Решение № 2-1029/2021 2-1029/2021~М-562/2021 М-562/2021 от 22 июля 2021 г. по делу № 2-1029/2021

63RS0007-01-2021-000939-72


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» июля 2021 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Лебедевой О.Б.,

с участием:

истца ФИО4 и ее представителя ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1029/2021 по иску ФИО4 к администрации муниципального района Волжский Самарской области, Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области об установлении факта реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области об исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка.

В обоснование иска, с учётом последующего уточнения, указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется земельным участком, площадью 624 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>. Данный участок был предоставлен ей в собственность как члену семьи работника лесного хозяйства на основании постановления администрации Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам Волжского района было выдано свидетельство о праве собственности на землю №. В дальнейшем право собственности на данный земельный участок было переоформлено на основании Постановления администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок предоставлялся для коллективного садоводства Куйбышевскому управлению лесного хозяйства и был изъят из гослесфонда Куйбышеского мехлесхоза в кварталах 26, 77, 96 Куйбышевского лесничества. Её земельный участок находится в неизменных границах с момента предоставления и до настоящего времени. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ООО «Землеустроитель» с целью уточнения границ земельного участка. По результатам измерений выявлено пересечение части границ с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 42 кв.м. Данное обстоятельство препятствует уточнению границ принадлежащего ей земельного участка.

Ссылаясь на изложенное, истец ФИО4, уточнив заявленные требования, просит суд:

- установить факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 980652 кв.м в следующих координатах поворотных точек:

номер точки

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- исключить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 980652 кв.м в следующих координатах поворотных точек:

номер точки

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- установить факт реестровой ошибки в местоположении границ в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 624 кв.м, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, согласно плану границ ООО «Землеустроитель» от ДД.ММ.ГГГГ.

В процессе судебного разбирательства привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица администрация муниципального района Волжский Самарской области переведена в соответчики.

В судебном заседании истец ФИО4 и ее представитель ФИО5 заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик - Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве, рассмотреть дело без его участия.

Ответчик - администрация муниципального района Волжский Самарской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте, времени и дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо заявлений и ходатайств не представил.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о месте, времени и дне слушания дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило, каких-либо заявлений и ходатайств не представило.

Третье лицо - СТ «Хуторок» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о месте, времени и дне слушания дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило, каких-либо заявлений и ходатайств не представило.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 пояснила, что у ФИО4 в собственности имеется земельный участок № в <адрес>, от управления лесного хозяйства выделяли участки. Её участок № расположен по соседству. ФИО4 получила участок в ДД.ММ.ГГГГ, границы участка в неизменном виде до сих пор, забор деревянный, он стоит в первоначальном виде на границе с участком №. Участок у ФИО4 ровный, прямоугольный, промежутков между участками нет, участки стоят по одной линии. За забором лесные насаждения примерно в 2-3 метрах от забора.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 пояснила, что у ФИО4 в собственности имеется земельный участок №. Данный участок огорожен со всех сторон деревянным забором, изломов не имеет. Между участками № и № разрывов и других участков нет, и никогда не было.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 пояснил, что на протяжении более 10 лет был председателем СТ «Хуторок», и имеет в собственности земельный участок в данном массиве. Он принимал участие в делении участков в 1983 году, с этого времени границы участков не изменялись. Все участки межевались по одной линии, по задней меже шла неровная граница. Участки 31 и 32 являются смежными, и имеют общую границу, изломов там никогда не было.

Заслушав доводы истца и его представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Изначально данный земельный участок предоставлен ФИО4 Самарским лесхозом на основании постановления администрации Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам Волжского района было выдано свидетельство о праве собственности на землю №. В дальнейшем право собственности на данный земельный участок было оформлено ФИО4 на основании Постановления администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, о чём выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №.

При этом согласно плану границ данного земельного участка, утверждённому руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству в Волжском районе ФИО6 общая фактическая площадь названного участка составляла 0,0626 га (626 кв.м).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для садоводства, ДД.ММ.ГГГГ ему присвоен кадастровый №, площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 500 +/- 16 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о местоположении границ данного земельного участка являются уточнёнными.

В связи с изложенным, постановлением администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждён план границ земельного участка площадью 126 кв.м в <адрес>, и данный участок предоставлен ФИО4 в собственность.

