Решение № 2-1202/2017 2-56/2018 2-56/2018(2-1202/2017;)~М-1191/2017 М-1191/2017 от 5 июля 2018 г. по делу № 2-1202/2017

Дело № 2-56/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми

в составе: председательствующего судьи Брагиной Т.М.,

при секретаре Шестопал А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усинске, Республики Коми

06 июля 2018 г. гражданское дело по исковым требованиям Акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО, СПАО «РЕСО-Гарантия» о взыскании кредитных средств, об обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, которым просит суд взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору № от дд.мм.гггг.. Согласно п.1.1. кредитного договора, КБ «Европейский трастовый банк» (ЗАО) предоставил ответчикам кредит в сумме 1680000 рублей на срок 180 месяцев с даты фактического предоставления кредита. Кредит предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения в общую долевую собственность ответчиков квартиры, расположенную по адресу: ..., кВ.87. В силу п.1.4.1 кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является ипотека в силу закона квартиры, принадлежащей ответчикам. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, составленной ответчиками, выданной Усинским отделом ФРС по Республике Коми первоначальному залогодержателю – КБ «Европейский трастовый банк» (ЗАО) дд.мм.гггг. (далее закладная). Запись об ипотеке квартиры в ЕГРПНИСН Усинским отделом УФС по РК осуществлена дд.мм.гггг. за номером 11-11-15/025/2008-059. Законным владельцем закладной является АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования», что подтверждается выпиской по счету депо от дд.мм.гггг. ООО «Спецдепозитарий Сбербанка». В нарушение условий закладной и кредитного договора, платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им производились ответчиками с нарушением сроков и в недостаточном размере, в связи с чем по состоянию на дд.мм.гггг. образовалась задолженность в размере 1367328,12 руб., из которых основной долг составляет 1206720,14 руб., сумма процентов 121695,92 руб., задолженность по пеням, начисленным на просроченный основной долг – 14493,82 рублей, задолженность по пеням, начисленным на просроченные проценты по кредиту – 24418,24 рублей. Ответчикам направлялись требования о погашении задолженности, которые не исполнены.

В ходе рассмотрения дела дд.мм.гггг. ответчик ФИО2 скончался.

Определением Усинского городского суда от дд.мм.гггг. в дело в качестве соответчика привлечено ОСАО «РЕСО-Гарантия».

Определением Усинского городского суда от дд.мм.гггг. в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен нотариус Ейского нотариального округа ... ФИО3

Определением Усинского городского суда от дд.мм.гггг. произведена замена ответчика ФИО2 на правопреемника ФИО

Определением Усинского городского суда от дд.мм.гггг. возвращено встречное исковое заявление соответчика СПАО «РЕСО-Гарантия».

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала, указала, что наименование истца в настоящий момент АО «ДОМ.РФ».

Ответчик ФИО1, действующая за себя и несовершеннолетнего ФИО, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель соответчика ОСАО «РЕСО-Гарантия», исковые требования не признал, в судебное заседание не явился, просил дело отложить для подготовки правовой позиции истца и ответчика по встречному иску, поскольку заявление возвращено, отсутствуют основания для отложения судебного заседания.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено в судебном заседании, между Коммерческим банком «Европейский трастовый банк» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор № от дд.мм.гггг., по которому ответчикам ФИО1, ФИО2 предоставлен кредит в размере 16800000 на срок 180 месяцев с даты фактического предоставления кредита (кредит предоставлен дд.мм.гггг.).

Договор был заключен в письменной форме, как того требуют правила ст.808 ГК РФ, никем не оспорен, в связи с чем его условия применяются при разрешении дела по существу.

В материалах дела на л.д.24-28 имеется копия кредитного договора № от дд.мм.гггг.. Согласно п. 2.1 Кредитор предоставляет Заемщикам кредит путем зачисления денежных средств (кредита) на текущий банковский счет № в Филиале АКБ «Северный народный банк» в г.Усинске, открытый на имя представителя заемщиков.

Кредит предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения в общую долевую собственность ответчиков квартиры, расположенной по адресу: ... состоящей из 3 комнат, общей площадью 68 кв.м.

В силу п.1.4.1 кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является ипотека в силу закона квартиры, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 Право общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано дд.мм.гггг. Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Коми за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... и № от дд.мм.гггг. (л.д.40-41).

Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, составленной ответчиками, выданной Усинским отделом ФРС по Республике Коми первоначальному залогодержателю – КБ «Европейский трастовый банк» (ЗАО) дд.мм.гггг. (далее закладная). Запись об ипотеке квартиры в ЕГРПНИСН Усинским отделом УФС по РК осуществлена дд.мм.гггг. за номером 11-11-15/025/2008-059. Законным владельцем закладной является АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования», что подтверждается выпиской по счету депо от дд.мм.гггг. ООО «Спецдепозитарий Сбербанка».

Согласно п.1.2. кредитного договора, заемщики обязуются возвратить кредитору кредит и уплатить проценты за пользование кредитом на условиях кредитного договора.

Банком, во исполнение обязательств по указанному кредитному договору, на счет представителя ответчика зачислены денежные средства в размере 1680 000 рублей.

В соответствии с п.3.2. кредитного договора, проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредит, и по дату фактического возврата кредита включительно по процентной ставке, указанной в п.3.1 кредитного договора (15,75% годовых).

Согласно пункту 4.1.1, дд.мм.гггг. кредитного договора, заемщики должны производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Уплата процентов за пользование кредитом производится одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей.

дд.мм.гггг. ответчик ФИО2 скончался. (т.1 л.д.119).

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Как следует из ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника либо его законного представителя о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 1157, ч. 1 ст. 1159 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

В силу ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Согласно свидетельства о рождении отцом ФИО дд.мм.гггг. года рождения является ФИО2, матерью ФИО1 (т.2 л.д.21)

Согласно заявлению нотариусу, по месту открытия наследства, ФИО дд.мм.гггг. года рождения, действующий с согласия своей матери ФИО1, является наследником по закону ФИО2 умершего дд.мм.гггг., принимает наследство и просит выдать свидетельство о праве на наследство, других наследников не имеется (т.2 л.д.20).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия могут быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что ФИО принял наследство ответчика ФИО2 как путем подачи соответствующего заявления, так и фактическим принятием наследства, проживанием в спорной квартире: ..., кВ.87.

В нарушение условий закладной и кредитного договора, платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им производились ответчиками с нарушением сроков и в недостаточном размере, в связи с по состоянию на дд.мм.гггг. образовалась задолженность в размере 1367328,12 руб., из которых основной долг составляет 1206720,14 руб., сумма процентов 121695,92 руб., задолженность по пеням, начисленным на просроченный основной долг – 14493,82 рублей, задолженность по пеням, начисленным на просроченные проценты по кредиту – 24418,24 рублей. Ответчикам направлялись требования о погашении задолженности, которые не исполнены. (т.1 л.д.65-72)

Положения кредитного договора позволяют определить конкретную сумму, на которую могут быть начислены проценты за пользование кредитом, а также применяемую при расчете процентную ставку (пунктом 1.4 кредитного договора определены 15,75 % годовых), соответственно, банк вправе требовать с ответчиков уплаты установленных договором процентов за пользование оставшейся частью кредита за период с дд.мм.гггг. до дня полного возврата суммы кредита с учетом его фактического погашения, поскольку обязанность уплачивать проценты до момента исполнения обязательства в полном объеме предусмотрена ст. 809 ГК РФ.

Контрасчет данных требований ответчиком не предоставлен.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ, во взаимосвязи с положениями пункта 1.1. кредитного договора, созаемщики в случае неисполнения своих обязательств отвечают перед кредитором солидарно.

Суд считает, что задолженность необходимо взыскать с ответчиков ФИО, и ФИО1, действующей как за себя так и за ФИО

дд.мм.гггг. между СПАО «РЕСО-Гарантия» и страхователем ФИО1 был заключен договор страхования (личное и имущественное страхование) № (т.1. л.д. 186-197).

В соответствии со ст.927 ГК РФ страхование осуществляется на основании договоров имущественного или личного страхования, заключаемых гражданином или юридическим лицом (страхователем) со страховой организацией (страховщиком).

Согласно п.1 ст. 943 ГК РФ условия, на которых заключается договор страхования, могут быть определены в стандартных правилах страхования соответствующего вида, принятых, одобренных или утвержденных страховщиком либо объединением страховщиков (правилах страхования).

Согласно ст.944 ГК РФ, при заключении договора страхования страхователь обязан сообщить страховщику известные страхователю обстоятельства, имеющие существенное значение для определения вероятности наступления страхового случая и размера возможных убытков от его наступления (страхового риска), если эти обстоятельства не известны и не должны быть известны страховщику.

Существенными, признаются во всяком случае обстоятельства, определенно оговоренные страховщиком в стандартной форме договора страхования (страхового полиса) или в его письменном запросе.

