеуказанное наследство, так как начала пользоваться данным жилым домом и земельным участком, нести бремя собственника. Нотариус в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство как наследнику фактически принявшему наследство ФИО2 отказал в связи с тем, что при жизни право собственности наследодателем на жилой дом и земельный участок надлежащим образом не было зарегистрировано. Также при оформлении документов выяснилось, что в её свидетельстве о рождении в графе «родители» фамилия её матери значится как «Ибрагимова», а по свидетельству о смерти она значится как ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Просит установить факт родственных отношений, признать принявшей наследство и признать право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования за лицом, фактически вступившим в права наследования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представитель истца ФИО3, участвующий в деле на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал и дал объяснения соответствующие исковому заявлению.

Ответчик – руководитель Исполнительного комитета Альмендеровского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан ФИО4 в судебное заседание не явился, от него имеется письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, где указал, что возражений по исковому заявлению ФИО5 не имеется.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Апастовского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6 в судебное заседание не явился, от него имеется заявление о рассмотрении дела без участия нотариуса.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель межмуниципального отдела по Апастовскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Свидетель Свидетель №2 пояснила, что она хорошо знает семью умершей ФИО2 Действительно ФИО1 является родной дочерь ФИО2. После смерти матери дочь В. приняла наследство, пользовалась её вещами, то есть приняла все имущество матери.

Свидетель Свидетель №1 дала аналогичные пояснения.

Выслушав доводы представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1110 - 1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1141-1143 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, в данном случае наследником первой очереди после смерти ФИО2 является дочь – ФИО1.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан умерла ФИО2 (свидетельство о смерти серии II-КБ №, зарегистрированный Исполнительным комитетом Альмендеровского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан) – мать истца, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>.

Принадлежность ФИО2 жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>, подтверждается выписками из похозяйственной книги, выданной Исполнительным комитетом Альмендеровского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, а также решением Альмендеровского Совета местного самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об инвентаризации земель населенного пункта Бурнашево и декларацией о факте использования земельного участка землепользователем ФИО2

Техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наличие по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес> жилого дома, общей площадью 30 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, тер. Альмендеровское сельское поселение, <адрес>, находится земельный участок, площадью 3422 кв.м, за кадастровым номером №.

Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности земельный участок, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности ФИО2 на спорные жилой дом и земельный участок должно было быть зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что она пользовалась спорным земельным участком как своей собственной, использовала его по назначению, несла бремя по содержанию земельного участка, оплачивала все необходимые платежи. При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни ФИО2 спорные земельный участок и жилой дом считала своей собственностью, однако в связи со смертью не успела в полном объеме завершить оформление прав на спорные объекты недвижимости.

Согласно статье 9.1 Федерального закона "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно статье 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ, наследником первой очереди после смерти ФИО2 является её дочь ФИО1, которая фактически приняла наследство, так как после смерти матери ФИО2, пользовалась спорным жилым домом и земельным участком, несла бремя собственника по отношению к данному имуществу.

Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ответу на запрос нотариуса Апастовского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Доказательств, принятия наследства после смерти ФИО2 иными лицами, кроме ФИО1 в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела не добыто.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО1 является лицом, принявшей наследство, открывшегося после смерти матери ФИО2 и, следовательно, имеет право на признание за ней в порядке наследования права собственности на спорные жилой дом и земельный участок.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Исходя из анализа совокупности представленных доказательств: правоустанавливающих документов, а так же показаний свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1, которые отвечают требованиям ст.58, 60, 69 ГПК РФ и принимаются судом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца и установить факт родственных отношений, согласно которым ФИО1, является родной дочерью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Татарстан, является родной дочерью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Татарстан, принявшей наследство после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Татарстан право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 30 кв.м и земельный участок, площадью 3422 кв.м (за кадастровым номером №), находящихся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>.

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Судья: Э.А.Нигматзянова