Решение № 2-226/2017 2-226/2017~М-121/2017 М-121/2017 от 9 апреля 2017 г. по делу № 2-226/2017

д. 2-226/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тотьма 10 апреля 2017 года

Тотемский районный суд Вологодской области в составе судьи

Новгородова В.Н.,

при секретаре Кожевниковой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Мосеевское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <....>, в порядке приватизации. Признание права собственности ему необходимо для оформления данного права в органах регистрационной службы.

В обоснование своих требований указал, что он проживает в квартире площадью <....> кв.м. по адресу: <....>, кадастровый №..... В квартире кроме него никто не проживает.

В период с 13.04.1990 по 27.02.2015 он был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <....>, в доме, принадлежащем его матери Т.Н.Л.

С 11.06.2006 его мать работала в ООО «...». В 2007 ей предоставлена квартира по адресу: <....>, где она проживала до смерти 01.10.2015 г. В апреле 2010 г. он переехал в д. <....> в квартиру матери, где и проживает по настоящее время. Правоустанавливающих документов при вселении выдано не было.

Он желает приватизировать квартиру, но оказалось, что последним собственником квартиры был СПК «...», который ликвидирован в 2011 г. Жилой фонд предприятия в собственность МО «....» не передавался. В настоящее время данный жилой фонд собственника не имеет.

Он не имеет возможности обратиться в администрацию МО «....» с заявлением о приватизации. Какого-либо иного жилья не имеет, несет бремя содержания квартиры. Не имея права собственности на квартиру, не может ею распоряжаться.

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации поддержал по указанным в заявлении основаниям и пояснил, что дома в д. <....> нет, остался только земельный участок. Ему проживать, кроме как в спорной квартире, негде.

Представитель ответчика - Администрации МО «Мосеевское» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - Комитет имущественных отношений администрации Тотемского муниципального района, просил рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что квартира в реестре собственности района не числится, ФИО1 право на приватизацию жилого фонда на территории Тотемского муниципального района не использовал.

Свидетель Т.А.С. показала, что знала мать истца, которая переехала в д. <....> в 2007 г. ФИО1 жил с матерью, которая умерла в прошлом году. Он ездил, учился, живет в д. <....> постоянно, работал в колхозе с матерью. Кроме него в квартире никто не живет. Он оплачивает коммунальные услуги, производил ремонт квартиры.

Свидетель К.В.А. показал, что ФИО1 жил в квартире ещё при матери и проживает в настоящее время, ездит на заработки в <....>, обрабатывает земельный участок.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области следует, что отсутствуют данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - (квартиру) по адресу: <....>.

Из представленной копии паспорта на имя ФИО1 следует, что он зарегистрирован по адресу: <....>.Согласно свидетельству о рождении ФИО1 является сыном Т.Н.Л..

Из свидетельства о смерти следует, что Т.Н.Л. умерла 01.10.2015 г., место смерти: д. <....>.

Согласно кадастровому паспорту помещения по адресу: <....> - Квартира, общая площадь жилого помещения <....> кв.м., право собственности на квартиру не зарегистрировано.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 проживает в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: д. <....>, что подтверждается показаниями свидетелей, отзывом администрации МО «Мосеевское», которая указывает, что не располагает сведениями об основаниях вселения ФИО1, Т.Н.Л.

Истец несет бремя содержания квартиры.

Квартира при ликвидации собственников - колхоза «...», ТОО «....», СПК «....», СПК «....» не была передана муниципальным органам власти. В настоящее время Ответчик - Администрация МО «Мосеевское» каких-либо мер к признанию права собственности на указанное бесхозяйное жилое помещение не предпринимала.

Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» … ликвидация государственных и муниципальных предприятий не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Как следует из п. 3 указанного Постановления Пленума ВС РФ - В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде…

Отсутствие государственного или муниципального собственника на квартиру повлекло нарушение прав ФИО1 на приватизацию жилого помещения.

ФИО1 в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на приватизацию квартиры.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право собственности ФИО1, <....>, на квартиру, расположенную по адресу: <....>, общей площадью <....> кв.м., кадастровый №.....

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Судья В.Н. Новгородов

Решение в окончательной форме изготовлено 12 апреля 2017 года.

Судья В.Н. Новгородов