Решение № 2-640/2026 2-640/2026~М-75/2026 М-75/2026 от 26 марта 2026 г. по делу № 2-640/2026

Дело № 2-640/2026

24RS0033-01-2026-000157-58

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2026 г. г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пудовкиной Е.А.,

при секретаре Мамонтовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство ЛДК № 1» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКХ ЛДК № 1» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что 01 июля 2022 г. ООО «ЖКХ ЛДК № 1» и ФИО1 заключили договор купли-продажи № № квартиры по адресу: <адрес>.

Стоимость комнаты составила 310 080 руб. ФИО1 внес на счет продавца 18 платежей в размере 8 650 руб., на общую сумму 155 700 руб.

В связи с существенным нарушением ФИО1 условий договора истец направил письменное требование о необходимости исполнить нарушенное обязательство в течение 10 дней с момента получения претензии.

29.10.2025 претензия получена ответчиком. Оплата по договору купли-продажи на расчетный счет истца до настоящего времени не поступила.

Задолженность ФИО1 на момент подачи иска составила 154 380 руб.

В этой же связи с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, их размер за период с 15.09.2023 по 14.01.2026 составил 38 346,13 руб.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи № № от 01 июля 2022 г. в размере 154 380 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15 сентября 2023 г. по 14.01.2026 в размере 38 346 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 782 руб.

Представитель истца ООО «ЖКХ ЛДК № 1» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом надлежаще уведомлен о времени и месте слушания дела (получил корреспонденцию лично), об уважительных причинах неявки не сообщил.

В соответствии с п.3 ст.1 ГПК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Учитывая, что ответчики и третьи лица о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в отсутствие, суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ст. 418 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В судебном заседании установлено, что 01 июля 2022 г. между ООО «ЖКХ ЛДК № 1» (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры № №, согласно которому продавец продает покупателю комнату общей площадью 15,2 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>. Стоимость комнаты составляет 310 080 руб., которые покупатель полностью оплачивает в течение 36 месяцев путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца.

Согласно выписки из ЕГРН жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно акту сверки от 12.01.2026 г. ФИО1 по обозначенному выше договору купли-продажи уплачено: 20.07.2022 – 8 650 руб., 22.08.2022 – 8 650 руб., 22.09.2022 – 8 650 руб., 26.10.2022 – 8 650 руб., 24.11.2022 – 8 650 руб., 21.12.2022 – 8 650 руб., 23.01.2023 – 8 650 руб., 22.02.2023 – 8 650 руб., 29.03.2023 – 8 650 руб., 22.04.2023 – 8 650 руб., 20.05.2023 – 8 650 руб., 20.06.2023 – 8 650 руб., 24.07.2023 – 8 650 руб., 21.08.2023 – 8 650 руб., 24.10.2023 – 8 650 руб., 23.11.2023 – 8 650 руб., 27.12.2023 – 8 650 руб., 23.01.2024 – 8 650 руб., всего 155 700 руб. Задолженность по договору составляет 310 080 руб. – 155 700 руб. = 154 380 руб.

Данная сумма подлежит безусловному взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Что касается требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15 сентября 2023 г. по 14 января 2026 г. в размере 38 346 руб. суд также находит его подлежащим удовлетворению. При этом суд находит возможным согласиться с расчетом истца, поскольку он ответчиком не оспорен, доказательств уплаты задолженности по договору, процентов ФИО1 не представлено.

В этой связи с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору купли-продажи квартиры от 01 июля 2022 г. в размере 154 380 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.09.2023 по 14.01.2026 в размере 38 346 руб.

154 380 руб. + 38 346 руб. = 192 726 руб. данная сумма подлежит безусловному взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям.

Поскольку исковые требования ООО «ЖКХ ЛДК № 1» удовлетворены, то с ответчика Администрации г. Лесосибирска в его пользу подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 782 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство ЛДК № 1» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство ЛДК № 1» задолженность по договору купли-продажи № № от 01 июля 2022 г. в размере 154 380 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.09.2023 по 14.01.2026 в размере 38 346 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 782 рублей, а всего 199 508 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Пудовкина Е.А.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