СудАкт в соцсетях

Решение № 2-218/2019 2-218/2019~М-162/2019 М-162/2019 от 9 апреля 2019 г. по делу № 2-218/2019

Унечский районный суд (Брянская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-218/2019

32МS0059-01-2019-000229-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2019 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Изотовой Л.И.,

при секретаре Латышевой Л.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азаренко Св П, ФИО3 к администрации Унечского района Брянской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Унечского района Брянской области о признании права общей долевой собственности на квартиру, указывая, что на основании определения Унечского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение о порядке пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО5.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ №, в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО3 перешла часть квартиры общей площадью 18,75 кв.м., в том числе жилой - 13,7 кв.м..

Согласно договору на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 перешла часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 18,75 кв.м., в том числе жилой - 10,7 кв.м..

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Унечского нотариального округа ФИО4, ФИО5 продал часть квартиры ФИО1.

Однако, по договору купли-продажи указана лишь площадь части квартиры в размере 18,75 кв.м. и не указана общая площадь квартиры.

В регистрационном удостоверении указано, что передана квартира, а площадь во всех документах указана только части квартиры, из акта к договору на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира однокомнатная, а в договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ - двухкомнатная.

В связи с чем, у истцов возникла проблема в регистрации права.

Истцы просят суд:

- признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 37,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>;

- признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 37,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец, она же представитель по доверенности истца ФИО3 - ФИО1, поддержала заявленные требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации Унечского района Брянской области - не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражает.

В судебном заседании представители третьих лиц: МО № 5 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» в лице межрайонного отделения № 5, Управления Росреестра по Брянской области в лице Унечского отдела отсутствовали, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Установлено, что на основании определения Унечского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение о порядке пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО5.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность, расположенной по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ №, в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО3 перешла часть квартиры общей площадью 18,75 кв.м., в том числе жилой - 13,7 кв.м..

Согласно договору на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 перешла часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 18,75 кв.м., в том числе жилой - 10,7 кв.м..

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Унечского нотариального округа ФИО4, реестр №, передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 продал часть квартиры общей площадью 18,75 кв.м., в том числе жилой - 10,7 кв.м., в двухкомнатной квартире общей площадью 37, 5 кв.м., в том числе жилой - 24,4 кв.м., ФИО1.

Таким образом, истец ФИО1 является собственником 3/4 долей, а ФИО3 – 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Как установлено в судебном заседании в сведениях кадастра недвижимости с кадастровым № имеется квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 37,9 кв.м..

Согласно уведомлению об исправления технической ошибки от ДД.ММ.ГГГГ № в сведениях ЕГРН о площади объекта (двухкомнатной квартиры) с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, площадь исправлена с 37,9 кв.м. на 37, 5 кв.м..

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 37,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 37,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Брянской области права общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО3 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.И. Изотова