Судом уставлено, что фактически формирование названного земельного участка площадью 126 кв.м в Управлении Росреестра по Самарской области произведено не было, и, соответственно, право собственности на него зарегистрировано также не было.

Из содержания искового заявления следует, что истец не может установить границы земельного участка по результатам межевания в установленном законом порядке, в связи с тем, что его фактические границы имеют пересечение (наложение) с границами земельного участка с кадастровым номером №, что препятствует выполнению кадастровых работ.

Указанное обстоятельство препятствует истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

Судом установлено, и следует из возражений Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, что согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, испрашиваемый земельный участок частично относится к землям лесного фонда и расположен в <адрес>, также находится вне береговой полосы, частично в прибрежной защитной полосе, частично в водоохранной зоне водного объекта.

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в рамках договора подряда, заключенного ФИО4 с ООО «Землеустроитель», осуществляются кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. О выполнении землеустроительных мероприятий по установлению границ земельного участка ФИО4 подтверждает оформленный геодезической организацией ООО «СКГ» план границ земельного участка, который отражает плановое положение на местности земельного участка, установленное координатами межевых знаков (поворотные точки), адрес расположения, площадь территории 0,0626 га (626 кв.м), дирекционные углы и горизонтальные проложения (длины линий), существующие постройки, расположенные в пределах земельного надела, и свидетельствует об определении границ участка с учетом фактически используемой площади земельного участка, что полностью соответствует правилам выполнения землеустроительных работ, обозначенными в Методических рекомендациях по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утв. Приказом Росземкадастра от ДД.ММ.ГГГГ - соответствующее согласование и утверждение границ земельного надела подтверждается печатью территориального органа Роскомзема. Данный план дает понимание о фактическом закрепленном за ФИО4 земельном наделе, и разграничение линями выполнено условно, таким образом, очерченные линии границ характеризует землепользование из 2-х частей: одна часть площадью 500 кв.м - значение, указанное в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ; другая часть - 126 кв.м, требовавшая юридического оформления, что впоследствии предоставлена ФИО4 в собственность администрацией муниципального района Волжский Самарской области (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ) Такие правила предоставления были установлены п. 4 ст. 34 Земельного кодекса (до вступления изменений ДД.ММ.ГГГГ), однако, данная часть землепользования не оформлена проведением процедуры кадастрового учета, то есть, не учтена в соответствии с требованиями законодательства. С момента приватизации земель в Российской федерации, начало которой положил Указ Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и до настоящего времени изготовление чертежа земельного участка являлось обязательным. Федеральный закон от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в статье 18 в качестве обязательного требования к документам, предоставляемым для государственной регистрации прав устанавливал наличие удостоверенного плана земельного участка. Без данного плана государственная регистрация прав не допускалась. Так, в соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись гражданам ранее ДД.ММ.ГГГГ, являются выданные в тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей. Таким образом, правовые документы на землю свидетельствуют, что каждый этап, начиная с момента выделения земельного участка садоводу, сопровождается соответствующими документами на землю, которые определялись законами государства и постановлениями органов власти. Об изъятии из земель гослесфонда Куйбышевского мехлесхоза в квартале № Куйбышевского лесничества и предоставлении предприятию «Куйбышевскому мехлесхозу» для коллективного садоводства рабочих и служащих в составе существующего товарищества «Хуторок» площадью 5,6га является Решение исполнительного комитета Куйбышевского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, к освоению коллективного садоводства приступали по установлению в натуре границы участков. Предоставление земельного участка на территории садоводческого товарищества ФИО4 подтверждает выданное в период проведения земельной реформы свидетельство о праве собственности на землю. Выполненный землеустроительной организацией ООО «СГК» план границ земельного участка <адрес> отражает местоположение границ земельного участка и описание смежных землепользователей. Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям были урегулированы ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимым являлся, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. На местности выполнены измерения по фактическому ограждению, методом спутниковых измерений, и подготовлен план границ земельного участка, который содержит изображения линий границ земельных участков контексте рассматриваемой территории, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, исследуемый земельный участок полностью соответствует данным правовых документов: участок представляет собой правильную геометрическую форму (конфигурация участка), и реально соответствует конфигурации участка, отраженного на чертеже садоводческого товарищества, и выполненному плану границ ООО «СГК». Описание местоположения границ представлено в табличной форме, значения координат характерных точек даны в местной системе координат МСК-63. Общая площадь земельного участка составляет 624 кв.м. Сопоставлением выполненных измерений и сведений государственного кадастра недвижимости выявлено пересечение (наложение) части границ с границами земельного участка с кадастровым номером №, отнесенного к землям лесного фонда, часть наложения составляет 42 кв.