Решение № 2-2424/2024 2-2424/2024~М-1666/2024 М-1666/2024 от 10 октября 2024 г. по делу № 2-2424/2024

Гражданское дело <данные изъяты>

УИД: <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

Октябрьский районный суд <данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.Д.,

при секретаре Ерошине В.В.,

с участием ст. помощника прокурора <данные изъяты> ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г<данные изъяты> в обоснование заявленных требований указав, что <данные изъяты> ней и МКУ «Долговой центр» был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда <данные изъяты> – квартиры по указанному выше адресу. Членами семьи, указанными в договоре социального найма, являются: ФИО5, <данные изъяты> рождения, ФИО6, <данные изъяты> рождения, ФИО3, <данные изъяты> рождения, ФИО4, <данные изъяты>. Однако, ФИО3 и ФИО4 выехали на другое постоянное место жительства по адресу: <данные изъяты>. Бремя расходов по оплате коммунальных платежей ответчики не несут, не используют предоставленное жилье по его назначению и самоустранились от исполнения обязанностей по его содержанию. Истица вынуждена производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за ответчиков на протяжении всего времени их отсутствия. Ответчикам никогда не чинились препятствия в пользовании данным жилым помещением. Регистрация ответчиков носит формальный характер. Требования истицы от <данные изъяты> о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики оставили без ответа.

Определением суда <данные изъяты> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена администрация <данные изъяты>

<данные изъяты> в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО5 и ФИО7

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ФИО3 и ФИО4 приходятся ей внуками, в спорной квартире никогда не проживали. ФИО3 не поддерживает с ней никаких отношений, попыток вселиться никогда не делал. ФИО4 несколько раз приходил к ней в гости в спорную квартиру, оставался на ночь, для него была выделена отдельная комната.

Ответчик ФИО4 призван в Вооруженные Силы РФ с <данные изъяты> о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО8 иск не признала, пояснила, что спорное жилое помещение предоставлялось, в том числе и на ФИО3 Ответчик готов полностью оплатить задолженность по коммунальным платежам, желает проживать в спорном жилом помещении, другим жильем не обеспечен.

Представитель администрации <данные изъяты> по доверенности ФИО9 в суд не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, в иске отказать. В возражениях указала, что истицей не представлены доказательства о том, что ответчики выехали из спорного жилого помещения для постоянного проживания, а также по какой причине и как долго отсутствуют в жилом помещении. Отсутствие связи с ответчиками не является доказательством того, что ответчики не имеют намерения проживать в спорной квартире.

Третьи лица ФИО5 и ФИО7 требования ФИО2 поддержали.

Свидетели ФИО10 и ФИО11 пояснили, что ответчики никогда не проживали в спорной квартире, препятствия в проживании им не чинились.

Выслушав участников процесса, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению в части признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования одна сторона - лицо, указанное в части 1 статьи 91.2 настоящего Кодекса (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину, указанному в части 1 статьи 91.3 настоящего Кодекса (нанимателю), жилое помещение, предусмотренное в статье 91.5 настоящего Кодекса, во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <данные изъяты> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что <данные изъяты> является муниципальной собственностью и предоставлена истице по договору социального найма от <данные изъяты> составом семьи: ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4

Квартира <данные изъяты> была предоставлена в результате участия ФИО2 и ответчиков в областной программе по переселению из аварийного жилищного фонда.

Решением Ленинского районного суда <данные изъяты> с учетом апелляционного определения Тамбовского областного суда от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации <данные изъяты> о предоставлении во внеочередном порядке благоустроенного жилого помещения, состоящего из двух комнат, по договору социального найма, соответствующего предъявляемым к жилому помещению требованиям по договору социального найма, общей площадью не менее 30 кв.м., в <данные изъяты>, отказано. Встречные исковые требования администрации <данные изъяты> удовлетворены частично. ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4 выселены из квартир <данные изъяты> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – трехкомнатной <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.

На момент рассмотрения настоящего дела в спорной квартире зарегистрированы истица ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО4 и третье лицо ФИО5

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку он не проживает в <данные изъяты> с момента предоставления, не оплачивает за наем жилого помещения, по достижении совершеннолетия <данные изъяты>. ФИО3 попыток вселиться в спорную квартиру никогда не делал.

Доказательствами того, что ответчику чинились какие-либо препятствия в проживании в жилом помещении, он был лишен действиями истицы или иных лиц возможности пользоваться жилым помещением, а также доказательства наличия объективных причин, препятствовавших ему пользоваться жилым помещением, суд не располагает.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно отказался от прав и обязанностей, предусмотренных договором найма, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

В связи с чем, ФИО3 надлежит признать утратившим право пользования спорной жилой площадью.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от <данные изъяты>1, а также п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от <данные изъяты>, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования истицы о признании утратившим право пользования спорным жилым помещение ФИО4 суд находит не подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО4, как пояснила истица, приходил в спорную квартиру, где для него имеется отдельная комната. <данные изъяты> ФИО4 призван на службу в Вооруженные Силы РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО4 от права пользования спорной квартирой не отказывался, а не проживание в спорной квартире было вызвано объективными причинами, носило вынужденный, временный характер.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, <данные изъяты> рождения, уроженца г. <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу<данные изъяты>

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <данные изъяты> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Д. Земцова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>

Судья: Е.Д. Земцова