Решение № 2-83/2018 2-83/2018~М-5/2018 М-5/2018 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-83/2018

Дело № 2-83-2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Мошково Новосибирской области 08 февраля 2018 года

Мошковский районный суд Новосибирской области

в составе председательствующего судьи Алференко А.В.,

при секретаре Бойко О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области, в котором просит признать за ней право собственности на нежилое здание (гараж) общей площадью 134,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что в конце 1993 года руководство <данные изъяты>, в пользовании которого находился земельный участок, расположенный в районе <адрес>, согласовало строительство гаражей на 3 бокса. За счет собственных средств, она на указанном участке возвела строение 5, общей площадью 134,1 кв.м. Строение расположено по адресу: <адрес>. В настоящий момент встал вопрос о регистрации права собственности на гаражный бокс, для чего необходимо представить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области кадастровый паспорт объекта и правоустанавливающий документ на строение. Так как после окончания строительства ими не были оформлены документы, подтверждающие факт окончания строительства, в соответствии с законодательством, действовавшим на тот момент, она не может зарегистрировать свои права на гаражный бокс. В настоящий момент она открыто владеет указанным объектом, пользуется и распоряжается им.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, и настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования ФИО1 поддержал.

В судебное заседание представитель третьего лица - администрации Мошковского района Новосибирской области не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельству о праве пользования на землю, Гаражно-строительному коллективу в <адрес> постановлением главы администрации был предоставлен в пользование земельный участок, площадью 420 кв.м., для гаражей.

Как следует из информации ОГУП «Техцентр НСО», общая площадь гаража по адресу: <адрес>, составляет 134,1 кв.м., год постройки 1993.

Главой Мошковского района Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение об отказе в выдаче разрешения на строительство гаража №, которым в выдаче разрешения на строительство гаража на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в восточной части кадастрового квартала №, отказано, в связи с тем, что выдача разрешения, на строительство объекта фактически построенного, рассматривается как нарушение в области градостроительной деятельности. Согласно ст. 222 ГК РФ, возведенный объект без получения необходимых разрешающих документов является самовольной постройкой.

Постановлением администрации Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ строению, площадью 134,1 кв.м., расположенному на земельном участке в кадастровом квартале №, присвоен адрес: <адрес>

Как следует из ответа администрации Мошковского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости – нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Согласно техническому плану здания, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в кадастровом квартале №, возведено нежилое здание, площадью 134,1 кв.м., год завершения строительства 1993.

Право собственности на указанное нежилое здание, строение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из экспертного заключения <данные изъяты> следует, что существующее нежилое здание (гараж) общей площадью 134,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, соответствует действующим на сегодняшний день строительным, санитарным нормам, требованиям пожарной безопасности и пригодно для безопасной эксплуатации по назначению. Размещение и конструкция, выполненного нежилого здания (гараж), расположенное по адресу: <адрес>, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Согласно администрации Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, на территории Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области гаражно-строительный коллектив для строительства гаража, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрирован.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что нежилое здание (гараж) общей площадью 134,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с указанными техническими характеристиками создано без нарушений строительных и санитарных норм. Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение указанного здания нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности на нежилое здание (гараж), общей площадью 134,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Алференко