дд.мм.гггг. в филиал СПАО «РЕСО-Гарантия» поступило заявление ФИО1 о наступлении страхового события, в связи со смертью застрахованного лица ФИО2

Согласно предоставленной справки о смерти № от дд.мм.гггг., смерть ФИО2 наступила по причине

Из письменного отзыва на исковое заявление представителя СПАО «РЕСО-Гарантия» следует, что согласно п.10.7 Правил Комплексного ипотечного страхования при заключении договора страхования страхователь обязан ответить страховщику на все поставленные вопросы, позволяющие произвести оценку страхового риска. Заключение договора страхования на основе недостоверных или ложных сведений, предоставленных страхователем, влечет за собой освобождение страховщика от обязательств по выплате страхового возмещения.

дд.мм.гггг. ФИО2 оформил заявление на комплексное ипотечное страхование, которое является неотъемлемой частью договора страхования.

Как следует из заявления на страхование застрахованное лицо ФИО2 на вопросы медицинской анкеты о наличии у него каких-либо заболеваний ответил отрицательно. дд.мм.гггг. СПАО «РЕСО-Гарантия» направило запросы в лечебные учреждения (...) по факту обращения ФИО2 по имеющемся заболеваниям и о всех установленных диагнозах с указанием на их даты.

Сообщение страховщику ложных сведений страхователем о состоянии своего здоровья является основанием для признания договора страхования недействительным в соответствии с п.1 ст.179 ГК РФ как сделки, совершенной под влиянием обмана.

СПАО «РЕСО-Гарантия» не признало смерть ФИО2 страховым случаем. В нарушение ст.56 ГПК РФ ФИО1, являющейся стороной договора страхования, а также законным представителем наследника ФИО суду не представила доказательств в опровержение доводов представителя СПАО «РЕСО-Гарантия», в связи с чем образовавшаяся задолженность в размере 1367328,12 руб., подлежит взысканию с ФИО1, наследника ФИО, чьи интересы представляет ФИО1 В удовлетворении исковых требований к СПАО «РЕСО-Гарантия» следует отказать.

Пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом в статье 5 названного Закона указано, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 ГК РФ, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

По правилам п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. В силу п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть, при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с положениями ст. 51 ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно ст.54 ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу п.1 ст.54.1 ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Как следует из представленного в суд истцом расчета задолженности, созаемщики по состоянию на 22.09.2017 имеют просроченную задолженность по кредиту и процентам в размере 1367328,12 руб., что свидетельствует о том, что сумма неисполненного обязательства составляет более, чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки – ... рыночная стоимость которой по состоянию на дд.мм.гггг. (согласно отчету об оценке) составляет 2213 000 рублей. (т.1 л.д.54-62) Последнее гашение задолженности по кредиту было произведено ответчиками дд.мм.гггг., то есть на момент подачи иска период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев. Кроме того, за период с 2008 года по дд.мм.гггг. (дата обращения с иском в суд) ответчики более трех раз допустили нарушение сроков внесения периодических платежей по кредиту, что свидетельствует о систематическом нарушении возложенных на них обязательств по кредиту (т.1 л.д. 11-23).

Учитывая указанные положения ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также факт нарушения ответчиками условий договора в части возврата кредита, суд приходит к выводу о том, что у банка возникло право на обращение взыскания на предмет залога, а именно на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: ....

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд исходит из отчета №-СВ/17 об оценке квартиры, согласно которому ее стоимость на дд.мм.гггг. составляет 2213 000 рублей, поскольку ответчиками иная оценка рыночной стоимости квартиры не представлена. Также суд учитывает мнение истца, заявившего требование об обращении взыскания на предмет залога – квартиру и просившего при обращении взыскания на предмет ипотеки путем продажи с публичных торгов установить начальную продажную цену заложенного имущества именно в размере 80% от цены, указанной в отчете оценщика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд в солидарном порядке (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО, СПАО «РЕСО-Гарантия» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО, в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» задолженность по кредитному договору № от дд.мм.гггг. в размере 1367328,12 рублей, начиная с дд.мм.гггг. до вступления решения суда законную силу, взыскать проценты за пользование кредитом на остаток задолженности 1206720,14 рублей в размере 15,75% годовых.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 21036,64 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество по кредитному договору № от дд.мм.гггг. – квартиру, общей площадью 68 кв.м., расположенную по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1770400 руб.

В удовлетворении исковых требований к СПАО «РЕСО-Гарантия» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2018.

Председательствующий Т.М.Брагина