м, что препятствует дальнейшему выполнению кадастровых работ. При этом, Единый государственный реестр недвижимости содержит актуальную информацию о земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, и его правообладателе (ФИО4), право собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.1. Сведения о местоположении границ являются уточненными, что не позволяют применить порядок уточнения границ по результатам проведения кадастровых работ, установленный п. 10 ст. 22 Закона о регистрации. Одним из документов для осуществления кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на земельные участки является подготовленный с требованиями действующего законодательства межевой план (общие требования к межевому плану установлены ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ и положениями Приказа Министерства экономического развития РФ №921 от 08.12.2015 года «Об утверждении формы и состава межевого плана, требований к его подготовке». Межевой план должен базироваться на сведениях Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, при этом для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе, картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства (п. 21 Требований). Правила и особенности образования земельных участков регулируются Земельным кодексом (ст. 11.2-11.7), при любом способе образования необходимо четкое соблюдение требований, обозначенных ест. 11.9 ЗК РФ. Одним из главных требований, предъявляемых к земельным участкам, является соблюдение установленных предельных (максимальных и минимальных) размеров, указанных в градостроительных регламентах и в иных законодательных актах, в зависимости от разрешенного использования и категории земель. Законодательством предусматривается образование земельного участка путем перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и земельных участков, находящихся в частной собственности. Местоположение земельного надела ФИО4 на отведенном массиве садоводческому товариществу «Хуторок» для коллективного садоводства конкретизирует схема, представленная председателем садоводческого товарищества, на схеме отчетливо отражены проектные границы земельных участков, предоставляемых садоводу в пределах землеотвода садоводческого товарищества, указаны номера отведенных участков и подъездные пути. Выделенный ФИО4 участок № ограничен ровными прямыми линиями относительно как смежных участков - № и №, так и земель общего пользования - линия №; территория, непосредственно занятой лесом, отражена зарисовкой в виде гряды индивидуально расставленных моделей в форме небольшого круга (обозначение условно принятое в землеустройстве). Сопоставлением сведений Единого государственного реестра недвижимости и сведений о местоположении границ в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению границ земельного надела, закрепленного земельного надела за ФИО4 на территории садоводческого товарищества, выявлено пересечение части границ участка по линии от т. 2 до т. 3 с линиями границ содержащегося в Едином государственном реестре недвижимости многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, в уточненных границах и площадью 980 652 кв.м, по т.т.2-14,14-16, 16- 15, 15-13; часть наложения составляет 42 кв.м и отмечена заштрихованными линиями. Вместе с тем, принадлежность данной части земли ФИО4 определяет выполненная процедура межевания в соответствии с действующими требованиями законодательства, нормативным документом по определению координат границ земельного участка является Приказ Министерства экономического развития от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения». Точные измерения наглядно отражают соответствие конфигурации участка первичным документам и территориальное расположение земельного участка в окружающем контексте территории, отклонений фактических границ от проектных границ, содержащихся на схеме садоводческого товарищества, не имеется. Полностью совпадают общие границы смежных участков, установленных ранее в процессе разграничения, на территории садоводческого товарищества: с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> образованного проведением кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Анализируя правовые документы и графические материалы видим, что нарушения относительно местоположения и размера земельного надела ФИО4 в садоводческом товариществе, отсутствуют, следовательно, пересечение части границ земельного надела с частью границ земель лесного фонда (многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ) связано с внесением в реестр не точных (ошибочных) сведений о местоположении границ участка по результатам выполнения кадастровых работ на основе имеющихся материалов лесоустройства и сведений государственного кадастра недвижимости, и означает установление границ лесного фонда картометрически, то есть без учета фактических границ СНТ «Хуторок». Публичная кадастровая карта налицо отражает изломанность границ, что обусловлено содержащимися в кадастре недвижимости сведениями о местоположении границ земельных участков в садоводческом товариществе, и некоторое вклинивание в фактическое землепользование садоводческого товарищества, при том, что данная часть границ также должна проходить по прямой линии. Принятый Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" предусматривает приоритет сведений ЕГРН над сведениями ГЛР в случаях установленных данным законом. Статьей 60.2 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены различные случаи устранения пересечения границ земельных участков с границами лесных участков. Часть 4 статьи 60.2 Закона № 218-ФЗ предусматривает изменение границ лесного участка в соответствии с описанием местоположения земельного участка, содержащимися в сведениях ЕГРН, в случае выявления их пересечения права на который возникли до 1 января 2016 года: при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на земельный участок; при обнаружении реестровой ошибки (в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка). Таким образом, описанная ситуация является подтверждением в сведениях в ЕГРН реестровой ошибки, подлежащей исправлению согласно ч. 3,4, ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» по решению суда.

