Решение № 2-476/2021 2-476/2021~М-438/2021 М-438/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-476/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 июня 2021 года село Большая Черниговка

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Толкачевой Г.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-476/2021 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Августовка муниципального района Большечерниговский Самарской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Августовка муниципального района Большечерниговский Самарской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, об установлении границ земельного участка, об исключении координат земельного участка мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №№, площадью № кв.м., что подтверждается Выпиской из ЕГРН на земельный участок.

Однако, границы их участка, фактически существующие длительное время, не установлены и подлежат уточнению при межевании, в соответствии с действующим законодательством.

Для уточнения границ были проведены геодезические работы по обмеру участка, в ходе которых было выявлено, что уточненная площадь участка составила – № кв.м, кроме того при наложении координат на кадастровый план территории, выявлено, что часть земельного участка накладывается на соседний участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО2, в связи с чем ему было рекомендовано обратиться в суд.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также указывая на то, что во внесудебном порядке оформить право собственности на земельный участок с уточненной площадью, установить границы не представляется возможным истец просит признать право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью – № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРН сведения о координатах земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью – № кв.м, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРН сведения о координатах земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка, согласно в координатах, определенных межевым планом.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик глава Администрации сельского поселения Августовка муниципального района Большечерниговский Самарской области ФИО3 в судебное заседание не явился, представив в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представив в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования признала.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №№, площадью № кв.м., что подтверждается Выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Из межевого плана составленного МУП «<данные изъяты>» <данные изъяты> района <данные изъяты> области следует, что на момент межевания ДД.ММ.ГГГГ у собственника земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют графические материалы, отсутствует и землеустроительная документация, так как межевание этого участка ранее не проводилось, но в сведениях Единого государственного реестра недвижимости площадь уточненная № кв.м. В процессе геодезических работ был осуществлен выезд на земельный участок с целью проведения кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границ земельного участка. Камеральная обработка полевых измерений показала, что фактическая площадь участка составляет № кв.м. Кроме того, было установлено, что часть участка накладывается на границы земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом, собственнику участка № невозможно провести уточнение границ своего участка, пока в ЕГРН существуют координаты участков с кадастровыми номерами № и №, поэтому было рекомендовано обратиться в суд. Согласование границ со смежными собственниками проведено, что подтверждается актом согласования границ. Координаты участка определены по фактическому пользованию.

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 8 ст. 22 указанного Федерального закона установлено, что местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 2 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, и направлен на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости).

Исходя из ч. 32 ст. 26 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" уточненная площадь данного земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с вышеуказанным Федеральным законом требований, составляет 2289 кв.м, что превышает площадь, сведения о которой имеются в ЕГРН, на величину на 289 кв. м., т. е. на величину не превышающую предельный минимальный размер (300 кв. м), установленный для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. В связи с чем, ограничений, связанных с уточнением границ и площади данного земельного участка, не имеется.

Данный земельный участок по целевому назначению относиться к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, принимая во внимание приведенные выше нормы и обстоятельства установленные в судебном заседании и подтверждающиеся материалами дела, а именно то, что межевой план и характерные точки определялись по фактически существующим длительное время границам земельного участка, спор о существующих границах между смежными собственниками отсутствует, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на земельный участок с уточненной площадью, об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью – № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью - № кв.м, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью - № кв.м, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, в следующих координатах:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Большеглушицкий районный суд Самарской области.

Председательствующий Е.Н.Дмитриева