Решение № 2-751/2017 2-751/2017~М-700/2017 М-700/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-751/2017

Дело № 2-751/2017 02 октября 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.В.,

при секретаре Гурьевой Т.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО «Комплекс», МУП «ПУ ЖКХ» <...> об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ООО «Комплекс», МУП «ПУ ЖКХ» <...> о разделе лицевых счетов по оплате за обслуживание и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <...>А, <...>. В обоснование ссылаются на то, что истцы и ФИО3 являются собственниками указанной квартиры по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Просят обязать ООО «Комплекс» и МУП «ПУ ЖКХ» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и выдать отдельные платежные документы на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <...>А, <...> момента возникновения права собственности ФИО3 с учетом покупки 1/3 доли с долгом по коммунальным платежам.

... от истцов поступило уточненное исковое заявление, заявленное к ответчику ФИО3, в котором просят определить порядок и размер участия собственника ФИО3 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (содержание и текущий ремонт жилья, отопление, уборка лестничных клеток, холодное водоснабжение и электроэнергия на СОИ (содержание общего имущества)), по адресу: <...>А, <...>, исходя из причитающейся ему 1/3 доли. Требования к МУП «ПУ ЖКХ» и ООО УК «Комплекс» не поддерживают.

Истцы ФИО1 и ФИО2, ответчик ФИО3, представители ООО «Комплекс» и МУП «ПУ ЖКХ» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

ООО УК «Комплекс» представлено заявление об отсутствии возражений по исковым требованиям.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании пояснил, что с уточненными исковыми требованиями истцов согласен. Дополнительно пояснил, что ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <...> по адресу: <...>А. В указанной квартире он не зарегистрирован и не проживает. Как собственник готов нести бремя расходов в 1/3 доли по оплате расходов по содержанию и текущему ремонту жилья, отоплению, уборке лестничных клеток, расходов по содержанию общего имущества.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 собственники и наниматели жилых помещений (потребители) обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из содержания ст. 154 ч. 2 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Как установлено судом, следует из материалов дела, <...>А по <...> им.Н.Островского в <...> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 (по 1/3 доли каждому).

Данным жилым помещением фактически пользуются истцы ФИО1, ФИО2, ответчик ФИО3 в данной квартире не проживает, в ней не зарегистрирован.

Как следует из сообщения УК «Комплекс», в жилом помещении установлены приборы учета воды, газа и электрической энергии.

УК «Комплекс» в силу договора № Н-36А/2014 от ... осуществляет управление многоквартирным домом №А по <...> в <...>. Согласно перечню услуг и работ по содержанию и ремонту дома, являющихся приложением к указанному договору, управляющей компанией предоставляются услуги по содержанию и текущему ремонту дома, в том числе услуга по уборке мест общего пользования.

Таким образом, в силу указанных выше норм гражданского и жилищного законодательства ФИО3, как собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, пропорционально принадлежащей ему доле несет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, за содержание и текущий ремонт жилья, отопление, уборку лестничных клеток, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (холодное водоснабжение, электроэнергия на содержание общего имущества).

Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности с правом признания иска, представил заявление о признании уточненных исковых требований в полном размере.

Письменное заявление о признании иска ответчиком в лице уполномоченного представителя приобщено к материалам дела.

Представителю ответчика последствия признания иска и принятия его судом известны и понятны.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Поскольку в силу вышеуказанных правовых норм, признание иска представителем ответчика ФИО4 не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, заявлено представителем ответчика добровольно и без принуждения в рамках имеющихся у него процессуальных полномочий, исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объёме.

В уточненном исковом заявлении истцы не поддержали требования к ответчикам МУП «ПУ ЖКХ» и ООО УК «Комплекс», спора между указанными ответчиками и истцами по поводу заключения отдельных соглашений не усматривается, поэтому в удовлетворении требований истцов к МУП «ПУ ЖКХ» и ООО УК «Комплекс» следует отказать.

Само решение суда по настоящему делу является основанием для заключения МУП «ПУ ЖКХ» <...>, ООО «Комплекс» с собственниками жилого помещения - <...>А по <...> им.Н.Островского в <...> отдельных соглашений, касающихся начисления, направления отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере и порядке, определенном судом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу ФИО2 подлежит взысканию уплаченная при подачи иска государственная пошлина в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить доли ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (содержание жилья и текущий ремонт, отопление, уборка лестничных клеток, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (холодное водоснабжение и электроэнергия на содержание общего имущества)) пропорционально принадлежащим им по 1/3 (одной третьей) доле в праве общей долевой собственности на <...>А по <...> им.Н.Островского в <...>.

Настоящее решение является основанием для заключения МУП «ПУ ЖКХ», ООО «Комплекс» с собственниками жилого помещения - <...>А по <...> им.Н.Островского в <...> отдельных соглашений, касающихся начисления, направления отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере и порядке, определенном судом.

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к МУП «ПУ ЖКХ» и ООО УК «Комплекс» оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 (Триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий О.В. Логинова