Таким образом, судом установлено, что границами земельного участка истца являются границы, существующие на местности с момента его образования и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка, а также с учетом границ смежных участков ранее поставленных на государственный кадастровый учет. Границы земельного участка не изменялись.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ) в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель", земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года:

1) предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка;

2) предоставлен для строительства и (или) эксплуатации жилого дома либо образован из указанного земельного участка;

3) предоставлен для личного подсобного хозяйства либо образован из указанного земельного участка.

Положения части 4 настоящей статьи применяются также в случае перехода прав граждан на указанный земельный участок после 8 августа 2008 года.

В силу части 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, в том числе земли сельскохозяйственного назначения, земли лесного фонда.

Согласно статье 101 Земельного кодекса Российской Федерации к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие). Порядок использования и охраны земель лесного фонда регулируется Лесным кодексом Российской Федерации и лесным законодательством.

Статьей 6 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий.

В соответствии со статьей 16 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с этим Кодексом и федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Границы земель лесного фонда лесных участков, их площадь, иные количественные и качественные характеристики, целевое назначение и вид разрешенного использования определяются в лесоустроительной проектной документации (части 1, 3 статьи 6, статьи 7, 67 - 68.2 Лесного кодекса Российской Федерации), подтверждающей фактическое использование данного участка для ведения лесного хозяйства.

Документированная информация о составе земель лесного фонда, о лесных участках, о количественных, качественных, об экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов содержится в государственном лесном реестре (часть 2 статьи 91 Лесного кодекса Российской Федерации).

С 01.01.2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а также к правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, но к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно части 2 статьи 1 указанного Федерального закона, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу статей 7, 8 данного закона Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Аналогичные положения содержались в статье 12 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в статьях 1, 7 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Федеральный закон от 24.07.2007 года N 221-ФЗ, утративший силу с 01.01.2017 года).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 ФЗ от 13.07.2015 года N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка в силу пункта 7 статьи 38 ФЗ N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017 года), части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ.

В соответствии с положениями данной статьи, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ).

На основании части 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

Предметом доказывания по иску об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в документе, воспроизведенная в ЕГРН, наличие которой нарушает права истца, а юридически значимым обстоятельством при разрешении спора об исправлении кадастровой ошибки является установление правильных сведений о местоположении характерных точек части границ исходного земельного участка, учитывает, что такое исправление реестровой ошибки допускается только в случае отсутствия спора о границах земельных участков.

Оценив совокупность исследованных доказательств, учитывая вышеуказанные нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу, что земельный участок истца не относится к землям лесного фонда и мог быть предоставлен в частную собственность в данных границах. Право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, никем не было оспорено.

То обстоятельство, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, частично относится к землям лесного фонда и находится в квартале <адрес>, суд не принимает во внимание, поскольку право собственности на земельный участок возникло до 8 августа 2008 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, его границы существуют на местности более 15 лет (с момента образования участка), по сведениям ЕГРН расположен на землях сельскохозяйственного назначения, фактически используется для садоводства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеется реестровая ошибка в отношении местоположений границ земельных участков с кадастровыми номерами №, которая препятствует собственнику земельного участка с кадастровым номером № в осуществлении действий по постановке данного земельного участка на кадастровый учет по результатам межевания. Кроме исключения сведений о границах данных земельных участках из ЕГРН, устранить нарушение прав истца не представляется возможным.

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что установление местоположения границ земельного участка площадью 624 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не противоречит действующему законодательству.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 980652 кв.м в следующих координатах поворотных точек:

номер точки

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 980 652 кв.м в следующих координатах поворотных точек:

номер точки

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить факт реестровой ошибки в местоположении границ в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 624 кв.м, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, согласно плану границ ООО «Землеустроитель» от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах:

номер точки

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельных участках.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.В. Бредихин

В окончательной форме решение изготовлено 29.07.2021 года.